Fråga om inrymmande i lägenhet

Question

Inrymmande är när en person bor i en lägenhet med en underhyresgäst. Är det av betydelse att den inrymmande betalar en del av hyran genom att ge pengar till hyresvärden för en del av hyran eller benäms det fortfarande som ett inrymmande i fall att betalning sker genom annat sätt?

Answer 1

Hej,

Allmänt gäller att om hyresgästen upplåter en del av lägenheten till annan t.ex. en inneboende uttrycks det i lagen så att hyresgästen inrymmer en utomstående person i lägenheten (JB 12: 41 §) precis som du skrev i din fråga. https://lagen.nu/1970:994

JB 12 kap. innehåller inte något principiellt förbud mot att hyresgästen inrymmer andra personer i lägenheten. Hyresgästen har alltså rätt att göra sådana upplåtelser så länge detta inte medför några olägenheter för hyresvärden.

Som exempel på olägenhet kan nämnas att hyresgästen har en stor omsättning på de inneboende att uthyrningen börjar likna hotelluthyrning. Om lägenheten används på detta sätt riskerar hyresgästen att hyresrätten förverkas (JB 12: 42 § 1 st. 4p). Detta gäller dock inte om hyresgästen efter tillsägelse vidtar rättelse utan dröjsmål. https://lagen.nu/1970:994

Vad beträffar själva hyresbetalningen kan följande sägas: Hyresgästen och hyresvärden har ett avtal som säger att hyresgästen ska få använda lägenheten mot att denne betalar hyra och följer de regler som finns. Vem som betalar hyran torde inte spela någon roll utan det viktiga är att summan är betald på angivet datum.

Hoppas svaret kan vara till någon hjälp.

Med vänlig hälsning