Kan hyresgästen säga upp avtalet efter hyresvärden?
Jag har en hyresfordran på ca. 10 000 kr från en tidigare hyresgäst som bodde i min gamla bostadsrättslägenhet. Jag sa upp honom först med 3 månaders uppsägningstid.
Kan han efter att jag har sagt upp honom säga upp sig själv med 1 månads uppsägningstid och få det att gälla(dvs att det blir 1 månads uppsägningstid som gäller)?
För hyresvärden har väl 3 månads uppsägningstid och hyresgästen 1 månads uppsägningstid, stämmer inte det?
Vad är det som gäller här och hur blir det?
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
När det gäller hyra av en bostadsrätt i andra hand gäller som huvudregel lagen om uthyrning av egen bostad. Lagen är även kallad privatuthyrningslagen.
Om hyresvärden säger upp hyresavtalet gäller tre månaders uppsägningstid och om hyresgästen säger upp avtalet gäller en månads uppsägningstid (3 § andra stycket privatuthyrningslagen).
Det innebär att även om hyresvärden först säger upp avtalet att sluta gälla från tre månader framåt så kan hyresgästen säga upp avtalet med en månads uppsägningstid, när som helst.
I er situation innebär det alltså att hyresgästen kan säga upp avtalet till månadsskiftet som inträffar efter minst en månad, oavsett om hyresvärden först sagt upp avtalet eller inte.
Om du har fler frågor är du varmt välkommen att kontakta oss på Lawline igen.
Med vänliga hälsningar,
