Frågor & Svar

Jag hyr en villa sedan 2006. Mellan åren 2006-2008 var alla räkningar av typ el, vatten/avlopp, sophämtning och sotning adresserade till mig personligen. 2008 ändrades förhållandet så att fakturorna på delar av ovanstående tjänster skickades dessa till fastighetsägaren. Trots påminnelse till fastighetsägaren från mig kom inga underlag eller fakturor på vatten/avlopp, sophämtning och sotning. Elräkningarna kom direkt till mig från elleverantören. Till fastigheten kopplades ett fibernät, där har räkningar kommit vid något tillfälle. Alla övriga räkningar har aldrig kommit till mig mellan åren 2008-2014. Något nytt hyresavtal har inte upprättats. Inget meddelades om ändrade villkor. Det enda som hände var att jag kontaktade fastighetsägaren och frågade efter fakturorna med svaret att det är upp till fastighetsägaren att serva med underlag. För c:a ett år sedan kom ett krav från fastighetsägaren på sammanslaget belopp på alla räkningarna mellan 2008 - 2013. Inga originalfakturor uppvisades utan endast en sammanställning på ett exellark. Jag önskade då få se underlagen i original och bestämde mig för att inte betala något förrän jag fått det i min mening självklara faktaunderlaget. Under 2014 har fibernätfakturor kommit, dock bara som kopior. Dessa är betalda. Fråga: Vad gäller? Kan fastighetsägaren kräva det sammanslagna beloppet? Kan belopp krävas med fakturakopior som underlag? 

Hej,

Vi hade behövt er hjälp med att besvara en stämningsansökan från ett factoring bolag mot ett företag jag och min kollega arbetade på där vi skrev under som borgensmän.

Hej! Jag och min sambo befinner oss i Asien under 12 månader och valde att hyra ut våran lägenhet i andrahand med 2 separata 6 månaders kontrakt. Våran hyresgäst som nu har flyttat ut har inte betalat juni"s hyra på 6000 kr och nu är hon okontaktbar, hur kan vi gå tillväga för att få tillbaka våra pengar? Tacksam för svar Med vänlig hälsning, Madeleine och Marcus

Hej! Min mor har avlidit. Hon var fram till i somras delägare i en sommarfastighet på Öland. Den såldes då till ett syskon som redan ägde 50%. Under framförallt 80 och 90 talet hjälpte jag min mor att renovera mkt på denna fastighet. Eftersom hon hade en väldigt låg pension så betalade jag en hel del utgifter för att min mor skulle kunna ha kvar fastigheten i sin ägo. Jag har aldrig blivit ersatt för dessa utlägg. Finns det möjlighet att presentera dessa fakturor för dödsboet och få ersättning för dessa nu. Dom la ju grunden till att jag och mina 3 syskon nu kan dela på försäljningsvärdet av den fastighet som såldes i somras. Hade jag inte betalt och skött fastigheten åt vår mor så hade den sannolikt gått till försäljning under 90-talet. Går det även att presentera ränteinbetalningar till banken på av henne upptaget lån som hon inte kunde betala? 

Hej, Min mamma avled nu i höstas och vi blev ju då tvungna att säga upp hennes lägenhet. Vid besiktningen upptäckte hyresvärden ett hål i diskhon (väldigt litet då vi ej sett det) som de hävdar att vi skall betala 6000 för. Det är oklart hur detta hål har uppkommit men det kan tilläggas att ingen renovering/underhåll har ägt rum på över 20 år. Är det rimligt att vi skall betala för detta? Diskhon som sitter där nu är ju gammal och vi vet inte ju inte heller om det är vår mamma som orsakat det. Är dödsboet verkligen betalningsskyldiga. , De kräver även pengar för en borttappad nyckel, det är väl dock svårare att bestrida. Tacksam för svar!

Hej, vår dotter hyrade en lgh under 2012-2013, hon flyttade ut den 21/11 2013. Nu kräver den gamla hyresvärden henne på en hyra med hot om inkasso som avser 2012-07 via brev daterad 2014-11-17. Dottern har inte fått någon påminnelse eller krav på detta tidigare. Han påstår att han har skickat detta 2 gånger.

Vad är det som gäller vid ett sådant här fall? Måste värden kunna bevisa att han har sänt påminnelse/krav eller räcker det att han säger det? Tacksam för snabbt svar.

Borgenär för hyresrätt Jag gick i borgen såsom för egen skuld för min mamma då hon skulle hyra en lägenhet 2003. Under dessa år fram tills nu har hon betalat sin hyra och borgensåtagandet är aldrig använt. Hyresvärden har heller inte påmint om preskritionsavbrott under dessa år. Min mamma avled 141019 och nu kräver hyresvärden mig på sanering och renovering av lägenheten då min mamma rökte inne. Dösboet har inga tillgångar utan är skuldsatt. Hyresvärden kräver 15000 kr omgående annars ska han dra mig inför rätta. Vad gäller? Med Vänlig Hälsning

Vad innebär följande: Tingsrätten häver det överklagade utmätningsbeslutet och därpå grundande beslut om fördelning samt utbetalning av influtna medel ? Vem har "fördel " av detta? Kronofogdemyndigheten eller den överklagande partnern

MVH Agnethe

Vad talar för och emot separationsrätt vid konsignationsavtal?

Hej! Min flickvän har bestridit en fordran som har ett utslag från 2010 gällande hyror med anledning av preskription och bristande saklegitimitet. Inkassobolaget gick då vidare till KFM för verkställighet. Kronofogden avslog begäran om preskription och ansåg att inga hinder för verkställighet fanns. Ärendet är nu överklagat till Tingsrätt. Ett ackordsförslag om 50% har inkommit. Om hon accepterar detta, vad händer då?

Kommer ärendet inte utredas i Tingsrätt eftersom inkassobolaget kommer avsluta det? Eller kommer Tingsrätten ta ett beslut och om det beslutet är preskription måste de då betala tillbaka ackordssumman?

Mvh Jonas