Uppsägningstid vid andrahandsuthyrning av privatbostad
Hej.
Jag och min familj hyr ett hus där det står på kontraktet att avtalet gäller till februari och kan inte brytas, då vi köpt ett hus och har inflyttning i oktober skulle vi vilja bryta detta. Går det att bryta med uppsägningstid ändå?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Frågor gällande uthyrning av privatbostad regleras i lagen om uthyrning av egen bostad (privatuthyrningslagen). Jag utgår ifrån att du och din familj hyr bostaden av en privatperson vid besvarandet av denna fråga.
Uppsägningstid för andrahandshyra av ett bostadshus
Det är möjligt att avtala om en annan uppsägningstid om det är till hyresgästens fördel (2 § privatuthyrningslagen). Ett hyresavtal som gäller för bestämd tid upphör att gälla vid hyrestidens slut, dock kan ett sådant avtal även sägas upp före den bestämda tidpunkten (3 § första stycket privatuthyrningslagen). Oavsett vad som har avtalats har du som hyresgäst rätt till en månads uppsägningstid, medan hyresvärden har tre månaders uppsägningstid (3 § andra stycket privatuthyrningslagen). Här gäller alltså att du kan säga upp kontraktet till upphörande med en uppsägningstid om en månad.
Om det skulle uppstå en tvist med hyresvärden kan ni föra frågan vidare till Hyresnämnden som prövar hyresfrågor, förfarandet är gratis men vardera part står för sina egna kostnader.
Med vänlig hälsning,
