Frågor & Svar

Hej!

Jag ska skriva kontrakt för hyra av lokal som hyrs ut av brf. Lokalen är i ett dåligt skick, vad gäller ytskikt och köklådor/bänk etc. Jag undrar om jag kan ställa krav på att lokalens skick är "gott", "godtagbart" eller liknande. Jag hittar inga skrivningar i avtalet om lokalens skick vid inflyttning. Däremot finns följande om underhåll och skick vid utflytt:

- Hyresgästen ska utföra och bekosta erforderligt underhåll av ytskikt på golv,

väggar och tak. Om hyresgästen åsidosätter sin underhållsskyldighet enligt ovan och inte inom skälig tid vidtar rättelse efter skriftlig uppmaning har hyresvärden rätt att fullgöra skyldigheten på hyresgästens bekostnad.

- Hyresvärden svarar för utvändigt underhåll av byggnaden samt centrala installationer.

Hyresgästen svarar för samtliga övriga drifts- och underhållskostnader och hyresgästen skall således underhålla installationer, inredning och utrustning i lokalen som ingår i av hyresvärden tillhandahållen standard.

- Senast vid hyresförhållandets upphörande ska hyresgästen, om inte annan överenskommelse har träffats, ha bortfört sin egendom och återställt lokalen i godtagbart skick.

Tacksam för hjälp! Vänliga hälsningar

Jag hyr en lägenhet privat som jag har gjort sen 1:a Mars 2020. Jag vill nu säga upp min lägenhet. Jag har tre månaders uppsägningstid som det alltid brukar vara. Men sen har jag tydligen en bindningstid på minst ett år står det.

Måste jag ha kvar lägenheten till mars 2021 eller har jag rätt att säga upp den och flytta efter tre månader?

Om jag hyr en bostad privat är väl uppsägningstiden från min sida 1 månad och 3 månader från hyresvärdens sida? Om hyresvärden säger upp mig kan jag då flytta omgående? Ex Hyresvärden säger upp mig den 12/6 och jag flyttar ut den 28/6 är jag då skyldig att betala hyra för juli månad. Tänker mest att 3 månader från hyresvärdens sida är ju till för att jag ska kunna skaffa ny bostad. Ställer frågan år annan person

Tacksam för svar

Vänliga hälsningar

Hej

Om man håller på att flytta och hyresvärden går in med egen nyckel när man inte är där på plats.. Klassas det som hemfridsbrott och vad kan jag göra

Jag har en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand (eftersom min son som bor där studerar i USA). Min fråga är: jag meddelade i god tid att avtalet ej skulle förlängas efter utgångsdatum. Vad som hände var att de dagen efter sade upp avtalet och hävdade då att de hade en månads uppsägnings tid mot avtalat tre.

Fråga två: de hyrde möblerat. Nu när de ska flytta är ett bord förstört. De säger då att de ej tänker ersätta detta eftersom det i avtalet ej står att bordet vid tillträdet var felfritt.

Hej. Idag fick vi hyresgäster information från vår hyresvärd gällande rökning. Ingen får nu inte röka i lägenheter, på balkonger eller på någon mark tillhörande fastigheten, utan måste ta sig 50 meter från fastighetsgränsen om de vill röka. Den som avslöjas med att bryta mot detta kommer de se sig ha anledning att säga upp kontraktet för, står det vidare i informationen. För min del har jag bott länge i lägenheten och det står ingen klausul i mitt kontrakt. Huset är gammalt. När jag läser jordabalken ser jag inget lagstöd för att människor inte ska få röka i sin lägenhet eller precis utanför tomtgränsen. Flera av mina grannar har inte så god insyn i vilka rättigheter och skyldigheter de har och är oroade och givetvis undrar även jag. Har hyresvärden verkligen rätt att agera så här?

Har blivit vräkt och ska va ute ur lägenheten idag.Hyresvärden stänger av vatten och el. Kronofogden är inte inkopplad. Får hyresvärden göra så?

Mvh

Hej

Jag har en fråga om inneboende.

Jag funderar på att resa utomlands (6 månader). Därefter kommer jag att komma tillbaka till Sverige. Kan jag hyra ut ett rum eller flera i min lägenhet till en inneboende under dessa 6 månader som jag är bortrest? Eller räknas det som att jag måste hyra ut min lägenhet till andrahandsuthyrning. Vilken passar bäst i min situation? Inneboende eller andrahandsuthyrning? Måste jag fråga om lov från hyresvärden om det är inneboende?

Jag hyr en lägenhet i andra hand av en tjej som nyligen hamnat i fängelse. Polisen har varit där och rekat och den är inte alls kopplad till brottet. Har kontakt med familjen som vill låta mig bo kvar. Vi hade ett lagligt kontrakt som möjligen har gått ut. Hur gör vi för att jag ska kunna bo kvar? Finns det något sätt för någon annan att ta över lägenheten? Kan hon förlora kontraktet?

Hyr ut stuga på gården. Tre mån uppsägning enl hyresavtalet. Näringsverksamhet. Hyresgäst sade upp sig 16/2. Skall hon betala hyra till 30/5 eller endast 16/5?

Tacksam för svar!