Frågor & Svar

Kan hyresgästen (exempelvis fastighetschefen) bli bemyndigad att lappa felparkerade fordon och att hyrande företag står som mottagare av kontrollavgift? Förbudsmärkning är noggrant utförd.

Jag och mitt band har hyrt ett garage i en byggnad, ett muntligt månadskontrakt, där elen ingick i hyran. Runt ett år senare såldes byggnaden vidare och vårt muntliga kontrakt fortlöpte, eftersom ingen ny kontakt med oss angående detta togs av den nye ägaren. Men rätt som det är får han för sig att vi ska börja betala för elen åxå, han ska installera elmätare där vi är. Helt ok säger vi, gör du så så ska vi betala vår del av elen. Då säger han att vi ska betala el retroaktivt 2 år tillbaka, han hade tagit dit en elektriker som grep i siffra ur luften, en "uppskattning" på vad vi skulle ha gjort åt under två år, och sedan fakturerar han denna summa till oss (3 700 kr). Kan han göra så, utan ett skriftligt hyreskontrakt och utan att ha något underlag för denna räkning? Till saken hör att han har drivit saken vidare, först genom advokat och nu genom bolaget som sköter hans affärer, efter två påminnelser, som vi, naturligtvis inte betalat, säger han sig nu överlämna saken till kronofogden. Han sa upp oss mitt i en månad, vi flyttade ut och meddelade att eftersom vi betalat den månad han sade upp oss, så ansåg vi ha rätt att flytta. Detta bestrider han åxå, o säger att vi har 9 månaders uppsägning, och fortsätter skicka fakturor på hyran, trots att han bytt dörr och lås på garaget sedan dess. Ska vi göra en anmälan? Vi anser att det är rena försöket till bedrägeri detta, han försöker skrämma oss att betala trots att vi inte är skyldig honom något. Väldigt tacksamma för svar och råd om hur vi ska göra.

Hej, Vad skall ingå i en rättelseanmaning till en restaurant som inte betalar hela hyran till vår Brf? Det gäller indexhöjning och arrende. Man bör väl kommentera att om inte rättelse sker kan hyresrätten vara förbrukad eller vad det nu kan heta.

Vem skall bekosta besiktningen av en travers? Jag undrar vem som bär ansvaret för att bekosta en besiktning av en travers (t.ex. lyftanordning i en mekanisk verkstad), ligger det på fastighetsägaren eller på hyresgästen? (Traversen ägs av fastighetsägaren, dvs den ingår i lokalen som hyresgästen hyr och därmed också dagligdags begagnar. (Det står dock inget uttryckligen om hur just detta, skall regleras i hyreskontraktet). Gäller samma sak för hiss, samt eventuellt andra så kallade "fasta, dvs till fastigheten tillhörande" inventarier, som på motsvarande sätt måste besiktigas, alternativt måste renoveras eller nyanskaffas?

Ett antal dödsbodelägare ärver genom testamente till lika delar en jordbruksfastighet bestående av olika typ av mark. Några vill behålla mark, några vill ha ut sin andel i pengar. Har de sistnämnda rätt att kräva en allmän försäljning för att få ut sin maximala andel? Gäller samma regler i hela Norden?

Vem skall se till att ställföreträdare inskrives i fastighetsdataregistrets när det gäller en samägd jordbruksfastighet (6 ägare)

Hej Lawline. Jag och min sambo innehar en bostadsrätt som vi köpte på villkor att min sambo skulle bedriva Redovisningsbyrå i lägenheten, vilket finns inskrivet i medlemsansökan till föreningen och undertecknat av ordföranden i densamma. Vidare förutom att jag bor permanent i lägenheten bedriver jag telefonförsäljning från lägenheten samt att jag har en invalidiserad kille anställd fyra timmar dagligen som telefonförsäljare. Fråga: Är detta skäl till uppsägning av medlemsskap och tvångsförsäljning av bostadsrätten?

En ställföreträdare är utsedd för en jordbr. fast (6 deläg). Måste han tillfrågas/upplysas vid försäljning av en mindre andel av fast (ställlföreträdaren har förvärvat sin andel genom köp) övriga genom gåva med hembud. Om majorieteten (4 av 6) önskar ny ställföreträdare, men den av tingsrätten tillförordnade ställföreträdaren inte vill avstå från att vara ställföreträdare. Hur blir det då?

Ett ämne som absolut kommer bli intressant inom några månader är tvister som baseras på delad vårdnad (även kallat gemensam vårdnad?) där barnet varit skrivet hos den ena föräldern, och där samma förälder flyttar ifrån hyresrätten. Kommer barnet att ha rätt till överlåtelse av lägenheten även fast barnet inte bott där hela tiden?

Jag har utan giltiga skäl blivit uppsagd från mitt hyreskontrakt i en skönhetssalong där vi 5 terapeuter betalar för var sitt rum i en större lokal. Jag vet att ägaren är skyldig mej 1 års hyra som kompensation för den felaktiga uppsägningen. Om hon säljer salongen faller då mitt krav på henne? Kan jag begära ersättning av henne från uppsägningsdatumet till den dag köpet går igenom?