Frågor & Svar

Vi köpte ett hus för 5 år sedan. Den förre husägaren åtog sig då att fixa ett fönster, vilket även står i kontraktet. Detta är i dagsläget fortfarande i åtgärdat. Kan vi idag kräva att detta ska bli åtgärdat, trots att det har gått så lång tid? Tacksam för svar!

Hej! Jag hyrde ut min lägenhet i 2:a hand mellan oktober och maj 2005. Jag och personen som hyrde i 2:a hand av mig skrev ett hyreskontrakt ´som skulle gälla mellan oss. I detta avtal skrev vi att hyresperioden gällde mellan förste oktober och siste maj och att ingen uppsägningstid gäller mellan oss. Personen som hyrde i 2:a hand av mig skulle flytta men sedan fick hon problem med sitt nya boende och bad att få bo kvar hos mig, vilket hon fick men tillsammans med mig då jag inte längre kunde hyra ut i andrahand. Nu vill jag att hon ska flytta men hon vägrar och säger att hon fortfrande bor i 2:a hand hos mig och att jag inte har sagt upp henne. Min första fråga är: Måste jag säga upp henne om vi i vårt avtal skrivit in vilken period 2:a handsuthyrningen gäller? Vidare skrev vi även i avtalet att ingen uppsägningstid finns. Hon har bott med mig i lägenheten sedan oktober månad förra året och vi har inte skrivit något nytt avtal av olika anledningar inte minst pga att ingen av oss trodde att det behövs samt att hon hela tiden har sagt att hon ska flytta inom kort. Jag undra om jag kan be henne att flytta omgående eller har hon rätt till uppsägningstid? Gäller fortfarande 2:a handskontrakten trots de villkor vi skrev in i vårt avtal d.v.s. att hon endast fick bo som 2:a handshyresgäst tom 31 maj och att ingen uppsägningstid gäller mellan oss? Vore tacksam för all hjälp som jag kan få. Med vänliga hälsningar KM

Hej! Jag äger en liten hyresfastighet. Under en tid har jag låtit mina hyresgäster ställa saker i några outhyrda rum i källaren utan kostnad. Nu har jag fått dessa utrymmen uthyrda och har därför bett berörda hyresgäster att flytta ut sina saker. En hyresgäst vägrar. Hon hävdar att hon trott att rätten att använda dessa rum var för alltid och ingick i hyresavtalet, något jag aldrig lovat (hon har, precis som alla andra, ett låsart gallerförråd att ställa saker i). Jag har skriftligt bett och påmint henne om ta bort sina saker. Utan resultat. Nu har jag hotat med att forsla bort och magasinera hennes prylar om hon inte flyttar dem själv. Kostnaden för detta får hon stå för. Hennes svar till detta är att mitt agerande i såfall är att anse som egenmäktigt och likställt med stöld. Vad kan jag göra? Vad säger hyreslagen? Kan jag lägga magasinkostnaderna på hennes hyra och vräka henne om hon inte betalar? Vart kan jag vända mig för bistånd i frågan? Tacksam för snabbt svar

Hej Jag är ägare av en liten enkel stuga utan el och vatten på arrenderad mark(jordägaren är kommunen).Nu vill markägaren höja arrendet kraftigt(300%) med hänvisning till att tekniska nämnden har beslutat att arrendet skall styras av nivån efter ett annat område där standarden och värdet på husen är mycket högre.Markägaren säger att dom inte tar hänsyn till omständigheterna utan bara kräver en avgift för den yta som jag arrenderar.Min fråga är nu om inte Jordabalken säger att arrendeavgiften skall bestämmas utifrån värde på huset,standarden m.m. Mvh Anders

Hur ogiltigförklarar jag en hyresförhandlingsöverenskommelse? Där jag anser att en hyresgästorganisation inte är representativ för medlemmarna? D.V.S. organisationen har inte undersökt fastighet där underhållet är eftersatt och flera brister finns, där har attraktiviteten fått ta över och en avsevärd höjning har skett. Har fått uppgift från hyresnämnd att de inte har hand om detta, bara om hyran är skälig.

Hejsan! Köpare och säljare upprättade ett köpekontrakt 1992 på en skogsfastighet. Säljaren betalade handpenning 50.000kr, men säljaren ångrade sig och köpet fullföljdes alltså inte! Handpenningen återbetalades inte, och köparen vill nu efter det att säljaren avlidit ha tillbaka dessa 50.000kr av dödsboet! Ingen ränta! Annars hotar han att gå till IM och begära lagfart,efter att ha betalat resterande 100.000kr först naturligtvis. Gäller preskriptionslagen i detta fall (13år)?

Jag bor i ett hus som har sex våningar, sjätte våningen har brunnit , jag bor på bottenvåningen och blev evakuerad på grund av vatten- och rökskada, nu vill försäkringsbolaget och Svenska bostädar att vi ska flytta tillbaka till lägenheten som är i sammma skick som när vi flyttade ut för en vecka sedan, vilka rättigheter har vi i denna situation?

En av våra bostadrättshavare har vid flertalet fall hotat vår vicevärd samt även utomstående entreprenör. senaste tillfället är polisanmält. Senast körde hon mot två personer för att vika undan först när dessa tvingats åt sidan. Är det tillräcklig grund för att vi skall kunna anse att hon har förverkat bostadrätten ?

hej. Jag vore tacksam om någon kan svara på dessa frågor: 1. Jag undrar hur man kan veta om en fastighet är belånad, står detta i inskrivningsregisret? 2. Om någon annan än jag själv får använda min brygga är dett den såkallade nyttjanderätten? 3. vad finns det för väsentliga skilllnader mellan en bostadsrätt och en hyresrätt? Med tacksam för svar

Hej Lawline! Jag skall flytta in till min killkompis hyreslägenhet och undrar om vi båda kan stå på hyreskontraktet? Med vänlig hälsning Johan