Frågor & Svar

Hej, Scenariot är följande, man har en hyresrätt som en enligt avtal endast får hyras av studenter på aktuell studieort. Man vill hyra ut lägenheten i andra hand till annan studerande i staden över sommarmånaderna på grund av arbete på annan ort (sommarjobb). Har hyresvärden (företag, ej privatperson) laglig rätt att enligt hyresvillkor begränsa rätten till andrahandsuthyrning till de fall hyresgästen ska studerande på annan ort? Med tanke på tex 12:1, 12:39 och 12:40 JB. Finns det något kryphål från hyresvärdens sida för just "studentbostäder"?

Hej! Jag hyr en lägenhet i andrahand, kontraktet gäller 110501 - 110830, nu är det så att jag har fått en annan lägenhet som är en förstahands, kontraktet på den börjar gälla 110607. Jag hörde av mig till honom som jag hyr av i andrahand, berättade att jag hade fått en annan lägenhet och behövde säga upp vårt kontrakt. Det enda svaret jag fick var att det var omöjligt eftersom han inte orkade lägga tid och energi på att hitta en ny hyresgäst. Vad är det som gäller? Vad ska jag göra? Tacksam för snabbt svar

Vi har två (2) bostadsrätter och barn som bor hemma. Han är 20 år. Kan vi låta honom permanent nyttja den ena bostadsrätten, utan att anmäla honom, som medlem till styrelsen för bostadsrättsföreningen?

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand till min systers kille. Eftersom det var min systers kille slarvade jag med att skriva ett hyreskontrakt så vi har bara ett muntligt kontrakt egentligen där han får bo där så länge han sköter sig. Han har egentligen varit sen med hyran varje månad han bott där men efter att min syster och han gjort slut har han inte betalat hyran, nu är det 2 månadshyran som inte är inbetald. Sedan såg jag också från utsidan av lägenheten att rutan till balkongdörren är sönder. detta har han gjort. Jag har försökt att nå honom på telefon, sms och t.o.m varit och knackat på dörren under en månads tid men har har aldrig svarat på mina sms elelr i telefon. Dörren har han inte öppnat heller. Vet ej om han varit hemma. Jag har hyrt ut lägenheten till honom och fått tillstånd från bostadsrättsföreningen men jag har inget papper på det. Enda pappret jag har som säger att han bott där är en beviljad blankett från gamla hyresvärden (Svenska bostäder) att jag får hyra ut lägenheten till honom där han skrivit under. Sedan blev lägenheten en bostadsrätt. Kan kronofogden hjälpa till i ett sånt här fall, mest med tanke på att jag inte har ett skrifligt kontrakt? kan jag i form av ett brev i brevlådan själv informera honom om att han brutit mot vårt muntliga kontrakt och har en tid på sig att flytta och om han inte gör det så byter jag låset så får han hämta sina eventuella saker när han vill. Och till sist om jag lyckas driva ut honom på detta sett själv, kan jag med hjälp av kronofogden driva in skulden på något sätt? Jag har personer som kan vittna att han bott där. Vad gör jag?

Hej. Styrelsen i min bostadsrättsförening har beslutat att börja ta ut en avgift från dem som hyr ut sin bostad i andra hand, denna är på 500kr i månaden. Är detta Ok?

I vår Brf har vi en frisör som hyr en lokal. Frisören hyr ut del av lokalen till en annan frisör. Vi har begärt in kopia på andrahandsuthyrningskontraktet men den frisör som hyr av oss vägrar. Bör inte vi som förening ha kontroll över vilka som har verksamhet i våra lokaler.*

Hej! Jag hyr en lägenhet möblerad i andra hand. Kontrakt är upprättat från 1 september - 1 mars och därefter möjlighet till förlängning, ingen uppsägningstid uppskriven. Detta eftersom lägenhetsinnehavaren skulle spendera 1-2 år utomlands. Nu har jag fått ett mail från utlandet att vi är uppsagda och att lägenhetsinnehavaren vill ha tillbaks lägenheten den 1 februari dvs 1 månad innan kontraktet går ut. Hur kan jag besvara henne? Finns det några "speciella" regler då man hyr möblerat i andra hand? Vi har självklart upprättat ett giltligt kontrakt med hyresvärden men jag är rädd att det ska bli en jobbig tvist då lägenhetsinnehavaren är släkt med hyresvärden...

Träffade i måndags en arkitekt som påstod att bostadsrättsföreningar ej längre kan motsätta sig andrahandsuthyrning av lägenheter, skulle enl. honom reglerats i lag. Stämmer eller ej?

Hej Vi är en familj som består av min fru, jag, och barnet som är 9 år. vi har bott på en lgh sedan april månad i andra hand,de ville inte skriva på något avtal, så vi tackade ja en då utan någon avtal, vi var i behov av lgh. hon sa upp lgh så vi är tvungen ha flyttat ut den 31/12 2010 men har inte kunnat göra det för den familjen som bor där på den lgh som vi hyttade, kommer att flytta ut den 3/01 2011. så vi kan inte flytta in för än 3/01 på nya lgh vi hyttade, den lgh som vi skulle ha lämnat den 31/12. har inte har kunnat göra det för för vi har ingenstans att ta vägen från 31/12 till 03/01 men hon som hyrde till oss vägrar nu att återbetala deposition hyra för att vi inte har flyttat ut i tid, hon och hennes man var här och har med våld försäkt öppnat dörren att barnen blev slagen när han försäkte hålla imot. Vi skulle vilja veta våra rättigheter. Vi har betalat 8,000 kr i hyra varje månad på en omöblerad 3 R.O.K, när hon betalat 6,500 kr vi har betalat 1,500 kr utöver månads hyra. Har hon rätt att göra så? * Har hon rätt att behålla depositions hyra? * Vad kan vi göra åt den här situationen? * Barnet är fotfarande rädd, han tror att de kommer tillbaka när vi sover? * vart skall jag vända mig? TACK Snälla hjälp mig.

Hej! Om jag köper on bostadsrätt i eget namn och låter min lillebror bo i den, måste jag då hantera ärendet som andrahandsuthyrning via föreningen, eller har jag rätt att låta honom som familjemedlem bo där gratis? Jag har redan annan bostadsrätt i samma stad och har du egentligen inte rätt till andrahandsuthyrning.