Frågor & Svar
Vilken lag reglerar uppsägning av hyresavtal?
Hej, jag har ett tidsbegränsat hyresavtal för 10 månader som tar slut sista maj, det är privatpersons namn som står på avtalet. Jag har hittat en året-runt hyresrätt och vill flytta nu. Vad har jag rätt till för uppsägningstid (hyresvärd säger att jag inte har någon rätt att flytta och att jag måste stanna till sista maj) och hur lång är uppsägningstiden i mitt fall? Jag tog kontakt med Skatteverket och de bekräftade att hyresvärden är inte näringsidkare och är inte registrerad för F-skatt. Jag undrar om avtalet regleras av "Privatuthyrningslagen" med 1 månad uppsägning eller är det vanliga som gäller, dvs. Jordabalken med 3 månaders uppsägningstid? Hyresvärden har 3 lägenheter i sin villa som han hyr ut.
Tolkning av uppsägningstid i avtal
Hej jag undrar vad som egentligen gäller. Handlar om ett avtal för stallplats och uppsägningstid.
När det kommer till stallavtal har jag rätt mycket egen erfarenhet då jag både drivit en mindre verksamhet och själv stått inackorderad under många många år. När det gäller uppsägningstider av hyresavtal för stallplats finns det inte någon standard. det skiljer sig helt från stall till stall hur man har sin uppsägningstid. En del har kalendermånader andra månader( dvs att man är uppsagd antal mån från det datum man sa upp sig). Är dessutom rätt olika hur många månader uppsägningstiden är på. I Sthlm brukar dock det normala vara 2 mån oavsett om det är kalendermånader eller månader. Så undrar vad som gäller? Jag tycker ju att det rimliga är att man skriver tydligt i avtalet vad som gäller och om det inte skulle vara tydligt informerar om det muntligt vid kontraktsskrivningen vad som gäller. Har nu en konflikt med mitt gamla stall där hon skrivit att uppsägningstiden är två månader. För mig innebär det två månader och inte två kalendermånader som hon nu hävdar. vad gäller och hur ska man resonera?
Uppsägning av hyreskontrakt
Hej
Har tidigare bott som inneboende hos en kille.
Vi hade ett hyresavtal där vi hade en uppsägningstid på 0 mån.
Jag sa till i slutet på november att jag inte skulle bo kvar utan flytta så fort jag hittat något nytt och vi kom överens om att jag skulle betala för dom dagarna jag bodde där in i december.
Efter att jag flyttat så vill han att jag betalar för hela månaden.
Jag svarade då att vi har sagt annat men att jag kan betala hela hyran men då måste jag ju också få ha tillgång till rummet?
Jag fick aldrig någon nyckel eller tillgång till rummet igen, nu har han skickat krav från kronofogden.
Kan man verkligen försöka driva in hyran för en månad samtidigt som man nekar hyresgästen tillträde under den månad man skulle betalt?
Hyrestid och tid för betalning av hyran
Hej! Jag undrar vad gäller, hyrt ut min läg tom 31/12. Har en överenskommelse om att personen ska få förläng hyra tom 31/1.Vi skulle skriva kontrakt hon hitta inte den föregående där jag skulle förlänga den, men har ett muntligt och godkännande via sms. Var inga problem tills jag påminde henne om att bet hyran i tid då hon alltid betalat sent. Jag reser bort 28/12 och vill betala mina räkn i tid. Hon hota med att flytta 1/1 om det inte passar. Säger att hon inte kan bet räkningen förrän 29/12 enligt hyresavtalet ska bet ske varje mån den 25;e och så har det inte varit utan varit allt från delbetalningar och den 1a i mån. Vad är min rätt i frågan då jag upplever varit tydlig saklig, tillmötesgående och tolerant? Med vänlig hälsning, Kristina Tisell
Giltig uppsägning av hyreskontrakt?
Hej! Jag hyr en villa och har hyreskontraktfr.o.m. 2014-09-01 t.o.m. 2015-05-31. (Det finns dock en felskrivelse i kontraktet: Det står 2014-09-01 t.o.m. 2014-05-31). Hyresvärden har ringt och sagt upp kontraktet telefonledes samt mailledes. Gäller detta eller skall uppsägningen vara skriftlig? Skälet som hyresvärden anger är att en mögelskada har inträffat i en bastu (fristående byggnad ). Hyresvärden begär ersättning för detta då en lednning har frusit sönder och han har själv erbjudit sig att reparera dock skall jag stå för materialkostnaderna. Detta har jag accepterat. Han begär att få pengarna insatta på ett konto omgående emedan jag har meddelat honom att jag sätter in pengar på hans konto strax innan han sk aköpa materialet (framåt vårkanten). Han anger som skäl att säga upp hyreskontraktet för att han inte fått in pengarna för materialkostnaderna omgående. Hur lång är uppsägningstiden när hyresvärden säger upp kontraktet? Hur lång är uppsägningstiden om jag (hyrestagare säger upp kontraktet?
Skyldighet att betala hyra under uppsägningstid trots nya hyresgäster?
Hej! Jag har en hamnat i en liten knepig sits med min förra hyresvärd. Under ca 3 år hyrde jag och min familj ett hus av en privatperson. Vi flyttade därifrån den 1 juni 2014. Uppsägningstiden var 3 månader och när vi flyttade var det två månader kvar på den, dvs vårt kontrakt gick ut 31 juli 2014. Jag vet att man ska betala hyran under uppsägningstiden, men saken är den att nya hyresgäster flyttade in redan i juni. Nu har hyresvärden anlitat en advokat och vi har fått papper om kravframställan på hyran för juni och juli 2014. Min fråga är alltså: Måste vi betala hyra när nya hyresgäster flyttat in? Det känns lite konstigt om vi ska måste betala hyra för andra människor. Jag har tagit upp detta med hyresvärden, innan vi fick kravframställan, när vi fick veta att det fanns nya hyresgäster i huset men hon säger bara att dom har inte skrivit kontrakt utan ska göra det i höst, så vi måste betala hyra för de två sista månaderna under uppsägningstiden. Det innebär ju i praktiken att dom nya hyresgästerna bor i mitt hus, där jag betalar hyra?!