Frågor & Svar

Vi har köpt ett hus i höstas där det nu i vinter har visat sig att elementen på övervåningen inte fungerar tillfredsställande, de blir endast halvljumma. När det är kallt ute så har vi endast 14 grader i sovrummen som ligger på övre planet. Efter kontakt med rörmokare så är orsaken de smala rören (endast 10 mm) till de vattenburna elementen samt att det är enrörssystem vilket innebär att värmen är minst på elementet sist i kedjan samt mest på de första. Att det inte varit någon fart på elementen kände säljarna till men har först nu i efterhand medgett att det varit så och att de därför har använt extra elelement när det varit kallt. Har vi rätt till nedsättning av köpeskillingen? Tacksam för hjälp med svar!

Hej! Vi har ställts inför följande problem. Vårt företag (företag C) har hyrt en lokal i andra hand av företaget B, som i sin tur hyrde lokalen av hyresvärden företaget A. Nu har företaget B gått i konkurs och hyresvärden A vägrar att skriva ett hyreskontrakt med oss på lika förmånliga villkor som vi hade med företaget B, trots att vi har investerat mycket pengar för att ordentligt rusta upp den hyrda lokalen. Vad gäller? Finns det några konkreta lagar, rättsfall eller doktrin som kan hjälpa oss?

Hej! Sju syskon äger en sommarstuga, men det är ej enskild egendom. Inga inbördes avtal finns. Nu diskuteras lån och utbyggnad. Alla är inte eniga om nivån på denna. Någon/några kanske vill sälja sin andel, före eller efter utbyggnad. Hur ska ett avtal som reglerar ägandet, utbyggnad eller annan förändring och vad som händer när någon vill göra sig av med sin andel skrivas? Finns det någon förlaga någonstans som man kan följa?

Kan man friskriva sig från felaktigheter i ett sommarhus från 1900 talet, vid försäljning

Jag äger hälften av en jordbruksfastighet. Andra hälften ägs av fem andra personer. På den gemensamma marken uppfördes 1899 en lada som min farfar köpte av byggherrens dödsbo. Den ärvdes av min far och var helt förfallen 1982. Genom gåvobrev från far blev den då min. Samma år uppförde jag en helt ny byggnad på den gamla grunden. Ingen av de övriga delägarna har tidigare haft något att invända mot detta. Men nu, 24 år senare, gör plötsligt en av delägarna anspråk på bygnaden som han menar ägs gemensamt. Mina frågor: Omfattas byggnaden av samägandet trots att den köptes av min farfar 1936? Är det möjligt att göra anspråk på huset 24 år efter nyuppförandet när jag ensam byggt och bekostat det?

Hej! Hittar ingenstans i lagtexterna ngt om följande fråga: Får en brf-förening besluta om att ta ut extra avgifter fr medlemmarna för t ex fastighetsskötsel? Exempel: vi har en fast.skötare men nu tycker några äldre män i föreningen att vi ska göra saker själva för att få ned kostnaderna och då ska vi sköta t ex trädgård o måla staket o dyl OCH då är vi några gamla som inte orkar ,några handikappade som inte kan. Ska vi då betala en avgift motsvarande vår "andel" för det jobb de utför fysiskt o som vi inte kan? Har för mig att jag läst att så får man inte göra men hittar det som sagt inte. Och var går det att läsa om detta (måste visas för dem)Tacksam för svar o Mvh Mette Johansen

Husköp/mögelhus. Kan man få ut ersättning från säljaren på grund av värdeminskning? Säljaren har inte talat sanning vid husköpet och därmed fått ett högre pris än vad byggnaden var värd. Finns det rättsfall som man kan använda i denna fråga?

Jag har hyrt ut min lgt till min dotter i andrahand, hon har inte betalat hyrorna och jag har inte meddelats detta på ngt sätt. Fick ett btev gällande avhysning. Vad gäller vid avhysning, kan detta ske utan varning?? Fakturorna skickades till den adressen där hon bodde, dvs min ägda lgh. Kan jag på ngt sätt återvinna lägenheten???

Planerar hyra ut min vinterbonade sommarstuga fullt möblerad för en längre tid (2-3 år). Riskerar jag att hyresgästen får besittningsskydd efter en viss tid? Blir svaret ett annat ifall hyresgästen är ett företag (jur pers)?

Tre personer, varav en äger 50 % och två äger 50% tillsammans i en gårdsfastighet med två värderingar om 2,5 och 3 miljoner kronor. En av delägarna vill sälja fastigheten. De två andra vägrar och vill istället ackordera om priset, vilket dragit ut på tiden. Kan fastigheten tvångssäljas på auktion efter beslut i tingsrätten? Hur lång tid kan sådant ta? Innebär en avtalad hembudsklausul att säljande delägaren måste anta det bud som de två andra erbjuder? Dessa, som inte själva bor i fastigheten, verkar mest intresserade att kunna göra en egen, bra affär.