Frågor & Svar

ÖVRIGTÖvrigt07/02/2023

Uppsägning av lokalhyresavtal - Vad gäller? Och uppsägning för villkorsändring från hyresvärdens sida - Vad gäller?

För ca 2 år sedan tecknade vi ett hyreskontrakt för lokaler. Driftskostnader och allt annat ingick i hyran. Sedan skulle fastigheten säljas och därför skulle hyran delas upp i kallhyra plus drift, med löfte om att summan ändå skulle vara den samma. För ett år sedan fick vi hyresavier där driftskostnaderna var 3 gånger högre än avtalat. Vi invände mot detta och allt sedan dess har ny ägare fört "förhandlingar" med hyresgäster och förre ägaren etc påstår de (men egentligen har ingenting hänt). Vi har flera gånger frågat hur stor driftskostnaden kommer att vara, men får inget svar, men de hävdar att de skickade fakturorna med ett högre belopp är riktiga. Det finns inga mätare på elen och vi har inget vatten och avlopp i vår lokal, men ska ändå betala för det tycker hyresvärden. Vi har inget behov av värme, men faktureras ändå för detta. Vissa hyresgäster i samma byggnad behöver värme, men det finns inga avgränsande väggar ända upp till tak och många gånger bara gallerstängsel mellan lokalerna. Lokalerna är oisolerade. I slutet av 2022 kom även förslag på nya avtal som skulle gälla ett år retroaktivt. Där skulle hyresgästen debiteras extra för allt underhåll som ägaren beslutar om, fastighetsskatt och långa listor på annat. Har vi rätt att säga upp lokalerna när villkoren ändrar sig?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000