Frågor & Svar

Hej,

Sedan ca ett halvår hyr jag ut min bostad utomlands i Italien (ungefär motsvarande svensk bostadsrätt).

Jag planerar nu att hyra ut ett rum i mitt hus i Sverige till en inneboende.

Mitt huvudsakliga boende är huset i Sverige. Jag vistas normalt endast ca 3,4 månader om året i mitt utlandsboende.

Frågan är: gäller privatuthyrningslagen för uthyrning av rum i mitt hus i Sverige?

Eller är det hyreslagen som är tillämplig med hänsyn till att jag sedan tidigare hyr ut mitt utlandsboende?

Tolkar lagtexten som att privatuthyrningslagen endast gäller det första boendet, men gäller detta även när den andra bostaden är utomlands?

Hej,

Vi hyr en lägenhet i andrahand. Vi har skrivit på ett kontrakt och har bott här sen 1.Juli. Nu har styrelsen kontakt oss och meddelat att våras hyresvärd inte har något tillstånd att hyra ut och att vi kommer behöva flytta ut om han inte på något sätt kan fixa det med styrelsen. Vi har fått veta att han sökte om tillstånd i juli med fick avslag dock så visste vi ingenting om det här och vi fick ett kontrakt ändå.

Jag undrar hur det bli med vårat kontrakt, bli den ogilgit utan tillstånd? Kommer vi få 3 månader uppsägningstid som står i kontraktet eller kan stryelsen tvingar oss att flyyta ut till månadskiftet? Vad har vi rättigheter?

Hej, om vi har en lokal vi hyr årsvis det står från och med 2021-02-01 till och med 2022-01-01, uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst 6 månader göra den avtalade hyrestidens utgång i annat fall är kontraktet för varje gång förlängt med 1 år.

När måste jag säga upp avtalet för att bli av med det den 2022-02-01?

Vid pantsättning av fast egendom måste en rad rekvisit uppfyllas för att pantsättningen ska

anses som giltig. Ett av dessa rekvisit är att pantsättningen ska ske av fastighetens ägare, vem

anses egentligen som fastighetens ägare när det gäller pantsättning?

Hej!

Jag och min sambo har just köpt ett hus. Vid överlåtelsebesiktningen så missade besiktningsmannen en fuktros som nu visat sig vara en vattenskada i källaren. Säljaren kände till detta men berättade aldrig för oss eller besiktningsmannen om fuktrosen.

Fuktrosen såg jag direkt vid inflytt då säljaren täckt skadan med möbler.

Besiktningsmannen vill inte ta på sig denna miss. Jag undrar om jag har rätt att reklamera tjänsten då vi betalade för en överlåtelsebesiktning? Eller är det säljaren som gjort fel? Jag vill veta vem jag ska kräva på pengar så att vi kan åtgärda vattenskadan. Just nu låter det som att ansvaret ligger på oss köpare trots att vi betalat för en överlåtelsebesiktning. I besiktningsprotokollet fanns en anmärkning på att rummet var en del av ett garage, det står ingenting om fuktskada eller som besiktningsmannen nu hävdar att rummet ej gick att bedöma.

Med vänliga hälsingar

Hej Lawline. Tack för att ni finns.

Min fråga är, får min kompis ta över hyreskontraktet?

Jag bor och står som hyresgäst på en lägenhet och för nästan fyra år sen flyttade min kompis in och är sedan dess folkbokförd där. Nu ska jag testa att bo med min sambo ett år och vill även vara folkbokförd där.

Måste jag säga upp kontraktet eller kan jag överlåta det till honom ? Jag har hört att det finns något som heter besittningsskydd, gäller det för min vän ?

Hej!

Jag har ett förstahandskontrakt i stockholm och har fått godkänt för andrahandsuthyrning där nu när jag studerar i Uppsala. Det är nu en bekant som hyr min lägenhet i stockholm.

Jag bor nu i studentrum på ett korttidskontrakt, och undrar om det finns nån risk med att teckna ett förstahandskontrakt på en lägenhet här i Uppsala? Eller är det bättre om jag försöker få en studentlägenhet istället?

Jag har sagt upp lägenhet och hyresvärden vill renovera lägenhet under uppsägningstiden och vill inte vänta tills vi flyttar ut ?

Hej! När man ska flytta från en hyreslägenhet och en besiktning ska göras (OBS, ej städbesiktning utan en innan för att se så att allt är helt och i bra skick), finns det en viss tidsram som denna måste ske inom, utöver de tre månaderna som är ens uppsägningstid?

Hyr av en privat person ett radhus, som denna äger. Jag har sagt upp lägenheten och nu vill hyresvärden att jag ska städa ordning, ute och inne så bilder kan tas av mäklare och visning av lägenheten . Är det någonting jag måste ställa upp på som hyresgäst ?