Jag hyr ut min villa, har hyresgästen besittningsskydd?
Hej! Jag hyr ut mitt föräldrahem (villa) med ett hyreskontrakt som löper 1 år. Löper jag någon risk att hyresgästerna har rätt att yrka på besittningsrätt trots den begränsade tiden?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. När du hyr ut en egenägd bostad, till exempel en villa som i ditt fall, gäller lag om uthyrning av egen bostad.
Hyresgästerna har inte något besittningsskydd
Enligt lag om uthyrning av egen bostad har en hyresgäst inte något besittningsskydd, om inte något annat har avtals (3 § tredje stycket). Såvida du och hyresgästerna inte har avtalat om att de har rätt att få sitt hyresavtal förlängt kan de därmed inte hävda att de har besittningsrätt. Hyreskontraktet kommer att upphöra vid hyrestidens slut (3 § första stycket).
Vänliga hälsningar
