Frågor & Svar

Sambolagen eller samäganderättslagen - Vilken lag ska tillämpas när jag har köpt in mig i min sambos villa?

Hej. Jag har köpt in mig i min sambos villa och äger nu 50% av huset. På hans initiativ ska vi separera och han vill köpa ut mig, men vi är inte överens om marknadspris. Enligt hans juridiska ombud har han företrädesrätt till huset, eftersom han har två små barn 50% av tiden (som han har delad vårdnad om med exfrun) och hävdar att sambolagen och bodelning gäller. Jag har fått info från en advokat att lagen om samäganderätt gäller i vårt fall.

De har vidare satt ett marknadspris som är under den värdering jag fått in från två separata mäklare, så vi kommer inte överens om vad han ska köpa ur mig för. Hans jurist skriver att om parterna inte kan enas om vilken bodelningslikvid som ska utgå till mig kan bodelningsförättare utses att besluta om bodelning. Jag förstår det som att huset inte omfattas i bodelning.

Vi får olika information från olika jurister. Jag sitter helt fast, allt drar ut på tiden och vi kommer inte framåt. Jag vill nu ansöka om tvångsförsäljning enligt lagen om samäganderätt, men hans jurist hävdar att jag inte har rätt till det. Vad gäller? Spelar det in hur länge vi varit sambo? Eller hur länge vi ägt huset ihop?

Kan han ange som synnerligt skäl att huset inte ska säljas för att barnen ska få bo kvar de 50% han har dem (NJA 1979 d. 562)?

Kan jag betala er vidare för att få ett juridiskt ombud hos er som kan skriva ett svar på det PM jag fått från hans jurist- och om han bestrider de ni skriver, kan ni vidare företräda mig?

Inneboende eller sambo

Hej!

Jag hade från ca december 2020, en inneboende hos mig för ett tag sedan. Detta är någon jag då hade ett förhållande med och som räknades in under "familj" under denna "inneboendeperiod" men som jag sedan bröt upp förhållandet med men personen fick då tillfälligt vara kvar som inneboende. Idag har vi en tvist ang. denna betalning när "hen" bodde hos mig under denna tid och menar på att jag sagt att "hen" inte behövde betala gemensamma kostnader under perioden pga en bortgång från "hens" sida i samband med uppbrottet i förhållandet. Detta förnekar jag att jag sagt utan har sagt att "hen" kan betala detta senare men jag hjälper under tiden.

I dagsläget har jag som skriver haft en syster boende hos mig tillfälligt pga en viss livsförändring hos henne och där har jag däremot sagt att hon inte behöver betala gemensamma kostnader pga blodsband.

"Hen" tycker inte detta är ok eftersom jag sagt att "hen" också ingick i min familj men jag förklarade att det inte är helt samma sak för mig och att det berodde på mycket annat.

Så, därför tänker inte "hen" betala pga detta eftersom hen yrkar på att jag inte sagt att det behövs vilket jag som sagt förnekar. Jag har ÄVEN hittat ett inneboendeavtal på detta som vi gjorde då där det står tydligt att gemsamma kostnader (hyra, el) ska betalas av båda. På avtalet står även mitt och hens namn och personnummer samt 2 underskrifter från vardera parter. Detta vägrar hen kolla eller svara på.

Kan jag på något sätt gå vidare med detta avtal?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000