Frågor & Svar

Hej,

jag ska hyra ett rum och har varit dum nog att skriva på ett kontrakt där mina personuppgifter står med och skicka till uthyraren.

Den här rumuthyraren, visar det sig efter att jag googlat, är en riktig lurendrejare. Som i efterhand har krävt hyresgäster på hyror och anmält dem till kronofogden. (http://www.sydsvenskan.se/lund/kronofogden-verktyg-for-okand-hyresvard/)

Jag har inte betalat något alls än, men jag vill ju inte ha något mer med den här personen att göra. Men det finns alltså ett kontrakt. Kan jag på något sätt ogiltigförklara det här kontraktet?

Det är nästa två veckor till dess att jag skulle flytta in, vilket jag alltså inte vill.

Tack så mycket för hjälpen.

Hej, jag har fått ett meddelande från min brf styrelse att den " önskar per dagens datum den 1 dec 2014 säga upp avtalet gällande garaget jag hyr idag. Uppsägningstiden är tre månader, vilket rent praktiskt skulle innebära att ni från 1 mars inte längre kan disponera garaget". Skrivelsen, som nådde mig 15 dec 2014, inte 1 dec, var inte skickad som ett post-/rek brev utan kom genom brevinkastet. Styrelsen skriver att "anledningen till uppsägning är att föreningen fått problem med råttor runt sophanteringskärl och alternativen efter ombyggnad av garaget är att förlägga sophantering till nuvarande garage". Jag bestred uppsägningen 10 jan 2015 att det är ett påhitt, att det inte alls finns några råttor eller möss överhuvudtaget runt huset eller i garaget (enligt min åsikt tjänar anledningen till att bygga om garaget andra ändamål på föreningens bekostnad). Styrelsen har inte alls besvarat mitt brev med förbehåll. Jag har några dagar kvar på att vänta på ert svar. Min fråga är: skall en sådan skrivelse som inte skickats med post betraktas som ett juridiskt bindande beslut överhuvudtaget? Är det ok att styrelsen inte alls besvarat på ett sakligt sätt mitt bestridande brev som innehåller flera bevis om att anledningen till att säga upp avtalet är ett svammel? Hur lång borde vara uppsägningstiden i mitt fall? (Jag har hyrt garaget under många år, uppsägningstiden för garaget är 3 mån).

Hej!

Jag ska flytta in i en lägenhet den 16e mars (andrahand) t.o.m maj samma år och har skrivit kontrakt med 2 månaders uppsägningstid. Nu har jag fått förstahandskontrakt och vill alltså säga upp denna lägenhet. Jag undrar om jag måste betala alla hyror eftersom hyrperioden är ungefär 2 månader som uppsägningstiden eller om det räknas från själva dagen jag säger upp, om jag alltså säger upp imorgon, innan mars börjart, slipper jag hela maj månads hyra då?

Hej,

Jag hyr med förstahandskontrakt en lokal sedan 2012-03-26. Jag har aldrig missat att betala någon hyra.

Jag hyr även i andra hand till ett annat företag som jag delar lokalen med.

I slutet av augusti den 29:e 2014 skriver jag på en uppsägning från fastighetsägaren. Detta gör jag i en överenskommelse om att fastighetsägaren ska hitta mig en likvärdig lokal. Fastighetsägarens uppsägning är på grund av att han skulle ha lokalen själv.

Nu visar det sig att fastighetsägaren ska hyra ut lokal med förstahandskontrakt till min andrahandshyresgäst. Detta har inte sagts från början för då hade jag aldrig skrivit på min uppsägning.

I mitt avtal står det att uppsägningen ska göras med 9 månader före den avtalade hyrestiden utgång.

Min hyrestid är: 2012-04-01 till och med 2015-03-31.

Egentligen är mitt avtal uppsagt försenat med två månader men jag har skrivit på själva uppsägningen.

Har jag någon rätt att få behåll kvar lokalen? Har jag besittningsskydd i detta läge? Vad har jag för möjligheter att kunna behålla mitt förstahandskontrakt?

Dessutom har fastighetsägaren inte hittat mig en likvärdig lokal.

Hej!

Jag har en kompis som är inneboende hos en kvinna. De har ett muntligt avtal som anger 1 månads uppsägningstid. Nu har min kompis krävt ett skriftligt avtal då han behövde detta för att få bostadsbidrag. Kvinnan vägrade och min kompis undrar om han kan flytta utan att ta hänsyn till den avtalade uppsägningstiden?

Jag har hyrt i andra hand och har två kontrakt. Det ena ett standard med hyresvärden och det andra med föreningen HSB: ansökan om upplåtelse andra hand, och giltigt till och med 150430. Betyder det att jag kan komma ur avtalet det datumet?

Hej!

Jag har hamnat i tvist med kvinnan jag bor hos. Jag är inneboende sedan 1,5 månad, vi har inget skriftligt avtal men i en facebookkonversation vi hade innan jag flyttade in skrev hon att uppsägningstiden är 1 månad (nån form av tillsvidare, men hon väntade på renovering vilket kunde inträffa när som helst och då skulle jag vara tvungen att flytta). Jag har inte trivts med boendet och skrev sista januari (kan bevisa med sms) att jag tänker flytta första mars. Hon hävdar då att uppsägningstiden är två månader, något vi aldrig talat om. Då hon har två förskottshyror ha jag bett om att få tillbaka de pengarna, vilket hon vägrar att gå med på på grund av att jag försatt henne i en svår ekonomisk situation. Kan jag kräva de pengarna med stöd i lagstiftningen?

Med vänlig hälsning,

Josefin

Vid uppsägning av en lägenhet med "Till månadsskiftet närmst tre månader efter uppsägning" Gäller då som det tolkas att det månadsskifte som ligger närmast (före eller efter) är gällande?

Så sägs lägenheten upp den 3e Januari så blir det Jan,feb, mars som blir uppsägningstiden?

Hej!

Vi hyr ut ett rum i vår lägenhet till studenter.

vi skriver ett tillsvidarekontrakt med uppsägning på en månad från deras håll för att dom snabbt skall kunna byta boende till det dom söker.

När vi nu hade en student som sa upp sig ca 10 januari skulle han ju betala sin sista hyra sista januari för hela februari månad vilket han gjorde.

Vi hade hittat ny hyresgäst innan sista januari som betalade hyra för februari.

Då förre hyresgästen visste detta ville han ha pengarna tillbaka då han menade på att det blev som att hon hyrde av honom i andra hand och att han var ansvarig för rummet tills sista februari och då om han inte fick pengarna tillbaka ville att rummet skulle stå tomt än fast han inte skulle/ville bo där utan flyttade ut från oss 2 februari

Vi gav hyran åter men vill gärna veta om vi hade rätten på vår sida eller om en hyresgäst kan kräva att rummet står tomt under sin uppsägningstid än fast de flyttat eller om det kan bli så att vi som hyresvärdar kan få in två hyror för 1 månad när vi snabbt hittar en ny plus att den förre betalar sin uppsägningshyra?

Hej! Har en fråga ang uppsägning av hyresavtal. Vi har hyrt ut vår bostadsrätt i 2,5 månad. Vi har inte avtalat om någon uppsägningstid då det är under så kort tid. Nu vill hyrestagaren säga upp kontraktet och säger att det bara är 1 veckas uppsägningstid. Kontraktet löper ut 1 mars och de har sagt upp det den 5februari.

Har det rätt att göra det? Skall vi då betala tillbaka hyra för återstående tid?

Mycket tacksam för snabbt svar.

Med vänlig hälsning,