Frågor & Svar
Anskaffningsavgift vid fastighetsförvärv genom arv
Ärvde ett hus i Spanien efter min far 2005. Sålde huset några år efter arvsskiftet, 2014. Betalade Spansk skatt på försäljningen. Nu vill Svenska skattemyndigheter att jag deklarerar försäljningen (K5) och att anskaffningsvärdet skall vara taxeringsvärdet när min far köpte huset på 60-talet. Kan detta vara rätt? Det innebär ju att de inför arvsbeskattning som ju inte finns längre i Sverige. Borde inte mitt anskaffningsvärde vara det värde huset hade när jag tog över det? Mycket tacksam för ett svar!!
Måste vi betala gåvoskatt och vad bör vi tänka på när förälder säljer en fastighet?
Hej! Det är så att min mor står i begrepp att sälja sitt föräldrahem, en jordbruksfastighet, och efter avdrag för reavinstskatten så blir det en rejäl slant över.., så jag undrar om det finns någon fördel med att jag o min bror får del av vinsten, eller det spelar ingen roll nu när arvsskatten är borttagen..? Kan det ges oss en "ekonomisk gåva" utan skatteplikt, eller ngt annat som blir ekonomiskt fördelaktigt? Finns det något annat vi bör tänka på då affären skall göras upp nästa vecka? Tack på förhand!
Skatt på kapitalvinst om man säljer del av bostaden till sin partner i bodelning?
Hej
Jag o min sambo skall gå isär efter 15 år tillsammans. Han skall köpa ut mig ur bostadsrätten vi bor i idag. Han har tagit ett lån på 900 000 som han kommer ge till mig. Måste jag betala vinstskatt på dessa pengar. Han kommer bo kvar o tar därför över alla lån.
Uttagsbeskattning för ekonomiska föreningar
Hej! Jag har förstått det som att en försäljning av en fastighet/mark under taxeringsvärdet innebär att det räknas som en gåva och inte är beskattningsbart. Vi är en ekonomisk förening som äger mark som vi arrenderar ut till våra medlemmar. (Vi äger ca 17 ha mark varav 5 ha mark är tomtmark resten är bete och odlingsmark. Det är tomtmarken vi vill sälja, resten kommer fortfarande vara den ekonomiska föreningens mark) Medlemmarna har byggt sina egna hus på tomterna, alltså byggt på ofri grund. Nu planerar vi att sälja tomtmarken till husägarna och funderar på konsekvenserna... Min fråga är: Kan vi som förening sälja tomtmarken under taxeringsvärdet till våra medlemmar? med andra ord, skulle det räknas som gåvor och är det lagligt att en ekonomisk förening ger gåvor till sina medlemmar? Har tidigare fått besked från skatteverket att om vi säljer under marknadsvärde kommer vi att få betala restskatt..? Min slutsats är att om vi betalar över taxeringsvärde, dvs blir skattepliktiga på försäljningen måste vi också betala marknadspris.. Stämmer det?
Uppskovsbeloppets storlek
Hej
Under 2015 sålde jag en bostadsrätt för 6250000:-. Jag hade lån på 2500000:- på lägenheten som löstes bort vid försäljningen. Lånen var tagna på lägenheten efter det att den införskaffats. Enligt skatteverket blev vinsten på lägenheten 5769690:- efter det att anskaffningsvärdet + mäklararvode mm dragits av. Enligt skatteverket får jag söka uppskov på 5769690 - 1450000:-. Jag trodde att uppskovsbeloppet gällde skatten man skall betala på vinsten. Till saken hör också att jag köpte en villa för 6600000:- samma år men det verkar inte spela någon roll. Jag förstår inte heller vad det skall spela för roll om man köper en billigare eller en dyrare bostad än den man som sålt (det finns exempel hos skatteverket). Är tacksam för ett enkelt svar då jag inte alltid tycker att det är så lätt att förstå alla svar.
Skattekonsekvenser vid gåva av fastighet
Hej.
Om min sons kusiner vill skänka bort 1/2 del av fjällstuga till min son vad gäller. Gåva.
Stugan är taxerad till 399.000 kronor och värderad till 900.000.
Det fungerar inte så bra att dela detta ställe med skötsel så vi har funderat på hur vi ska ändra ägandet för att vår son får överta deras del. Jag (mamma) äger idag den andra delen.
Visst kan man göra detta som en gåva och flytta fram skattandet till framtiden vid ev. försäljning