Frågor & Svar

vad gäller för regler om uthyrning av lokaler till företag om det är ett hotell som vill hyra ut dessa?

Hej. Vi hyrde ett hus av privatperson. När vi sa upp huset lät ägaren av huset folk komma och titta på det utan vår vetskap (var bortresta). Får han göra det? Vi flyttade ut våra saker en månad för tidigt men hade kvar nyckeln. Då ger fastighetsägaren en till nyckel till nya hyresgästerna som får gå in och måla om och tapetsera utan vår vetskap. Urstädningen gjordes efter att målningen gjorts. Nya hyresgästerna använde en av våra stolar som fick målafärg på sig. Frågan: För fastighetsägaren göra detta och eller räknas det som intrång och skadegörelse eftersom vi hade en månad kvar i kontraktet?

En bekant har bott i sin mors hyresrätt i ca ett halvår. Innan dess bodde hennes bror där i ca 7 år. Mamman har dock hela tiden stått på kontraktet, hon har dock inte bott i lägenheten och inte varit skriven där. Nu har hyresvärden sagt upp kontraktet och anger som skäl att mamman (kontraktsinnehavaren) aldrig varit skriven på adressen. Finns det någon möjlighet för min vän att behålla kontraktet, exempelvis genom överlåtelse?

Vi har för avsikt att sälja vårt hyreshus med tre lägenheter som är uthyrda på obestämd tid. Om köparen önskar nyttja hela huset för egen räkning, kan vi säga upp våra hyresgäster med tre månaders uppsägning med detta som grund? Huset är beläget i en glesbygdsort där det finns gott om lediga lägenheter.

I vår nyköpta bostadsrätt har vi upptäckt att 2 av 3 vägguttag inte fungerar i ena sovrummet. Säljaren hävdar att de aldrig har använt dessa 2 vägguttag och inte känt till felet. Hon hävdar också att vi som köpare har undersökningsplikt och borde ha tagit reda på om vägguttagen fungerade. Hon vill inte ta på sig något ansvar. Frågan är alltså om det i undersökningsplikten ingår att kontrollera att alla väggutag i en lägenhet på över 100 kvm fungerar. Eller kan detta betraktas som ett dolt fel som ska avhjälpas av säljaren?

Hej! Vi har ångrat att vårt fritidshus ska ut på försäljning. Vi har skrivit på att mäklaren har ensamrätt i 3 månader. Men nu vill vi inte sälja. Vad kan vi göra?

Jag har via en mäklare köpt en bostadsrätt. Kontrakt är underskrivet av båda parter och handpenning är inbetald. Nu har säljaren ångrat sig och vill häva köpet. Jag vill fullfölja köpet. Vad gäller?

Hej! Vi bor i Tjuvkil, Kungälvs kommun. Min pappa började bygga 1954. När det 1974 byggdes ett avloppsreningsverk och en förening bildades fick pappa en muntlig överenskommelse med dåvarande markägaren att dra avloppet över hans mark (Klassad som Fritidsområde.) Bonden är nu avliden och marken har övertagits av dottern. Nu håller kommunen på med en ny planering över området och det har uppstått möjliglighet för markägaren att sälja fler tomter, bla planeras det för en tomt där vårt avlopp går. Visst gäller ett muntligt avtal?

Om någon flyttar från en bostadsrättsförening får den personen då sitta kvar som ordförande i styrelsen?

Fråga 1 Vilka möjligheter har en bostadsrättsstyrelse att stopp en begäran om andrahandsuthyrning till juridisk person. Fråga 2 Vilka möjligheter har en bostadsrättsstyrelse att stopp en begäran om andrahandsuthyrning Mvh