Frågor & Svar

Hej,

Jag hyr en lokal sen 1997 i Solna

Den används som kontor samt del av lokal som övernattning. ( rätt till övernattning finns inskrivet i hyresavtalet. Bor i skärgården så övernattning nyttjas numera sällan.)

Har haft den i två tidigare bolag varav ett är sålt och det andra avvecklat.

Sen dec 2005 har jag den i ett handelsbolag.

Nu säger värden att de räknat fel på index och vill påföra det felaktiga beloppet?

Har de rätt att räkna upp hyran retroaktivt?

Vet ej belopp ännu men värden påstår att det är en betydande summa för att låta vara oreglerad.

Jag påstår att de får göra korrigering av index på kommande hyra och ej retroaktivt.

Tacksam för klarläggande vad hyreslagen säger.

Med vänlig hälsning

Om jag har ett hyreskontrakt där det står. Hyrestid: from denna dag och så länge hyresgästerna önskar

Uppsägning : uppsägning av detta avtal skall ske skriftligen i enlighet med jordabalken bestämmelse. Uppsägningstiden är tre månader.

Kan jag säga upp detta?

Mvh

Hi!

I met a problem . I rented a new apartment from the company with the first contract and then sublet it to a guy via Blocket website from last Dec. We signed the contract without the approval of manager committee, since the apartment was new . For now , I couldn't find the guy any more and he owned 2-months rent ( It's 14,000 SEK ).I tried to contact with the guy via phone call, messages and email ,even though I left the message on the door ,however ,I didn't get any response from him. Please help me and let me know what I should do next step.

Best.

Hej,

Jag & min vän har skrivit under ett hyreskontrakt som skulle börja gälla i slutet på maj. Men pga. förflyttning utomlands med jobbet, så kommer vi inte kunna flytta in i lägenheten, vi informerade hyresvärden om detta en vecka innan inflytt.

Enligt kontraktet är det 1 månads uppsägningstid. Vad gäller i detta fall?

- Hyresvärden har även betalat ett arvode till föreningen som denne vill att vi betalar.

Hej vi har sagt upp vårat hus vi hyrt av en privatperson och vad vi fattar som är det en månads uppsägningstid när man hyr villa och vårat hyers kontrakt har de skrivit över en månad och skrivit 3 månader istället och så får man inte göra på ett kontrakt? Nu kräver de ändå att vi ska betala två månader? Vad är rätt och fel? Vi tror dock inte heller att de har skattat på huset.

Hej!

Jag hyr ut min privatbostad (en fastighet) och vill nu säga upp min hyresgäst. Jag vet att uppsägningstiden enligt lagen om uthyrning av privatbostad är 3 månader när uppsägning sker av hyresvärden. Men vad gäller om hyresgästen får för sig att denne vill flytta ut tidigare efter att jag sagt upp avtalet? Har hyresgästen 1 månads uppsägningstid även efter det att jag sagt upp hyresavtalet och den 3 månader långa uppsägningstiden har börjat löpa?

Hej, jag har hyrt ut 1 rum i min hyreslägenhet som jag förstahands kontrakt på. Idag drygt 2 månader efter att den inneboende flyttat ut, vill hon ha tillbaka 2000:- i månden för 3 månader alltså 6000 kr, som jag har på mig att betala tills den 31 maj, Hon har ju skrivit på kontrakt oss emellan, rummet ca 10 m2, hyrdes ut möblerat, tillgång till dusc toalyy och stort fullutrustat kök, även tillgång till tvättmaskin, i hyran ingick el och WIFI, vem bestämmer om de är en skälig hyra eller ej? Jag tucker att en inbealning inom 9 dagar är orimligt. Tacksam för svar

Hej!

Jag har ett förstahandskontrakt på en hyresrätt. Jag äger även en villa där jag bor på heltid året runt. Nu vill min hyresvärd säga upp mitt kontrakt på hyresrätten och hävdar att jag har bristande behov av lägenheten eftersom jag inte bor där utan i min villa. Har hyresvärden rätt att göra så?

Tack på förhand för hjälp med information kring vad som gäller.

Hej!

Min dotter har hyrt en hyresrätt i andrahand. I samband med att kontrakt för hyresperioden skrevs så betalade hon en månadshyra i deposition. Nu har hon sagt upp lägenheten och förstahandskontraktet är också uppsagt, så de lämnar lägenheten samtidigt. Inför flytten har min dotter gjort en grundlig städning som överenskommet enligt kontraktet. Hon lämnade lägenheten fem dagar innan för att hyresvärden skulle kunna tömma den och göra slutlig flyttstädning. Via mejl hat hon ställt frågan om städningen var okej och fått till svar att det såg bra ut, med anmärkning på två saker som hyresvärden skulle ordna. Därefter gör fastighetsägaren en besiktning och anmärker på några saker med städning och kommer att skicka dit en städfirma för att slutföra städningen. Sofias hyresvärd menar då att hon ska dra av den kostnaden från depositionen innan hon betalar tillbaka den och det är detta vi vänder oss mot. Jag känner att hon blandar ihop ansvarsfrågan. Sofia har kontrakt med förstahandsinnehavaren och hon i sin tur har ett avtal med fastighetsägaren. Jag tycker inte att Sofia ska svara för flyttstädningen i samband med att kontraktet avslutas.

Kan Sofias hyresvärd lägga över ansvaret på den slutliga flyttstädningen på Sofia?

Skulle hon, efter att hon gjort en slutlig besiktning, ha gett Sofia en chans att korrigera sin städning?

Hur gör vi om hon inte betalar tillbaka depositionen?

Tacksam för svar.

Vänlig hälsningar,

Hej!

Jag hyr en bostadsrätt i andra hand. Kontraktet är tidsbestämt på ett år och jag vill nu säga upp kontraktet en månad tidigare än då kontraktet löper ut. De jag hyr av menar att det inte är möjligt men vad jag har kunnat läsa mig till har jag rätt att säga upp lägenheten med en månads uppsägningstid. Vad gäller?