Frågor & Svar
Kan hyresgästen sägas upp när en bostadslägenhet ska användas för annat ändamål?
Hej! Äger en fastighet på 750 m2 som innehåller lokaler samt en bostad om 180 m2. Av åldersskäl har jag nu sålt fastigheten och i köpeavtalet ingår att jag skall säga upp bostadens hyresgäst som har ett löpande kontrakt med 3 månaders uppsägning. Kommunen har ett femårigt hyresavtal på annan lokal i fastigheten som just tecknats. Att hyresgästen nu sägs upp beror på att kommunen också vill hyra lägenheten som då skall övergå från lägenhet till verksamhetslokal för deras LSS-verksamhet. Detta för att de vill samla denna typ av verksamhet i samma fastighet. Eftersom hyresgästen i lägenheten vill hävda besittningsrätt undrar jag hur det verkar då lägenheten omvandlas till lokal. Tacksam för svar.
Vart ska man folkbokföra sig och får man ha en hyresrätt och bostadsrätt samtidigt?
Hej.
En vän har sedan många år en hyresrätt som han fått tillstånd att hyra ut i andra hand, pga två års studier på annan ort. För att hitta boende på nya orten ser det nu ut som om han måste köpa en mindre bostadsrätt, en etta. 1) måste han skriva sig på nya orten? 2) förlorar han då rätten till sin hyresrätt på hemorten? /vänliga hälsningar
Kan rätten att måla om i en hyresrätt begränsas?
Hej. Jag hyr en lägenhet. I mitt hyresavtal står det att om jag målar om väggar o.dyl. så måste det återställas på egen bekostnad innan jag flyttar ut. Är detta giltigt enligt lag? Har för mig att man som hyresgäst har rätt att måla om såvida det inte typ sänker lägenhetsvärdet.
MVH
Kan en hyresvärd neka övergång av hyresrätt efter bodelning?
Hej.
Jag och sambon ska separera. Sambon har redan hittat annat boende. Och hon vill att jag ska ta över hyreskontraktet. Vi har även en son tillsammans som kommer bo varannan vecka.
Vi pratade med hyresvärden att jag skulle ta över kontraktet då den tillfallit mig genom en bodelning som vi gjort.
Hyresvärden kräver att jag måste ha en borgenär pga att jag berättade att jag hade skuldsanering.
Kan hyresvärden neka mig att ta över kontraktet och göra mig bostadslös?
Vilka störningar i boendet är ok?
Hej! Tror att min granne kommer klaga på mig. Brukar prata i telefon i normalnivå på kvällarna, spela och lystna på musik med hörlurar. men det är väldigt dåligt ljudisolation och man kan höra mycket mest när jag pratar i telefon. Har också dåligt astma hostar sällan men harklar mest det kan vara störigt såklart. Kan jag fortsätta med detta eller ska jag sluta med något. Mvh
Hur blir jag av med en granne som orsakar störningar?
Hej, jag och min familj hyr en 3:a i ett hyreshus, vi har problem med en oerhört våldsam och högljudd granne, dörren bredvid min. Det är en 36årig kille som är alkoholist och narkoman. Han har bott här i 8år i sin lght och vi har bott här i 5,5år.under hela tiden, så hör och ser man hur han slår och hotar alla sina flickvänner och bråkar och slår sönder saker i sin lght och slår dom i i sin lght men även i trapphuset och i källaren. . Vi har ringt polisen på honom över 25ggr och polisen kommer och ibland tar dom med honom och ibland hans flickvänner, men han kommer alltid tillbaka till sin lght ibland dagen efter ibland efter ca 1-2månader.jag har meddelat hyresvärden varje gång vad som händer i huset vid varje bråk osv, och bett hyresvärden göra något åt saken så vi får lugn och ro, men hyresvärden svarar inte ens mej. Han skyller allt på att vi hyresgäster måste anmäla den36åriga mannen men vi vågar inte, annars har han inget att" gå på"som han säger för att kunna vräka 36åringen. I maj månad kastade han en yxa genom grannens dörr mitt inatten, Och ändå bor han kvar. Killen i fråga får sin hyra betald genom socialen och det känns som att hyresvärden skiter i oss andra hyresgäster sålänge han får in hyran. Bor gamla människor i huset som inte ens vågar gå ut med soporna och själv har vi en 10åring som inte vågar gå hem från skolan själv för hon är rädd. Vi har kontaktat hyresgästföreningen och dom har ringt vår hyresvärd,men inget händer, vad ska vi göra?
Vad gäller vid uppsägning enligt lagen om uthyrning av egen bostad?
Våra vänner hyr en källare i ett sutteränghus med egen ingång men gemensamma värme / elsystem med det övriga huset. De har hyrt boendet sedan 2016. Igår kom hyrsvärden och meddelade att de vill teckna om hyresavtalet med nya villkor där värme, el och vatten inte längre ingår utan debiteras med en %-sats av hela husets verkliga förbrukning. De fick dagen efter en skriftlig uppsägning av avtalet (2/1) där hyresvärden säger upp avtalet på 3 månader och vill att det nya avtalet ska gälla med start den 1/1. Vad gäller? Måste de flytta ut om de inte signerar det nya avtalet med betydligt högre kostnad? Tack på förhand!