Frågor & Svar

Hej

Äger en fastighet med mitt x, till 50/50% vardera. Vi är oense om framtida ägande ( bägge vill köpa ut den andre) Funderar nu på att lämna till tingsrätt för försäljning.

Men i lagen nedan anges om ett lägsta pris ............?

Om nu en fastighet värderas till 1mkr, kan en delägare då yrka att lägsta pris sätts till 10 mkr, dvs i princip stoppa en försäljning.

Lag (1904:48 s.1) om samäganderätt

9 § I samband med ett förordnande om offentlig auktion skall rätten också, om det yrkas av någon delägare, bestämma ett pris under vilket godset inte får försäljas. Är det fråga om försäljning av en fastighet, i vilken en omyndig har del eller som till någon del omfattas av ett förvaltarskap enligt föräldrabalken, skall ett sådant pris bestämmas, även om det inte yrkas av någon.

I övrigt skall försäljningsvillkoren bestämmas av gode mannen. Lag (1988:1263)

Kan man tvinga någon att sälja del i ärvd fastighet? Det är två arvtagare.

Hej!

Jag äger en stuga i Söderhamns skärgård tillsammans med mina 3 andra systrar efter vår pappas bortgång under 2018.

Jag har velat sälja stugan sedan dag 1av alla möjliga anledningar, främst för att jag inte nyttjar stugan. De andra ville inte sälja men har nu trots allt kommit fram till att vi ska sälja stugan. Men då kommer nästa problem och de är att vi inte kan enas om pris. Jag är beredd att sälja stugan enligt det marknaden visar att den är värd. Dvs enligt värdering och enligt vad eventuella budgivare budar på stugan. Mina systrar har satt ett väldigt högt pristak på vad dom kan tänka sig sälja stugan för. Jag är därmed orolig för att denna process komma dra ut på tiden och resultera i att vi behöver samäga stugan en längre tid framöver utan någon garanti om försäljning. Vad är mina rättigheter och hur kan jag driva på en försäljning eller få till ett utköp av min del? Dom hävdar att dom inte kan belåna sig för att köpa ut mig.

Mvh,

Vi är 4 delägare till en jordbruksfastighet. Kan vi sälja om en nekar? Huset är obebott.

Vad händer om vi båda vill ha huset vi äger ihop. Vi är sambos och inget skrivits emellan oss. Kan han tvinga mig till försäljning av huset?

Tre syskon ska sälja en fastighet de äger tillsammans. 2 systrar och en bror. Brodern har bott där i hela sitt liv. Alla tre är i 80-årsåldern. En syster och bror vill sälja till ett kusinbarn. Den andra systern vill köpa fastigheten.

Förmodligen kommer de aldrig överens.

Vilka möjligheter har systern som vill köpa att enligt lag få stöd för sitt köp.

Vilka möjligheter har de två övriga syskonen att få stöd i lag för att få sälja till kusinbarnet.

Har någon av dem förtur?

Hälsningar Carin

Hej, jag äger en 1/4-delar av ett fritidshus och 3/4-delar ägs av en släkting. Vad säger lagen om nyttjanderätten? Som jag har läst Lag om Samäganderätt så har båda lika stor rätt att nyttja huset. Min släkting säger att det är ägarandelarna som styr dvs att jag endast har rätt till 1/4 av sommaren. Vad är det som gäller egentligen?

Hej

Jag och mina två bröder har fått min fars jordlott i gåva. Vår far börjar bli äldre och han vill att vi ska ta hand om denna lott. Jag skrev ett samägande avtal mellan oss bröder där alla skrivit på, vår far ger oss en gåva och vi tre äger tillsammans.

Den av oss bröder som står som ägare på egendomen vill nu dra sig ur och behålla jordlotten själv. Han hävdar också att vårt samägoavtal är ogiltigt. Alla har skrivit under på detta och jag undrar om detta håller juridiskt om det går så illa att min bror säljer nämnda jordlott.

Med vänlig hälsning, Rolf

Jag äger en lägenhet tillsammans med mina systrar och min far. Min systrar och min far vill nu sälja denna och menar att de kan göra detta utan mitt medgivande - är detta korrekt?

Hej!

För 2 år sedan så köpte jag en hund, mitt ex som då var min sambo var med när jag köpte hunden.

Det var jag som betalade och står som ägare på hunden. Vi hade då en bra kontakt och bestämde oss när det tog slut att vi skulle ta hand om hunden tillsammans. Så därefter har hon betalat sin halva av hunden till mig.

Det funkade okej de första månaderna men har sedan dess gått över till något väldigt påfrestande.

Jag får tjata på henne varje månad för att betala sin del av försäkringen.

När vi ska hämta/lämna hunden så ska hon oftast bråka om det ena och det andra och det hela har gått överstyr.

Detta var min hund från första början. Det är jag som tagit honom till vetrinären, jag som sett till att han fått sina vaccinationer, jag är den enda som klipper klorna och tar bort fästingar från hunden trots att vi har honom varannan vecka.

Så nu till min fråga, jag står som ägare på alla papper och på jordbruksverket. Är det då jag som äger hunden trots att hon i efterhand har betalat av halva kostnaden av hunden?

Bör också tillägga att vi har inte skrivit något kontrakt om samägandeskap.

Hjälp mig, jag mår så dåligt över att inte kunna säga upp kontakten helt med mitt ex som terroriserar mig mentalt utan att oroa mig att hon på något juridiskt sätt kan ta hunden ifrån mig.

Har inga problem att betala tillbaka hennes andel av hunden till henne heller.