Frågor & Svar

Hej! Vi har ett problem med vår fd hyresvärd. Vi hyrde hennes bostadsrätt som var nyproduktion, 1,5rum, ca 35 kvm under 10 mån.

Hon slutbesiktigade lägenheten tillsammans med oss under 45 min. Hon har även vid flera tillfällen under dagtid med solljus, så många gånger hon har bett om det, haft visningar och besökt lägenheten under uppsägningstiden utan oss närvarande. Hon tyckte att det var repor i parketten utöver normalt slitage från vår hund, som hon accepterat vid uthyrning ska få bo i lägenheten. (Dessa repor ses endast ur en viss vinkel) Vi hade en överenskommelse ang. parketten vid slutbesiktningen, hon ville ha 3000 kr för att slipa den, då hennes bror kan göra det för detta pris. Fast än vi inte ansåg det korrekt att betala för detta, så ville vi vara tillmötesgående. Hon drog av denna summa från vår deposition och skickade tillbaka resten. Hon säger dock att hon inte tänker slipa parketten förrän hon säljer lägenheten. Dagen efter vår besiktning flyttar ny hyresgäst in. Dagen efter besiktning säger hon att hon hittat nya repor som hon inte sett (samma repor som hon såg) men att hon kommer be en hantverkare om offert (vilken ligger på 9000 kr) för slipning och om jag inte betalar detta så kommer hon ta detta rättsligt. Har hon rätt att göra detta även fast vi kom överens ang detta redan vid besiktningen? /stressad tjej

Jag hyr ut min lägenhet i andra hand med godkännnade av föreningen. För drygt en månad sedan fick jag en meddelande av föreningen (styrelsen) att det är fullt med vardagssopor på balkongen och att två fönster stått öppet en längre tid. Styrelsen uppmanade mig att genast åtgärda problem och anmodade mig att se till att lägenheten är i skick annars skulle de se över mitt medlemskap i föreningen. Styrelsen menar att jag som ägare är ytterst ansvarig för lägenheten. Jag bad min hyresgäst ta bort skräpet på balkongen samt att jag ville komma och inspektera min lägenhet. Detta går inte hyresgästen med på , jag får inte tillträde och han tar inte bort soporna. Han säger att jag kan få tillträde till lägenheten den dagen han flyttar ut. Han är själv jurist så antar han har rätt på denna punkt. Är naturligtvis orolig för lägenheten, att det är stora skador då han inte vill släppa in mig i lägenheten. Det har gått circa 4v sedan jag har velat få tillträde. Känns konstigt att man är skriven på en lägenhet som man har betalt flera miljoner för (52m) men någon kan bara förstöra den utan att man kan göra något. Finns det någon paragraf som man kan använda sig av att ta sig in i lägenheten? Förstår det är olaga intrång annars om jag går dit.

Hej, har en fråga angående andrahandsuthyrning av hyresrätt. Om detta sker utan tillstånd är då kontraktet som signerats vid andrahandshyresgästens inflytt juridiskt bindande? Vad gäller vid uppsägning av kontrakt, hur lång är uppsägningstiden?

Hej! Jag hyr ut mitt föräldrahem (villa) med ett hyreskontrakt som löper 1 år. Löper jag någon risk att hyresgästerna har rätt att yrka på besittningsrätt trots den begränsade tiden?

Jag har kontrakt på en hyresrätt sedan 2015 där jag bor tillsammans med min son. Nu är saken

att jag arbetar på annan ort och är folkbokförd på den ort jag arbetar. I veckan fick jag en uppsägning från hyresvärden att jag hyr ut lägenheten i andra hand vilket är osant. Jag har en övernattningslägenhet lägenhet den ort jag arbetar.

Jag har inte blivit informerad av den nya lag som hyresvärden hänvisar till.

Jag har bestridit detta skriftligt och nu är min fråga - är jag tvungen att flytta och då har sonen ingenstans att bo.

Kan jag ändå skriva ansökan om andrahandsuthyrning och rekommendera min som som hyresgäst som har tillsvidaretjänst sedan 2015.

Hej!

Jag hyr ut min lägenhet i andrahand med tidsbestämt kontrakt på 7 månader. I kontraktet skrev vi att vi båda parter har en månads uppsägningstid. Kan jag säga upp min hyresgäst innan kontraktet löpt ut eller är jag bunden till det under hela perioden?

Hej!

Jag hyr en liten stuga i andrahand på min hyresvärd tomt och kontraktet är på 12 månader med möjlighet till förlängning. På kontraktet står det också 3 månaders uppsägningstid. Jag frågade om det gällde för mig också och det sa hyresvärden att det gjorde. Sen läste jag något om att 3 månader gäller för hyresvärden och 1 månad för hyresgästen, stämmer detta och är det så i alla fall?

Jag vill köpa ett kedjehus med äganderätt och hyra ut. Viken lag gäller? Är det https://lagen.nu/2012:978#P1S1 - Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad? Vad behöver jag tänka på? Behöver jag få godkänd från grannar?

Hejsan, jag bor i Göteborg. Min fråga n är om man hyrde ut lägenheten andrahand utan att ta tillstånd från hyresvärd tar hyresvärd tar tillbaka lägenheten? Det andrahand uthyrning var mellan 1 april till 30 september 2019. Efter den första hand hyresgästen bor i lägenheten. Tack på förhand!

Jag har två frågor gällande andrahandsuthyrning av bostadsrätt. Jag är ägare av en bostadsrätt som jag för tillfället hyr ut i andra hand. Jag har fått godkänt av föreningen att göra detta i ett år eftersom jag bor och jobbar utomlands. De verkar inte vilja godkänna ytterligare förlängning av andrahandsuthyrningen.

Till mina frågor:

1. Jag kan tänka mig att göra ett försök att sälja lägenheten, men beroende på hur skakig marknaden är vid det tillfället vet jag inte hur den försäljningen kommer gå. Jag vill ju givetvis göra en bra affär när jag väl säljer. Jag är medveten om att jag kan överklaga styrelsens beslut till tillstånd för andrahandsuthyrning genom Hyresnämnden, och som giltiga skäl står där både jobb utomlands och svårsåld lägenhet. Det jag är fundersam på där är hur "svårsåld" definieras? Om jag sänker priset till 1 kr kommer den ju inte vara svårsåld. Eftersom lägenheten är i fint skick vill jag inte sälja den till underpris, men hur gör Hyresnämnden bedömningen? Till vilket pris?

2. Om jag vill överklaga till Hyresnämden, hur långt i förväg behöver man skicka in en sådan överklagan? Bör jag göra detta långt innan nuvarande tillstånd löper ut? Kan jag göra en överklagan "i förhand" som jag kanske kommer använda beroende på hur försäljningen går?

Tack på förhand!