Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt31/01/2023

Har jag rätt att säga upp min hyresgäst om hon stör grannarna nattetid och har vanvårdat lägenheten?

Jag har en hyresgäst, jag misstänker förstår och vanvårdar sin lägenhet, vareviga dag är det något nytt som inträffat, tex en liten ytlig spricka i handfat osv, hon påstår sig pratat med hyresnämnden om detta, jag vill veta vad jag som hyresvärd har rätt till att vidta för åtgärder då andra hyresgäster i samma hus, stör sig något offentligt på henne och allt liv som hon förr nattetid, hon har fått flera varningar, men hotar då att det är hennes rättighet, hon vill bara ha nya saker i lägenheten hela tiden, fastän dem är helt brukar, hon hotar mig som hyresvärd och vända sig till hyresnämnden ännu en gång, och vägrar även betala våran hyreshöjning som sattes i november 2022, på 150:- extra utöver hyran, vad kan jag göra, har jag rätten att be henne flytta, då hon ej fullföljer det som står hänvisat i kontraktet, snälla hjälp mig, att ha henne som hyresgäst, är ej sunt. För övriga hyresgäster då hon tror hon får göra precis som hon vill.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt29/01/2023

Under vilka omständigheter kan man vräka/avhysa en inneboende?

Om en kompis blir inneboende hos mig, ändrar sin adress till min men betalar ingen hyra eller andra kostnader. Kan jag då sparka ut henne när som helst eller vilka regler finns?? Avtalet avlades muntligt vid inflytt att hon skulle betala halva hyran och mat. Men hon har aldrig betalat.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt28/01/2023

Vilka uppsägningstider gäller för parterna vid uthyrning av en privatbostad?

Hej, Vi hyr ut ett privat boende till en person. Vi har utformat ett hyresavtal som gäller tillsvidare. Man har specificerat att "uppsägning sker skriftligt och avtalet upphär gälla vid det månadsskiftet som inträffar närmast 3 månader efter uppsägning". Både jag och hyresgästen har skrivit under. Nu påstår hyresgästen att uppsägning från hens sida är det 1 månad och från min 3 månader. Vad gäller?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt26/01/2023

Rätt att kräva namn på dörren

Hej! Jag har nyligen flyttat in på hyra i förstahand. Hyresvärden är ägare till bostaden. Jag bad om att få mitt namn på dörren och i entrén, men då menar hyresvärden att eftersom hon äger lägenheten måste hennes namn stå på dörren. Finns det en lag som säger att detta är så? Finns det en lag jag kan hänvisa till som säger att jag ska få ha mitt namn på dörr och i trappan, så posten kan delas ut t.ex.. Tack!

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt26/01/2023

Hur länge får man duscha?

Hej Jag bor i en radhusliknande lägenhet som jag hyr min Hyresvärd påstår att jag är den ända som dushar länge då ingen annan varit hemma i huset på förmidagar o det kallas sabotage och kan få en hyresanmärkning om jag fortsätter att dusha länge kan han ge mig en hyresanmärkning? min vattenbredare är hos grannen som jag tycker är konstigt. han ber mig också i brevet att dusha normalt. jag sitter I rullstol o har inte lika lätt att dusha som dom som står upp.jag har heller ingen diskmaskin o får diska förhand. Mvh Jessica

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt23/01/2023

Går det att säga upp ett tidsbestämt hyresavtal i förtid?

Hur fungerar det om man hyr en hyresrätt i andrahand och på bestämd tid om ett år. Är man då som hyresgäst i andrahand bunden av denna tid eller har man rätt att säga upp den trots att man hyr på bestämd tid.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt13/01/2023

Har jag som hyresgäst rätt till ersättning eller hyresavdrag om min köksfläkt inte fungerar?

Hej Jag hyr en lägenhet av en privat fasitghetsägare under en kortare period (oktober tom januari). När vi flyttade in så fungerade inte köksfläkten ovanför spisen och hyresvärden lovade att ordna en ny men det har han inte gjort och det kommer förmodligen inte hända, eftersom han planerar att renovera hela huset när vi flyttat ut. Har jag rätt till någon ersättning eller hyresavdrag på grund av detta? Tack på förhand

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt11/01/2023

Står hyresgästen eller hyresvärden för service av kyl, frys, spis och toalett?

Hej om man hyr ett hus för 13000 kr i månaden vem står för service i huset tex kyl frys spisen toaletten Hyresgästen eller hyresvärd

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt28/12/2022

Vilka skyldigheter har hyresvärden för utrotande av ohyra och vad utgör en sanitär olägenhet?

Har fått hyreslägenhet invaderad av "ohyra" som biter och suger blod. Det är EJ vägglöss enligt bedömning av Anticimexteniker "som kan vägglöss", detta ägde rum på uppdrag av Hyresvärd och ledde till noll åtgärd. Det troliga är nu att "ohyran" är någon form av loppor, besvären har fortsatt trots egna försök till bekämpning med allehanda medel på Marknaden. Har nu anlitat privat Skadedjursbekämpningsföretag som påvisat att ventilationsingångar till lägenheten är igensatta att fågelfjädrar/fågelbon (bor högst upp under taknock) och att det troligtvis handlar om djurloppor efter hur vi beskrivit situationen. Vi har inget/ har aldrig haft något husdjur, ej heller haft besök detta under hyrestid. Har nu ett antal frågor; 1. Är djurloppor detsamma som "ohyra" i laglig mening? 2. Vad har jag som hyresgäst rätt att få hjälp med från Hyresvärds sida då det gäller "loppor"? 3. Är Hyresvärden skyldig att a/ behandla lägenhet som pga loppor är omöjlig att bo/vistas i? b/ rensa och eliminera fjädrar/fågelbon från de igensatta ventilationsingångarna till lägenheten? c/ eliminera ev fågelbon vid takfot, ovanpå tak samt göra översyn av brister i takfot som utnyttjas till fågelbon? d/ OM Djurloppor ej anses som "ohyra" och Hyresvärden ej har skyldighet till någon åtgärd i fallet vart vänder jag mig då för att få hjälp? e/ är den beskrivna situationen att betrakta som "sanitär olägenhet"? Har pga angrepp ej kunnat bo/vistas i lägenheten sedan tid.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt26/12/2022

Gäller uppsägningstid efter kontraktets utgång?

Hej! Jag jag ska nu flytta ut från mitt nuvarande boende den 1 februari och mitt kontrakt går ut den 9e februari. Jag hittade ny lägenhet 1 månad innan kontraktet går ut och berättade för min hyresvärd men nu tycker han att uppsägningstiden på 3 månader gäller och jag måste då betala hyra för 2 månader när jag flyttar ut, även fast kontraktet gått ut. Vad gäller egentligen? Gäller uppsägningstiden även fast kontraktet gått ut, jag har ju egentligen inte sagt upp kontraktet utan letat nytt just får kontraktet går ut.

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.