Frågor & Svar

Tre syskon äger tillsammans ett fritidshus på fristående tomt som de fått av sina föräldrar. Inget särskilt avtal finns om t.ex. nyttjanderätt, rustning etc. Vad gäller om det ena syskonet vill avyttra sin del, antingen genom gåva till annan släkting eller försäljning till utomstående? Har de andra ägarna förtur til köp?

Kan man tvinga fram en försäljning av en villa om den ena (av två) ägaren inte vill sälja? Samäganderättslagen är inte omskriven i gåvobrevet och inga fordringar eller lån finns på villan. Villan ägs av två söner.

Vilken paragraf i jordabalken styr om svarta pengar. Tex vid köp av ett hus sker en del av summan svart och står inte med i köpeavtalet. Har för mig att det skall finnas en speciell regel om svarta pengar?

Hej, Jag och min fru har ett äktenskapsförord som säger att egendom som en av oss har förvärvat innan äktenskapet skall vara den personens enskilda egendom och inte utgöra giftorättsgods vid bodelning. Detta gäller exempelvis vårt sommarhus som var mitt då vi gifte oss. Nu vill vi att min fru bli delägare så vi kan dra nytta av ROT avdraget fullt ut för en renovering som vi håller på med. Två frågor: 1. Hur blir hon enklast delägare och är det förknippat med några kostnader (skatter, avgifter etc). 2. Skall hon köpa in sig till marknadsvärde eller anskaffningsvärde? Tack på förhand.

Hej, jag har kommit överens om att flytta in i en hyresrätt där hyresgästen har ett förstahandskontrakt. Hon själv har köpt en annan lägenhet men vill har kvar hyreskontraktet åt en yngre familjemdlem som är tänkt att få ta över kontraktet om ca 3-4 år. De känner inte hyresvärden vad jag har förstått. Jag ska alltså hyra den fr.om. september och tillsvidare. Vi kommer endast upprätta ett inneboendeavtal oss sinsemellan. Hur fungerar sådana avtal under en längre tid? Finns det någon besittningsrätt eller annan problematik? Sitter jag säker som inneboende eller blir jag helt utan talan, så att säga?

Inrymmande är när en person bor i en lägenhet med en underhyresgäst. Är det av betydelse att den inrymmande betalar en del av hyran genom att ge pengar till hyresvärden för en del av hyran eller benäms det fortfarande som ett inrymmande i fall att betalning sker genom annat sätt?

Kan en bostadsrättförening förvägra en utlandsboende medlemskap i föreningen därför att vederbörande måste vara permanent skriven i våningen för att få nyttjanderätt. I så fall måste väl detta vara klart uttryckt i stadgarna? Någon andrahandsuthyrning är inte aktuell, enbart rätten till bostad \"hemma\".

Hej Jag skall hyra ut min bostadsrätt, hur gör man för att undvika att hyresgästen får besittningsrätt på lägenheten? Har man rätt att inkludera kostnaden för räntor i hyran? Vad kan man ha för förhöjning av månadsavgiften när man hyr ut möblerat?

A bor i en bostadslägenhet och är förstahandshyresgäst. A är gift med B som också bor i lägenheten. B är inte inskriven som hyresgäst på hyreskontraktet och är inte heller och har aldrig varit folkbokförd vid den ifrågavarande adressen. B har kommit in på en utbildning på annan ort. A och B har därför för avsikt att flytta till den nya orten. De ville hyra ut lägenheten i andra hand i 1 år utifall B inte skulle trivas på sin utbildning. A har dock avslag av hyresvärden på sin ansökan om samtycke till andrahandsuthyrning med hänvisning till att B aldrig varit folkbokförd på den ifrågavarande adressen. Är hyresvärdens skäl att neka tillståndet för andrahandsuthyrningen legalt hållbart?

Hej! Vi har precis sålt vårt hus, för 2månader sen. Nu har köparen hört av sej angående att kranarna vid vattenmätaren läcker. De har åtgärdat felet och fått en räkning på 3700:-. Räkningen står i deras namn. De har nu skickat räkningen till oss och vill att vi ska sätta in pengar till dem för kostnaden. De har inte besiktigat huset. Felet fanns inte när vi bodde där vad vi vet, men kranarna är gamla. Det står inget om det i kontraktet att vi ska bekosta detta. Vilken är det som ska bekosta detta, vi eller köparna?