Frågor & Svar

Hej! Jag hyr en villa och har hyreskontraktfr.o.m. 2014-09-01 t.o.m. 2015-05-31. (Det finns dock en felskrivelse i kontraktet: Det står 2014-09-01 t.o.m. 2014-05-31). Hyresvärden har ringt och sagt upp kontraktet telefonledes samt mailledes. Gäller detta eller skall uppsägningen vara skriftlig? Skälet som hyresvärden anger är att en mögelskada har inträffat i en bastu (fristående byggnad ). Hyresvärden begär ersättning för detta då en lednning har frusit sönder och han har själv erbjudit sig att reparera dock skall jag stå för materialkostnaderna. Detta har jag accepterat. Han begär att få pengarna insatta på ett konto omgående emedan jag har meddelat honom att jag sätter in pengar på hans konto strax innan han sk aköpa materialet (framåt vårkanten). Han anger som skäl att säga upp hyreskontraktet för att han inte fått in pengarna för materialkostnaderna omgående. Hur lång är uppsägningstiden när hyresvärden säger upp kontraktet? Hur lång är uppsägningstiden om jag (hyrestagare säger upp kontraktet?

Jag har bytt hyresvärd fyra gånger på två år. Får den nya hyresvärden chockhöja hyrorna?

Hej! Jag har en hamnat i en liten knepig sits med min förra hyresvärd. Under ca 3 år hyrde jag och min familj ett hus av en privatperson. Vi flyttade därifrån den 1 juni 2014. Uppsägningstiden var 3 månader och när vi flyttade var det två månader kvar på den, dvs vårt kontrakt gick ut 31 juli 2014. Jag vet att man ska betala hyran under uppsägningstiden, men saken är den att nya hyresgäster flyttade in redan i juni. Nu har hyresvärden anlitat en advokat och vi har fått papper om kravframställan på hyran för juni och juli 2014. Min fråga är alltså: Måste vi betala hyra när nya hyresgäster flyttat in? Det känns lite konstigt om vi ska måste betala hyra för andra människor. Jag har tagit upp detta med hyresvärden, innan vi fick kravframställan, när vi fick veta att det fanns nya hyresgäster i huset men hon säger bara att dom har inte skrivit kontrakt utan ska göra det i höst, så vi måste betala hyra för de två sista månaderna under uppsägningstiden. Det innebär ju i praktiken att dom nya hyresgästerna bor i mitt hus, där jag betalar hyra?!

hej om man har hyrt garageplats/lokal längre än 9 månader utan att ha något kontrakt, har man då någon uppsägningstid eller kan man gå på dagen?? vidare om det finns ett kontrakt som inte blivet underskrivet gäller det eller är det värdelöst?

Hej! Jag och min sambo sökte nyligen en lägenhet. Hyresvärlden frågade oss om vi ville ha lägenheten, till vilket vi svarade "Ja." till vilket hon svarade att vi skulle undergå kreditupplysning och kunde sedan skriva på kontrakt. (Det var det ENDA som sades, ej information kring något mer än vad kallhyran skulle gå på, då vi varit lite desperata efter en lägenhet). Nu i efterhand fick vi erbjudande om en annan lägenhet vi hellre vill ha och vill gärna dra oss ur detta så att vi kan söka den andra lägenheten.

Nu säger hyresvärden i första lägenheten att vi ej kan dra oss ur då vi gjort ett muntligt avtal och att vi är skyldiga till att betala 3 månaders uppsägningstid.

Kan detta verkligen stämma?

Hejsan!

Jag har för närvarande in inneboende och vi har diskuterat en hel del kring det här med när hyran ska betalas. Vi har använt en färdiga mall från bopoolen (på engelska) i vilken det står att hyran ska betalas senast sista vardagen i månaden. Det står ingenstans om detta hyfsar till en förskottsbetalning (ex. betala i slutet av July för Augusti) eller inte (betala i slutet av Augusti för Augusti).  Jag ha personligen aldrig hört talas om att man betalar hyran i efterhand, men min inneboende tolkar det som står i kontraktet på detta sätt. Jag undrar om det finns några officiella riktlinjer för detta eller ev. en lag som jag kan hänvisa honom till?

Tacksam för all hjälp! Hälsningar

Jag köpte ett hus på en gård ute på landet via mäklare för 17 år sedan. Det fanns inget garage eller förråd till detta. Men det fanns en garagelänga med 5 portar bredvid huset. Så säljaren erbjuder mig att få nyttja port/garage 1 så länge jag bodde kvar i huset gratis "det ingår i husköpet" Ett muntligt avtal gäller, hette det. Nu har han överlåtit gården till sin dotter som ny ägare. Hon hävdar att muntligt avtal inte längre gäller utan vill säga upp detta som ny ägare, och vill skriva nytt kontrakt med hyra framledes. Annars skall jag avhysas från garaget. Har hon rätt att göra så ? Kravet vid husköpet var att det skulle ingå garage. Det hör till fallet att jag har 4 vittnen som skrivit under på heder och samvete , att de har hört säljaren säga vid fler tillfällen att garage 1 ingick i husköpet - fritt för mig att nyttja så länge jag bodde kvar i huset. (vi umgicks alla ganska tajt vid tidpunkten) . Vad gäller ?

