Frågor & Svar

Hej!

Ett lokalhyresavtal reglerar inte kostnader för kyla överhuvudtaget. Vad ska hyresgästen göra då kylaggregatet plötsligt slutar fungera?

Är det hyresvärden som är skyldig att åtgärda sådant fel som uppstår under hyrestiden om felet inte beror på hyresgästen?

Måste hyresvärden isåfall underrättas via rekommenderat brev?

Vänliga hälsningar,

W

Hej! Jag är en hyresgäst i en bostadsrättslägenhet som jag hyr i andrahand. Min hyresvärd och jag skrev på ett kontrakt om uthyrning tillsvidare, där det även står att det är 3 månaders uppsägningstid. Avtalet skrevs i mitten av februari 2014. Är detta inte felaktigt har inte jag som hyresrätt bara 1månads uppsägningstid ? För nu har vi hamnat i en tvist då jag skrev i maj månad per sms att jag vill säga upp min lägenhet med 1 månadsuppsägningstid. Då sa hyresvärden att det kommer bli svårt för honom att hitta en ny hyresgäst för sommaren och om jag kunde tänka mig bo över sommaren , vilket jag gick med på till sista juli (alltså 3månader fr maj). Nu har jag återkommit till hyresvärden med påminnelse om att juli månad var sista månaden och jag flyttar ut sista juli . Nu säger hyresvärden att det ej går bra för honom då lägenheten kommer stå tom augusti månad då han flyttar tillbaka hem 1september. Kan han vägra på så sätt? Har även en deposition hos honom som jag vill få ut sista dagen i juli som jag påpekade till honom. Tack

Hej!

Ponera att ett hyreskontrakt saknar bestämmelse om att hyresgästen ska betala fastighetsskatt utöver hyran. Trots detta har fastighetsägaren under flera år debiterat en hög summa för fastighetsskatt, som också betalats av hyresgästen.

Är fastighetsägaren skyldig att återbära det hyresgästen betalat?

Tack på förhand!

Hej Kan hyresvärden säga upp ett hyresavtal på en lägenhet pga att hyresgästen är mantalsskriven på annan ort? Hälsningar P-O

Hej, jag har lite funderingar angående hur pass hög hyra den jag bor hos får ta. Det är nämligen så att jag bor hos en killkompis just nu, innan jag flyttade in så frågade jag vad hans hyra låg på vilket han svarade med 10 000kr/mån (jag antog att det var inklusive tv-avgifter, internet, vatten samt el etc).

Ett par dagar sedan så kollade jag upp på Hemnet vad månadsavgiften låg på en liknande lägenhet på samma gata och det var på ca 5000:-. Jag tog upp det här med min killkompis och bad honom att visa papper så att jag skulle få se det svart på vitt. Han vägrade och informerade mig att jag har kommit överens om att vi skulle dela på "hyran". När jag frågade vad är det exakt som han har räknat in så fick jag svaret: (Hans) Försäkringar, (hans, inte mitt) lån, tv-avgifter etc.

Jag vet inte hur jag ska göra. Är det rimligt att jag behöver betala hans lån samt försäkringar (har egen hemförsäkring)? Hur ska jag gå tillväga? Finns det någon/något företag jag kan kontakta för att få hjälp med detta?

Hej. Om det står i mitt hyreskontrakt att värme ingår har värden då rätt att dra av värmen?

Hej! Jag har en granne som har betett sig mycket illa på vårt område. Han hotar barn och vuxna att han ska döda dem, sticka kniven i dem osv, Han har gett handgemän på ett flertal grannar och blivit polisanmäld 6 ggr. Han har även försökt att bryta upp ett av mina grannars fönster och även sagt mycket fula ord till ett flertal både barn och vuxna. Undertecknad har varit i kontakt med både polis, hyresvärden som är ett större bolag och även hyresgästföreningen i vår stad. Jag ska bli kopplad till en jurist via dem. Min fråga är: Kan han bli vräkt pga detta beteende? Detta har hållt på under ca 2 års tid.

Hej. Har några frågor angående min hyresvärd. Dels så undrar jag om han kan kräva ut hyra retroaktivt utan varken någon påminnelse eller extra avi? Tidsmässigt så handlar det om en hyra för 18 månader respektive 15 månader tillbaka som han påstår att jag inte betalt. Och på denna tid har jag aldrig fått någon påminnelse eller dylikt. Han påstår nu också att jag ska betala ränta på dessa månader. Har han rätt till detta? Sedan så undrar jag om han kan höja hyran utan att vi skriver på ett nytt hyreskontrakt? Han har bara höjt hyran utan förvarning och mitt hyresavtal så står fortfarande den gamla hyran. Tacksam för svar.

Hej! Har en fråga som jag hoppas att ni kan svara på: Jag och min familj ska hyra ett hus. Vi och husägaren har kommit överens om att i kontraktet ska vara tillsvidare MEN att det stå att vi ska få garanterat bo i huset minst 5 år och att uppsägningstiden ska vara 6 månader. Hur skriver vi ett kontrakt som är juridiskt rätt? dvs att ingen kan slingra sig ur. Tacksam för ett svar

Hej! Jag har hyrt ut min lägenhet i andrahand till en person. Den överenskomna tiden som angetts på andrahandskontraktet är från den 1 september till och med den 31 maj. Personen vill nu flytta ut en månad tidigare än den överenskomna tiden, personen hävdar att enligt 5 paragrafen första stycket hyreslagen hävdar personen att han har rätt att flytta ut tidigare när det är mindre än tre månader kvar på kontraktet. Stämmer detta eller vad gäller? Är det inte tre månaders uppsägningstid som gäller? Jag har inte angett på kontraktet hur lång uppsägningstiden är utan endast en tidsbestämd avtalstid. Mvh frida