Frågor & Svar

Hej!

Vi i mitt bostadsområde har haft arbetare och hyresvärd gå in i våra lägenheter utan tillstånd för att åtgärda problem som varmvatten och försöka hitta en lösning på fukt problem i lägenheterna. Det har varit mycket prat om att det är olagligt men enligt Jordabalken 26 § så får hyresvärden utan uppskov få tillträde till lägenhet en vid för att genomföra nödvändiga arbeten som inte kan vänta. Min fråga är då, vart går gränsen för nödvändigt och kan inte vänta? Är det hyresvärden som gör bedömningen att det inte kan vänta?

Tack för er tid !

Min katt går ut i koppel och följer med till tvättstugan ibland. Jag har en granne som påstår att hen är kraftig allergisk och katten inte får vistas i allmänna utrymme - trapphus eller tvättstuga. Hyreavärden gick med på det. Vad säger lagen om djur som vistas i almänn utrymme? . Har ingen sån klausul i hyreskontraktet.

Hej jag har en hyresgäst till mitt hus som ligger i skåne.Han har tagit bort bärande väggar så att huset har sjunkit ner en del. Jag vill säga upp hyresgästen med omedelbar verkan hur går jag bäst tillväga ?

Hej,

Jag har under det senaste året hyrt en lägenhet i andrahand. Innan inflyttning var ett av kraven för att få kontraktet att vi skulle betala en depositionsavgift på 20,000kr. Denna summa ska användas ifall vi på något sätt har utsatt lägenheten för skada som inte kan inkluderas i som det står enligt kontraktet "normalt slitage".

Vid inflyttning så informerade bostadsrättsägaren om att han med "normalt slitage" inte menade skador som hål i en vägg, sprucket golv eller ifall vitvaror har blivit förstörda.

Nu när vi ska flytta ut ser vi tydliga märken på väggar där vi tidigare har haft sängar. Samt mindre märken på vita väggar. Förutom detta så lämnar vi tillbaka lägenheten i så gott som nytt skick utan skador på lägenheten. Det var sedan tidigare skruvhål i andra väggar ifrån tidigare hyresgäster eller bostadsrättsägaren själv.

Kan bostadsrättsägaren kräva oss att betala detta? Anses detta vara skada eller normalt slitage?

Hej. Jag har en förstahandskontrakt på hyreslägenhet hos Wallenstam men efter jag har blivit singel behöver jag byta till en billigare lägenhet. Jag kommer från Danmark och har svårt att få koll på vilka lagar som gäller i Sverige. Jag känner mig trygg vid att hyra från stora kommunalr bolag som Familjebostäder, Poseidon eller Bostadsbolaget, men är osäker på vad som gäller om man jag byter till en lägenhet som ägs av små privata företag eller privatpersoner (som t.ex. hyr ut källaren). Har de samma skyldigheter överför mig som de stora företag? Eller kan små privata företag/privatpersoner t.ex. plötsligt säga upp mitt kontrakt om dom själv eller någon släkting/vän vill flytta in i min lägenhet? Vad gäller t.ex. om dom säljer huset, måste dom då erbjuda mig ett annat boende istället eller blir jag plötsligt hemlös? Jag är rädd att riskera att av någon anledning bli utan bostad även om jag sköter min del, respekterar trivselsreglerna, betalde hyran i tid osv. Snälla hjälpa mig förstå vad som gäller! Mvh Karina

Hej.

En nära släkting till mig äger en villa med en separat lägenhet på andra våningen. Lägenheten är uthyrd sedan några år och själv bor hon på nedervåningen. Hyresgästerna har skött sig utan anmärkning, men nu behöver min släkting lägenheten då hon vill hyra ut den till sitt barnbarn istället, som dessutom kan hjälpa henne vid behov. Kontraktet har just nu ingen tidsbegränsning. Kan hon säga upp lägenheten? Vilka regler gäller?

Hej!

Jag har sålt min bostadsrätt nyligen och har i samband med denna hyrt ett garage. Garaget ingick alltså inte i försäljningen. Nu har hyresvärden sagt upp garageplatsen eftersom jag sålt lägenheten. Vilka möjligheter har jag att få fortsätta hyra garaget, alternativt hur lång uppsägningstid kan jag få?

Hej

Mina föräldrar hyr ut ett hus som de äger.

Hyresavtalet skrevs på 130901 och tillsvidare.

Det har också samma datum upprättats en handling angående besittningsskyddet.

Blankett NH-4 där nedanstående bockats i.

i ett en- eller tvåfamiljshus (som inte ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet) eller en bostadslägenhet inom en ägarlägenhetsfastighet (som inte ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet)

Vi kommer överens om att hyresgästen inte har rätt till förlängning av hyresavtalet om hyresvärden begär att hyresförhållandet ska upphöra på grund av att hyresvärden ska bosätta sig i lägenheten eller överlåta huset.

Det står också att giltighetstiden på detta avtal gäller i fyra år från tillträdesdag.

Hyresgästen har under två år påtalat att hon letar efter annat boende.

Jag och min sambo vill nu flytta in i huset ganska omgående och undrar vad det är som gäller.

Är det bara att säga upp hyresgästen och är det tre hela månader som gäller innan hon behöver vara ute?

Med vänlig hälsning

Kan en hyresvärd höja hyran för en kontorslokal utan att meddela hyresgästen? 25% höjning.

Hej!

Jag bor just nu i en lägenhet och pratat med en tjej som bor i en större. Vi ville byta med varandra men hennes hyresvärd nekade det pågrund av att hon påstod att det inte går på grund av bostadskö till lägenheterna. Är det en rätt anledning till att neka? Hon har inte kollat upp anledningarna till byte utan var bara det svaret direkt.