Hej

Vi hade skrivit på ett hemma skrivet kontrakt till ett hus vi skulle hyra. Tanken var vi skulle köpa det tillslut. Men vi har inte råd att bo kvar här. Hyresvärden band upp oss för tre år, får och kan man verkligen göra det? Vi gick med på det eftersom hon sa det krävdes för hon skulle kunna ta ett lån. Vi känner hyresvärden. Nu har vi inte råd bo kvar här och vill lämna boendet med tre månaders uppsägningstid. I kontraktet står det inte vad som sker om vi säger upp det i för tid. Vad kan ske? är det giltigt hennes kontrakt. Vi trodde inte hon skulle försöka hålla oss till det nu när vi inte har råd vara här. Och hon själv mumlade om att dessa kontrakt brukar inte vara giltiga. Så hur ska vi ställa oss för detta?

Behöver svar snarast.

Hej

Jag har hyrt en villa och hade skriftligt avtall med 3 månaders uppsägningtid. Hyresvärden hade givit mig muntligt avtal att jag skulle få 1 års uppsägningstid om hans barn skulle köpa huset. När dottern köpte huset hänvisade dem i hyresavtalet och sa att det som hyresvärden hade lovat gällde inte. Går det att göra något.

Hej! Låt mig beskriva problemet: Grannen som bor ovanför stör mig varje natt. Störningen började i december 2013 direkt efter han inflyttade. Det var bankande med hårda föremål (som möbler) i golvet och flytt av tunga saker som gnider mot golvet m.m. Det har skett varje natt, särskilt efter kl. 23.00 och till och med kl. 1.00, ofta senare. Dessa slag och bankande hörs direkt från taket. Under första månader har jag pratat med grannen många gånger och bad honom att sluta med det. Ingenting hjälpte. Sedan juni har jag också skrivit till honom några mejl och jag har bett att han skulle sluta. Ingen effekt. I juli blev situationen ohållbar. Han började inbjuda många gäster som bor hos honom och störningen har eskalerat. Regelbundet, efter kl. 23.00 börjar de springa, hoppa, stampa på golvet av alla krafter, kasta olika saker på golvet. Hans bullrig beteende väcker oss varje natt. Vi kan inte fortsätta längre med sömnberövande. Situationen är skadlig för vår hälsa och vår bostadsmiljö har försämrats tydligt. Jag blev tvungen att ringa efter störningsjouren från Securitas några gånger med de hjälpte inte eftersom dessa arter av slag i golvet hörs bara inifrån lägenheten. Då skrev jag störningsanmälan till Akelius, min hyresvärd. De hänvisar mig igen till störningsjouren. Däremot påstår Securitas att de inte kan komma in i min lägenhet utan skriftlig tillstånd från Akelius även om jag själv skulle inbjuda de. De måste komma in och höra inifrån eftersom störningen inte hörs från trappuppgången. Akelius verkar inte vara intresserad att hjälpa och dröjer med sin agerande. Natten till fredag, började bankande i golvet (som varje natt) och jag ringde störningsjouren efter 23.10 och bad om hjälp. De bara registrerade störningen utan att komma på plats. Bankande fortsatte. Jag kunde inte stå ut längre och jag gick upp och ringde hans dörr för att personligen be honom för att sluta. Jag vågade göra detta eftersom han själv gav mig samtycket att informera honom om bullret och han gjorde det skriftligen på ett mejl. Därför kände jag mig berättigad att ringa till hans dörr efter ha blivit störd av honom. Jag bara bad att de skulle sluta bankande i golvet. Då blev grannen jättearg. Han rusade ut i trappuppgången och skrek på min. Knuffade mig några gånger och betedde sig hotfull. Det var tur att jag lyckades deeskalera hans aggression mot mig. Han skrattade åt min efter jag sa att jag skulle ringa polisen. Han skrek att ”jag är i min egen lägenhet och jag kan göra vad jag vill”. Sedan när jag flydde därifrån till min lägenhet hämnades han på mig genom att banka i golvet ännu mer högljutt. Efter det intermezzot känner jag bara maktlösheten. Jag började överväga flytta därifrån men uppsägningstid är 3 månader framåt. Finns någonting mer som jag kan göra? Vem kan jag vända mig till för hjälp om min Hyresvärd struntar i problemet? Hälsningar Markus