Frågor & Svar
Avtalsbrott
Hej! Jag ska hålla denna fråga kort. Jag har spelat en turnering inom E-sport där vinsterna handlar om stora summor pengar. Företaget som håller i turnering har på falska grunder stängt av laget och spelarna utan att ge en logisk förklaring till detta efter att vi spelat tillräckligt med matcher för att ta oss till final vilket skulle ge oss en summa pengar. Finns det möjlighet att på något sätt ställa företaget till rätta på grund av uteblivna inkomster eller liknande. Ber om ursäkt om frågan är luddig.
Återbetalningsskyldighet av lön?
hej lawline
för ca ett år sedan gick vi över från månads lön till tim lön
om jag förstår nu så är det olika med för och efterskotts lön
nu verkar det som dom har betalat ut en månadslön fel
då vi skulle ha efter skotts lön och således skulle vi ha en månad utan lön
då det ändrades
det är något som jag inte hade någon aning om utan man såg att lönen kom som den alltid gjorde den 25 varje månad utan att tänka mera på det
nu vill dom ha tillbaka det ca 6 månader efter det blev utbetalt
nu undrar jag om dom kan kräva det tillbaka av mig
Kostnad för försäljning av samägd egendom
Hej,
Ungefär vad kostar det att sälja en fastighet genom fastigheten? Mvh
FÖRSÄLJNING AV SAMÄGD FASTIGHET
2016-03-13 i Samägandeavtal
FRÅGA
Jag äger 50%sv en fastighet. Hur går jag till väga om min föredetta man inte vill sälja den?MvhRita Antas
SVAR
Hej,
Om inte annat har avtalats mellan er, så regleras denna fråga av Lagen (1904:48) om samäganderätt (SamL) - den hittar du här. Enligt denna lag krävs som huvudregel samtliga delägares samtycke till i princip alla förfoganden som rör den samägda fastigheten. Undantag görs endast för åtgärder som är av brådskande natur och som krävs för godsets bevarande - se 2 § SamL
Vad beträffar försäljning är detta dock fortfarande möjligt. Dels kan respektive delägare förfoga över sin andel, men om en eller flera delägare önskar en försäljning kan man även begära, hos domstol, att godset för gemensam räkning säljs vid en offentlig auktion (se 6 § SamL). - Du har således möjlighet att sälja fastigheten på en offentlig auktion. Delägare som motsätter sig en försäljning kan begära anstånd med en sådan, men för detta krävs att det föreligger synnerliga skäl.- Rekvisitet "synnerliga skäl" anses som en väldigt hög tröskel, detta genom tidigare rättspraxis. Det är sällan en delägare lyckas med denna grund!
När huvudman tar till rättshandling som även fullmäktige får ta till
Hej. Jag fick precis svar på en fråga om fullmakt att företräda mina söner vid ett arvskifte. Men i samma stund dök en kompletterande fråga upp. Om jag förstått det rätt kan alltid en fullmakt återkallas. Bara det sker på korrekt sätt. Och vanligtvis att återkallelsen sker på samma sätt som den ställdes ut.
Nu kommer jag till min nästa fråga. Om fullmakten som är ställd till mig. Att företräda mina söner vid ett arvskifte. Och den ej återkallas. Men mina söner vänder sig direkt till banken utan att tala om det för mig. Kan de då kvittera ut sin arvslott. Trots att jag har deras fullmakt att jag ska företräda dem?
Fördelning av fastighets värde mellan samägare
Hej vi har just skilt oss och vi försöker nu dela upptillgångarna.
Vi är inte riktigt överens om hur man ska dela värdet på en fastighet som vi äger tillsammans med min svärmor. Vi köpte den för 420 000 SEK och den är nu värderad till 1 548 000 SEK.
på lagfarten äger vi 1/3 var. Men vi har inte betalat 1/3 var.
Vi betalade 320 000 SEK och svärmor 100 000 SEK. Sedan har vi renoverat för totalt 578 672 SEK av vilket vi betalat 548 672 SEK och 30 000 SEK som svärmor betalat.
Totalt har vi betalat 868 672 SEK och svärmor 130 000 SEK alltså har vi betalat 87% och svärmor 13%.
Hur fördelar vi värdet 33% var eller 87% till oss och 13% till svärmor?