Frågor & Svar
Kan man hyra ut hyresrätt i andrahand via korttidsuthyrning.
Hej!
Jag har läst om en sak som kortfattat går ut på att man hyr en bostadsrätt eller fastighet och sedan själv hyr ut den. Är detta något som är lagligt i Sverige? Har nämligen bara sett det i USA.
Hur ska jag gåt till väga för att vräka min hyresgäst som hyr ut min villa i andrahand utan tillstånd?
Hej! Är hyresvärd och hyresgästen i uthyrda villan bor inte där och i strid med avtal hyr hen ut i andrahand som festlokal på uthyrningsforum, sociala medier m.m.. Även efter varning har detta fortsatt, vad är mina val för att vräka så snabbt som möjligt? Vill byta lås direkt för att hindra fler gäng via uthyrningssidor, kan jag göra detta? Finns det en varselperiod där jag först meddelar hyresgästen, som alltså inte själv bor där, innan jag vidtar åtgärder? Vill försöka rättssäkra det jag gör men akut att hindra skada på villan. Stort tack!
Andrahandsuthyrning av bostadsrätt
1. Är hyres- och arrendenämden en domstol?
2. Är regler för andrahandsuthyrning av bostadsrätt fastslagen i lag eller har Brf möjlighet att bestämma villkoren?
3. Om en nära vän lånar bostaden under fyra veckor (deras egen ska stambytas) är det att jämställas med andrahandsuthyrning?
Gäller privatuthyrningslagen inneboende?
Detta fallet är alltså en inneboende-hyresgäst som hyr ett rum i min bostadsrättslägenhet, det är alltså ett inneboende-kontrakt som gäller här och det är inte en andrahandsuthyrning, är det ändå Privatuthyrningslagen som gäller här då?
Mvh
Gäller privatuthyrningslagen inneboende?
Jag skickar min fulla fråga här igen där allt framgår igen.
Jag har en hyresfordran på ca. 10 000 kr ( ca.2 månadshyror) från en tidigare inneboende hyresgäst som bodde i min gamla bostadsrättslägenhet. Jag sa upp honom först med 3 månaders uppsägningstid.Kan han efter att jag har sagt upp honom säga upp sig själv med 1 månads uppsägningstid och få det att gälla(dvs att det blir 1 månads uppsägningstid som gäller)?För hyresvärden har väl 3 månads uppsägningstid och hyresgästen 1 månads uppsägningstid, stämmer inte det?Vad är det som gäller här och hur blir det?
Detta fallet är alltså en inneboende-hyresgäst som hyr ett rum i min bostadsrättslägenhet, det är alltså ett inneboende-kontrakt som gäller här och det är inte en andrahandsuthyrning, är det ändå Privatuthyrningslagen som gäller här då?
Mvh
Hur lång uppsägningstid har ett tidsbegränsat kontrakt?
Hej! Jag hyr en bostadsrätt i andra hand där vi tecknat ett tidsbestämts kontrakt, 3 månaders uppsägningstid från båda parter. Jag har hyrt lägenheten i 2 månader (6 månader uthyrningstid står angivet i kontraktet) men behöver på grund av ändrade omständigheter säga upp kontraktet och flytta så snabbt det går.
Följande står om uppsägningstid i mitt kontrakt:
"Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 3månad(er) för varje gång."
Jag är nu lite fundersam huruvida jag har rätt att säga upp lägenheten nu och betala mina tre månaders uppsägningstid eller om jag trots att jag säger upp kontraktet måste betala för alla 6 månader eftersom kontraktet är tidsbestämt.
Tacksam för råd.
Kan hyresgästen säga upp avtalet efter hyresvärden?
Jag har en hyresfordran på ca. 10 000 kr från en tidigare hyresgäst som bodde i min gamla bostadsrättslägenhet. Jag sa upp honom först med 3 månaders uppsägningstid.
Kan han efter att jag har sagt upp honom säga upp sig själv med 1 månads uppsägningstid och få det att gälla(dvs att det blir 1 månads uppsägningstid som gäller)?
För hyresvärden har väl 3 månads uppsägningstid och hyresgästen 1 månads uppsägningstid, stämmer inte det?
Vad är det som gäller här och hur blir det?
Åldersgräns vid andrahandsuthyrning
Hej,
Jag har en lägenhet i en skidort där stadgarna medger att jag kan hyra ut lägenheten i andra hand efter att styrelsen har givit sitt medgivande. Alla uthyrare har justerat sina åldersgränser till 18 år utifrån vad jag förstå den nya Diskrimineringslagen som nu även omfattar ålder. Styrelsen har i sina ordningsregler skrivit in ett krav på en minimiålder på 23 år som gäller samtliga personer som hyr lägenhet i andra hand.
Om styrelsen skriver in krav som strider mot Diskrimineringslagen i något avseende så borde väl inte dessa delar i ordningsreglerna gälla?
Kan vi säga upp hyresavtalet till en villa i förtid?
Hej. Vi hyr en villa privat. Enligt avtalet har vi skrivit att hyrestiden är 210501-20220228 utan möjlighet att säga upp innan dess. Om hyresgästen flyttar under denna period skall full betalning erläggas till hyresperiodens slut.
Vad jag förstår så strider det mot privatuthyrningslagen. Kan vi säga upp så att avtalet avslutad månadsskiftet efter uppsägningen UTAN att behöva erlägga betalning till 220228?
Tex om vi säger upp 20/8 ,avslutas avtalet då 30/9 utan att de kan kräva betalning därefter?
Hälsningar
Gäller en månads uppsägningstid när jag hyr en bostadsrätt?
Hej!
Jag har skrivit ett hyresavtal med bostadsrättsinnehavaren till en lägenhet som jag ska hyra i andrahand med en bestämd avtalsperiod på ett år (2021-09-01 t.o.m. 2022-08-31).
Enligt den muntliga överenskommelsen som vi slöt per telefon innan hyresavtalet tecknades betalar jag en högre hyra för att få hyra lägenheten även under sommarmånaderna (då bostadsrättsinnehavaren vanligtvis hyr ut lägenheten veckovis till en väsentligt högre hyra).
I hyresavtalet framgår följande avseende uppsägningstiden: "inom avtalstiden tillämpas en uppsägningstid om en månad".
Min fråga är alltså huruvida bostadsrättsinnehavaren har rätt att säga upp mig som hyresgäst med en månads framförhållning inför sommaren? Eller skulle detta förfarande strida mot Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad;
2 § Avtalsvillkor som i jämförelse med bestämmelserna i denna lag är till nackdel för hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans eller hennes ställe är utan verkan mot denne, om inte annat anges i lagen.
3 § Hyresgästen får säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen. Hyresvärden får, utan att hyresrätten är förverkad, säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen, om inte en längre uppsägningstid har avtalats.
Med vänliga hälsningar