Frågor & Svar

Har hyrt ett studentrum i andra hand. Har skrivit på ett hyresavtal med giltighetstid från 1 feb. till 28 aug. Finns inget skrivet om uppsägningstid. Uthyraren har tydligt muntligt sagt att hon endast hyr ut om jag hyr hela perioden.. Nu undrar jag om jag ändå kan säga upp lägenheten i förtid. Har läst att det finns en tvingande regel som alltid ger en hyresgästen möjlighet till 3-månaders uppsägning oavsett om det finns en avtalad hyrestid. Stämmer detta eller är jag bunden att hyra hela perioden.

Hej!

Jag har en fråga om uppsägningstid och betalning av hyra under uppsägningstiden. Jag har sökt och läst att jag kommit över, men får ändå inte ordning på det. Jag har förstått att uppsägningstiden börjar räknas från närmast följande månadsskifte och att man är skyldig att betala hyra under uppsägningstiden (såklart). Lite förvirring kvarstår.

Jag sade upp min lägenhet den 8 januari och jag har 2 månader uppsägningstid enligt mitt avtal. Min hyresvärd verkade också lite förvirrad över det här med uppsägningstid och betalning av hyra. På något sätt landade det ändå i att jag har tillträde till lägenheten till och med 2015-04-30, och att jag alltså betalar in sista hyran I mars (betalar FÖR april).

Stämmer det att det blir så? Två månader uppsägningstid räknat från månadsskiftet januari/februari (2015-02-01) innebär ju att avtalet upphör att gälla 2015-03-30. Eller? Men "avtal upphör att gälla", betyder det att tillträde upphör då (och att sista hyresinbetalningen alltså borde vara i februari (betala FÖR mars) eller innebär det att jag fram till dess är skyldig att betala, och alltså är skyldig att betala även för april månad?

Tacksam för hjälp att reda ut denna förvirring.

Hej,

Vi har hyrt ut vår bostad till ett par utan att ta deposition. Problemet nu är att hyresgästen 1 månad innan inflyttning meddelar att de inte har råd att flytta in. Vi har inte fått tag på någon som med så kort varsel vill flytta- så vi har blivit ståendes med utgifter för två bostäder. Dels den vi hyr ut och den vi bor i.

Inflyttning skulle ske 5.2 2015. Vi blev meddelade 1.1.2015 att de inte tänker flytta in. Vi hade dock 2 månaders uppsägningstid i kontraktet vilket innebär att februari-hyran ska betalas och det nämnde även hyresgästen i uppsägningsmailet, men nu har vi inte hört något mer från dem. Kan jag lämna in en stämningsansökan för att få ut februari-hyran? Det man lärt sig nu är att man aldrig ska vara för snäll och låta bli att ta ut depositionshyra (1månad) för att gästerna inte har råd med den. Som tack står man nu med dubbla utgifter.

Hej, jag har ett tidsbegränsat hyresavtal för 10 månader som tar slut sista maj, det är privatpersons namn som står på avtalet. Jag har hittat en året-runt hyresrätt och vill flytta nu. Vad har jag rätt till för uppsägningstid (hyresvärd säger att jag inte har någon rätt att flytta och att jag måste stanna till sista maj) och hur lång är uppsägningstiden i mitt fall? Jag tog kontakt med Skatteverket och de bekräftade att hyresvärden är inte näringsidkare och är inte registrerad för F-skatt. Jag undrar om avtalet regleras av "Privatuthyrningslagen" med 1 månad uppsägning eller är det vanliga som gäller, dvs. Jordabalken med 3 månaders uppsägningstid? Hyresvärden har 3 lägenheter i sin villa som han hyr ut.

Hej jag undrar vad som egentligen gäller. Handlar om ett avtal för stallplats och uppsägningstid.

När det kommer till stallavtal har jag rätt mycket egen erfarenhet då jag både drivit en mindre verksamhet och själv stått inackorderad under många många år. När det gäller uppsägningstider av hyresavtal för stallplats finns det inte någon standard. det skiljer sig helt från stall till stall hur man har sin uppsägningstid. En del har kalendermånader andra månader( dvs att man är uppsagd antal mån från det datum man sa upp sig). Är dessutom rätt olika hur många månader uppsägningstiden är på. I Sthlm brukar dock det normala vara 2 mån oavsett om det är kalendermånader eller månader. Så undrar vad som gäller? Jag tycker ju att det rimliga är att man skriver tydligt i avtalet vad som gäller och om det inte skulle vara tydligt informerar om det muntligt vid kontraktsskrivningen vad som gäller. Har nu en konflikt med mitt gamla stall där hon skrivit att uppsägningstiden är två månader. För mig innebär det två månader och inte två kalendermånader som hon nu hävdar. vad gäller och hur ska man resonera?

Kan man säga upp hyresgäst om han/hon sköter inte sin belalning?

Hej

Har tidigare bott som inneboende hos en kille.

Vi hade ett hyresavtal där vi hade en uppsägningstid på 0 mån.

Jag sa till i slutet på november att jag inte skulle bo kvar utan flytta så fort jag hittat något nytt och vi kom överens om att jag skulle betala för dom dagarna jag bodde där in i december.

Efter att jag flyttat så vill han att jag betalar för hela månaden.

Jag svarade då att vi har sagt annat men att jag kan betala hela hyran men då måste jag ju också få ha tillgång till rummet?

Jag fick aldrig någon nyckel eller tillgång till rummet igen, nu har han skickat krav från kronofogden.

Kan man verkligen försöka driva in hyran för en månad samtidigt som man nekar hyresgästen tillträde under den månad man skulle betalt?

Hej jag äger en fastighet och har en hyresgäst som inte betala i tiden sin hyra och om man betala så gör han delbetalning. FRÅGAN KAN JAG TA RÄNTA PÅ RESTEN SOM ÄR INTE BETALT NÄSTA MÅNAD.

Hej! Jag bor i korttidskontrakt och har avskrivit mig besittningsrätt. Hörde dock att jag efter fyra år måste erbjudas förstahandskontrakt, stämmer det? Tack på förhand!

Hej! Jag undrar vad gäller, hyrt ut min läg tom 31/12. Har en överenskommelse om att personen ska få förläng hyra tom 31/1.Vi skulle skriva kontrakt hon hitta inte den föregående där jag skulle förlänga den, men har ett muntligt och godkännande via sms. Var inga problem tills jag påminde henne om att bet hyran i tid då hon alltid betalat sent. Jag reser bort 28/12 och vill betala mina räkn i tid. Hon hota med att flytta 1/1 om det inte passar. Säger att hon inte kan bet räkningen förrän 29/12 enligt hyresavtalet ska bet ske varje mån den 25;e och så har det inte varit utan varit allt från delbetalningar och den 1a i mån. Vad är min rätt i frågan då jag upplever varit tydlig saklig, tillmötesgående och tolerant? Med vänlig hälsning, Kristina Tisell