Frågor & Svar

Jag och min vän köpte ett fastighet då äger jag 1/2 Och han 1/2, nu vill han sälja sin del och jag vill köpa den fast han vill inte sälja den till mig. Vad gäller lagen om sådant? Kan lagen tvinga honom att sälja den till mig som delägare?

Hej! Vi äger en sommarstuga tillsammans med några släktingar i totalt fyra andelar. Vi har skrivit ett avtal där med följande paragraf:

Vi är införstådda med att Samäganderättslagens regler gäller för vårt ägande av Fastigheten och att den som i framtiden eventuellt vill sälja sin andel ska kunna göra det. Konsekvensen blir att om inte någon av oss övriga vill köpa andelen från den som vill sälja så kan denne tvinga fram en försäljning av hela fastigheten. Vill övriga delägare köpa andelen från den som vill sälja ska det ske till marknadspris.

Och nu min fråga: Går det bra för någon av oss att sälja sin andel till en utomstående?

Vår tidigare hyresvärd/förvaltare X som vi haft hyresavtal med har blivit av med sitt förvaltningsavtal med fastighetsägaren sedan förra året. Fastighetsägaren som tagit över förvaltningen har gett oss nya hyresavtal. Nu vill den tidigare hyresvärden X lägga beslag på våra hyrespengar som är på vårt gemensamma huskonto (vi är ett kollektiv) på över 200.000:-för eget bruk. Några latenta hyreskrav till X eller annat finns inte längre. Kan han göra detta?

Har tidigare ställt en fråga där jag undrat över vad som gäller då två syskon samäger en fastighet. Samäganderättslagen är bortavtalad men det finns en paragraf i avtalet som lyder:" Hembudsskyldighet vid försäljning till utomstående av mark eller fortsatt kvarstående byggnad från gården eller de egna tomterna skall råda. Den del som överlåtes skall värderas av gemensamt utsedd värderingsman."

Syskonen har ärvt gården och en bror har köpt delar av sina syskons ärvda delar. Han äger i nuläget en större del medan ett av syskonen har kvar en mindre del. En son till brodern är nu intresserad av att köpa sin fars del. Kan han göra det eller har syskonet förköpsrätt?

Jag står fortfarande som medsökande på ett lån jag och ex-maken tog på en husvagn. Han har husvagnen kvar, fick jag reda på idag då han missat betalningen.

Till min fråga; kan jag kräva att han köper ut mig? Han behåller husvagnen och jag får pengar?

Hej. Vi är fyra delägare i en skogsfastighet. Sedan mer än ett år tillbaka har en delägare slutat betala sin andel av el, försäkringar...

Vad har vi andra för möjligheter att agera?

Hej

Jag har en fråga rörande samäganderättslagen.

Vi är några släktingar som gemensamt, genom arv, äger en fastighet.

Vi har, tyvärr inte, avtalat bort samäganderättslagen så den gäller för oss.

Min fråga är:

Om alla delägare är överens om att frångå principen om enhällighet i en specifik röstningsfråga, för att beslutet skall gälla. Kan man då genomföra en röstning enl. majoritetspriccipen i den frågan och låta det resultatet gälla ?

Kan detta kan vara ett sätt att göra ett lagligt avsteg från enhällighetskravet vid röstning och därigenom komma fram till ett beslut i en fråga ?

Om två syskon samäger en fastighet och har avtalat bort samäganderättslagen vad gäller då? Om det ena syskonet vill sälja sin del ska det andra syskonet erbjudas att köpa i första hand då?

3 syskon som ärvt ett lantbruk.

En samägd fastighet m jord ,hus o skog.

Jag önskar försäljning via LRF.

2 syskon önskar att vi delar upp så att 2 får skog och den tredje jord+ hus.

Kan jag enl samäganderättslagen ensam kräva att allt säljs ,efter att jag skickat in ansökan t tingsrätten,o föreslå att "vår man " på LRF får försälja lantbruket i ett block till högstbjudande ? ( vem som helst av oss kan då oxå bjuda ).

Kan de 2 övriga förhindra att försäljning av Lantbruket genomförs?

Tacksam för svar.

Enligt samägandelagen skall man ju i princip vara överens om alla åtgärder beträffande den samägda egendomen. Om ena parten får för sig att hyra ut egendomen (i detta fallet en båt), hur kan andra parten med rättslig verkan förebygga att båten t ex plötsligt är uthyrd under dennes semester? Kan man tex kräva att sajten (eller tidningen) där båten annonseras tar bort annonsen om båda ägarna inte är överens? Måste man låta brottet (uthyrningen) först ske för att i efterhand stämma?