Frågor & Svar

Jag har hyrt ut en hyresrätt i andra hand, med hyresvärdens skriftliga godkännande. Är jag skyldig att delge värden det hyreskontrakt som jag upprättat med min andrahandshyresgäst? Tack på förhand för svar!

Hej. Jag undrar ifall jag blir ägare av kvarlämnade som inneboende inte hämtat på mer än ett år? Hittade detta och undrar om det gäller, "I 27 § hyreslagen stadgas att egendom som lämnats i en lägenhet eller i ett utrymme som hör till lägenheten tillfaller hyresvärden utan lösen, om egendomen kan antas tillhöra den utflyttade hyresgästen eller någon i dennes hushåll. Detta gäller förutsatt att hyresgästen inte avhämtat egendomen inom tre månader från hyresvärdens anmaning eller inom sex månader från det att hyresgästen lämnade lägenheten. Hyresvärdens anmaning kan vara skriftlig eller muntlig och i en eventuell tvist angående huruvida anmaning skett har hyresvärden att bevisa att så är fallet. Om hyresvärden har anmanat Dig att hämta egendomen måste Du alltså hämta Dina tillhörigheter inom tre månader – i annat fall tillfaller egendomen hyresvärden. Har anmaning däremot inte skett har Du rätt att avhämta egendomen inom sex månader, varefter hyresvärden övertar äganderätten" Kan personen återkräva sakerna nu efter 2 år?

Sara ska studera utomlands i ett år. Han hyr med sin hyresvärds tillstånd ut sin lägenhet i andra hand till Johanna. De kommer överens att Johanna ska använda de inbetalningsavier som hyresvärden lägger i brevlådan är hon betalar hyran. När Sara kommer tillbaka till Sverige under semestern får hon reda på att Johanna inte har betalt hyrorna för det senaste halvåret. Hyresvärden har lämnat in en ansökan till kronofogdemyndigheten och begärt att Sara ska avhysas och betala utestående hyror. 1) Kan fastighetsägaren kräva Sara på de obetalda hyrorna? 2) Kan hon tvingas lämna lägenheten? 3) Kan Johanna tvingas flytta?

Hej, jag skriver en uppsats om boendeformer och jag skulle vilja veta om det är lagligt och därmed inte straffbart att en person står på två hyresrättskontrakt (förstahands kontrakt)? Samt även äger två stycken bostadsrätter samtidigt? Tack så jättemycket för hjälpen och en bra sida.

Hej! Jag hyr ett möblerat rum i andrahand och har skrivit kontrakt på ett år. Jag har nu bott här i ca 2 månader men vill flytta ut. Vad är det för uppsägningstid som gäller om inget angetts i kontraktet? Tacksam för svar!

Kan en medlem/boende i en bostadsrättförening skriva över brf'n på en dotter, av exvis skattetekniska skäl(varpå dottern godkänds som medlem, flyttar ut och mantalsskrivelser sig på en helt annan adress, utan avsikt att flytta tillbaka,)därpå hävda att dottern har rätt att fortfarande vara medlem och kunna hyra ut brf'n i andra hand till sina föräldrar?

Hej Lawline! Situationen är så att min pojkväns mamma har en bostadsrättslägenhet och eftersom hon nu ska flytta till en hyresrätt vill hon hyra ut den förstnämnda till min pojkvän. Räknas det som andra handsuthyrning som föreningen måste godkänna? För i hennes egna ord så vill hon ”ge” bostadsrättslägenheten till sin son (alltså han ska vakta den för att hon inte är intresserad av att sälja den, men han ska självklart betala avgiften). Jag vet inte heller om hon själv tänker fortsätta vara skriven där, hur fungerar det då? Även om inte ett andra handsavtal skrivs, finns det ett sätt för min pojkvän att garantera exempelvis nivån på hyran och att han får bo där en bestämd tid? För jag får känslan av att hon inte vill skriva kontrakt för att hon kanske kan vara intresserad av att ta tillbaka sin lägenhet ifall det nya boendet inte fungerar. Och hur fungerar det för mig ifall jag skulle vilja flytta in med min pojkvän i bostadsrätten? Kan jag skriva mig där utan att lägenheten är godkänd för andra handsuthyrning? (Jag vill ju dessutom inte säga upp mitt nuvarande kontrakt för att det senare ska visa sig att min pojkväns mamma ändrar sig och vill flytta tillbaka in med oss...) Nu blev det visst lite mycket men jag är tacksam för svar!

Hej! Kan min andrahands hyresgäst hävda att vårt kontrakt är ogiltigt pga att fastighetsägaren inte visste om uthyrningen ? Jag har själv betalt hyror och el och min hyresgäst har inte varit skriven på lägenehten. Hyresgästen påstår sig ovetande till detta och flyttande under uppsägningstiden utan att betala hyror.

Hur länge kan jag hyra ut min bostadsrätt för att prova på samboskap? Vet att normal maxtid är ett år, men sedan kan man begära tillstånd hos hyresnämnden, hur lång är denna maxtid enligt praxis?

Hej, jag har en inneboende som ska flytta ut. Hon sa upp sitt boende i mitten på maj och ska flytta helt i mitten på juni. Vi har ett avtal som säger att hon har en två månaders uppsägningstid. Nu kräver hon att jag ska ta in en ny hyresgäst innan hon flyttar ut. Har hon rätt att kräva detta av mig? Vi har varken skriftligt eller muntligt avtal om detta.