Frågor & Svar
Använda deposition för att reparera skador i hyresrätt
En hyresgäst i en hyresrätt har lämnat skador efter sig som inte kan anses vara normalt slitage. Samma hyresgäst betalade depositionsavgift vid inflyttningen.
Min fråga: Kan jag "kvitta" depositionen mot skadan, dvs inte betala tillbaka densamma?
Krävs det ett skriftligt bodelningsavtal för att överlåta hyresrätten genom bodelning?
Hej!
Jag och min fru är mitt i en separation och jag vill överlämna hyreslägenheten till henne då vårt barn ska bo med henne. Våran hyresvärd kräver ett bodelningsavtal, fast att vi är överens att vi inte ville skriva ett.
Min fråga är, måste man skriva i bodelningsavtalet att hyreskontraktet ska tillfalla henne?
Får värden säga upp mitt hyresavtal utan godtagbara skäl?
Hej Lawline !
Jag bor i en bostadsrättsförening och vi har bara små källarkontor. Därför har jag sedan 2015 hyrt ett förråd i form av ett oanvänt grovsopsrum på 12,5 kvm i grannföreningen. Hyreskontraktet är inte tidsbestämt.
Nu vill grannföreningen säga upp hyreskontraktet med anledning av att de säger sig behöva förrådet för sina egna medlemmar (..läs en medlem).
Jag har under åren prompt betalat förrådshyran i tid och aldrig varit krånglig på något sätt.
Så min fråga är om grannföreningen har godtagbart skäl för uppsägningen ?
Med vänliga hälsningar,
Eric
Måste hyresgäst återställa lokal efter hyrestiden?
Hyresgästen (HG) har hyrt en kontors- och lagerlokal på 648m2 av hyresvärden/fastighetsägaren (HV). Båda parter är aktiebolag. HG har sagt upp hyresavtalet och flyttat. HG har i samband med flytten monterat bort och tagit med sig det lås- och larmsystem som fanns i fastigheten vid HGs inflyttning. Lås- och larmsystemet hade kostat ca 100 tSEK och installerats av ett bolag som ägde den aktuella fastigheten före det att den förvärvades av HV. HG har aldrig hyrt lokalen av fastighetens tidigare ägare.
Utöver det larm som fanns i fastigheten vid HGs inflyttning, hade HG under sin tid som hyresgäst installerat ett mer avancerat larmsystem.
HG motiverar sitt beteende med följande delar av hyresavtalet mellan HG och HV:
"Lokalen uthyrs utan särskild för verksamheten avsedd inredning"
"Hyresgästen ska utrusta lokalerna med sådana lås- och stöldskyddsanordningar som krävs för hyresgästens företagsförsäkring."
Kan HV kräva att HG återställer fastighetens lås- och larmsystem till att motsvara hur det såg ut vid HGs inflyttning, alternativt kräva HG på belopp motsvarande vad det skulle kosta HV att göra detsamma?
Vad finns det för möjligheter om hyresrätten har för hög värme?
Hej jag bor i en lägenhet som är konstant mellan 28-30 grader varje eftermiddag/kväll/natt har pratat med hyresvärden flera gånger med dom vägrar göra något ut att det är så varmt har haft så i 10 års tid vad ska jag göra?
Överlåtelse av hyresrätt till närstående
Hej! Jag är vuxen och undrar om jag flyttar in hos min äldre pappa i hans hyreslägenhet,
vad händer om han avlider.?
Har jag rätt att överta hans hyreskontrakt? Eller är det 3 år som gäller.? Han är vid god hälsa,
Jag blir i såfall bostadslös, och har inga andra bostadsmöjligheter.
Hur går jag tillväga för att få ersättning för skador orsakade av min hyresgäst?
Haft en hyresgäst som haft gäster i hemmet och festat medans jag varit borta. Under denna festen förstörs saker i mitt hem, hyresgästen försvinner o återkommer inte. Hyresgästen skyller på gästerna som befann sig i hemmet under festen och vägrar betala för skadorna. Hur går jag till väga för att få ersättning för skadorna som vållats pga en fest som inte fick ske i mitt hem?