Frågor & Svar

Hej, min hyresvärd på Svalövsbostäder har börjat spara in pengar på att sänka standarden på varmvattnet. När jag först flytta in 2017 då hade varmvattenet en temperatur på ca 70 grader nu är det nere på 42 grader. Själv anser jag att det är för kallt på grund av hälsorisker. Jag har påpekat det, men svaret jag fick var att flytta om det inte passa bra att vara hyresgäst hos dem. Jag har för nu varande inte råd att flytta och trots att mina föräldrar bor i eget hus bara några hundra meter bort ifrån mig så känns det inte bra att gå hem till dem för att duscha och diska. Vad kan man göra för åtgärd åt detta?

Med vänliga hälsningar från en missnöjd hyresgäst.

Hej, Vi är en liten äkta bostadsrättförening med 5 bostadsrätter fördelade på två separata byggnader. Sedan några år tillbaka hyr vi ut en lägenhet (ej bostadsrätt) som ligger i den ena byggnaden, en villa där vi gjort om källarplanet till bostad med egen ingång. Boyta ca 65 m2. Vi har skrivit ett standardavtal med hyresgästen som löper på med en uppsägningstid om 3 månader åt båda håll. Min fråga är om detta kontrakt är att betrakta som ett förstahandskontrakt för den som hyr? Eller räknas den som en andrahandsuthyrning då vår föreing äger lägenheten? Upprinnelsen till frågan är att hyresgästen vill byta sitt förstahandskontrakt hos oss (om det nu finns) mot ett annat där den hyresgästen har ett förstahandskontrakt där den bor. Vi har inget i avtalet som styrker att vår hyresgäst har förstahandskontrakt. Och vilken lag är det vi måste rätta oss efter som hyresvärdar? Privat eller Jordabalken? Tacksam för svar. Mvh

Hej

Jag ska hyra ett rum från och med februari. Som inneboende i en tjejs hyreslägenhet. Jag vill kunna säga upp kontraktet på en månad. Jag vill kunna säga upp det på en månad även fast jag bott där längre än 9 månader eller längre än ett år. Kan man skriva så i kontraktet? mvh

jag bor i en hyreslägenhet och har en privat hyresvärd och jag vill byta ut min dörr till en säkerhetsdörr. Måste jag ha hyresvärdens tillåtelse för att byta ut dörren? måste jag bekosta dörren själv?

Hej!

Har en fråga ang uppsägning av hyresavtal på lägenhet hos privat fastighetsägare. Står i hyresavtalet att jag tidigast kan säga upp avtalet 20191101 och efter de är det 3 månader till avflyttning , finns det någon möjlighet att säga upp innan? Och i så fall vad gäller för avflyttningstid? Bekymret att vi vill/måste flytta innan är att något i huset har gjort att min allergi återkommit så har haft konstant besvär i luftvägarna dem senaste månaderna. I delar av lägenheten känns en mycket knepig doft som inte går bort, sätter sig även i våra kläder / möbler. När vi titta på lägenheten var temperaturen låg inne och nu när vi höjt värmen luktar de mer o mer. Vill få ordning på detta snarast då jag inte orkar vara "sjuk" längre o har tre barn som jag är rädd om.

Hoppas att ni kan hjälpa mig med svar!

Mvh

Jag hyr ut mitt hus, vi skrev kontrakt på ett år (20180901-20190901) men nu har min situation förändrats och jag behöver tillbaka mitt hus. Kan jag säga upp hyresgästen trots vårt kontrakt?

Om hyresgästen inte skriver på uppsägningen, vad händer då?

Hej jag har precis flyttat in i en lägenhet som är rökskadad. Detta märktes inte när jag var och tittade på lägenheten, utan uppkom när vi torkade av ytor i köket. Och luktade bara mer o mer ju mer vi torkade av. Hyresvärden har under tiden varit och målat och åtgärdat en del men är ej klara och under tiden har jag ej kunnat bruka lägenheten på ett vettigt sätt.

Det jag undrar är om jag har rätt till någon typ av kompensation. Det har nu gått 30 dagar som jag inte kunnat bruka lägenheten till belåtenhet.

Hej !

Har sedan 2 månader (då utomhustemperaturen sjunkit) haft bekymmer med värmen i min lägenhet (hyresrätt radhus fördelat på 2 plan).

Elementen i vardagsrummet vilket utgör mer än halva boende ytan på första våningen är ur funktion/ blir aldrig varma, trots att resterande element i fastigheten är HETA.

Hyresvärden är flertalet gånger kontaktad och har svarat på få av mina Mail meddelanden mm, men haft 2 besök av vaktmästare , samt en man som var här och mätte temperaturen.

Värmen i vardagsrummet ligger på 18-knappa 20 grader (uppmätt enligt föreskrift 1 m upp och i rummets mitt .

Golvtempen på 16-18 c

När de var här för att mäta värmen hade jag haft egna tillfälliga elelement på konstant i flera dagar, vilket jag även påpekade och meddelade min hyresvärd då den "avläsningen" blev allt annat än korrekt, efter detta görs ingenting och hyresvärden svarar ej heller på mina mail.

Fick även till mig att elementen där är styrda av termostater (givetvis) Och att det va bekymret, vilket ej är fallet då resterande är heta....

Vad kan jag göra nu ?

Och finns det någon referensram för att söka hyresrabatt för detta tex ?

Vet att detta "ärende" ligger precis under "olägenhets nivån" angående rekommendationerna för inomhustemperatur, men det är ytterst besvärande då jag har 2 små barn som fryser här hemma och knappt vill vistas på golvet mm pga av temperaturen yngsta är 5 månader och blir iskall på mycket kort tid trots filtar mattor mm.

Tacksam för svar

Hej. Vi har nu varit utan värme i 10 dagar i våran hyreslägenhet och det verkar inte som att det kommer komma igång än på ett bra tag. Vad ska jag gör? Kan jag hålla inne med hyra, kan jag kräva hyresreducering och framför allt kan jag på nå vis ställa ägaren till svar.

Hej. Min kille flyttade in i en lägenhet i december. När han var och tittade på den så luktade det rengöringsmedel i hela lägenheten. När han skulle flytta in så upptäckte han att det luktade rök i lägenhet. Värst var köket. Nikotin rök gäller det. Han kontaktade hyres värden på måndagen (flytta in söndag) det kom två fastighetsförvaltare på tisdagen och konstaterade att köket var rökskadat och behövdes saneras. Målarna kom på onsdagen. Klara fredag. Då fick man ej vistas i köket på en vecka. Det var inte ordentligt gjort. Var mycket som inte var målat. Det målades igen. Inte bra nu heller. Målades en tredje gång och är några lådor som ej är målade. Mattan tog dom ut förra veckan, även kyl frys och spis. Ny matta kom på onsdagen. Idag måndag har kyl, frys och spis kommit. Han har alltså varit utan kök i över en månads tid. Men ska ändå betala full hyra. Kan det stämma. Det har varit mycket krångel med denna lägenhet. Dom har även målat hall, vardagsrum och alla dörrar. Och min kille har fått färg så han kan måla klädkammaren själv. Han har verkligen fått kriga för att komma dit dom är idag. Men ska han verkligen betala full hyra? Tacksam för svar.