Frågor & Svar

Hej.Jag bor i hyresrätt med gamla direktverkande EL element ,de ska nu bytas till Luft värmepump mot en avgift på 300kr / månad. Bör detta anses som underhåll enl hyreslagen - underhållsplikten.

Hej, Hyr en lägenhet av en privat hyresvärd. Till lägenheten hör ett garage som ingår i hyran. När jag tittade efter lägenhet så var det ett väääldigt stort plus med eget garage då jag cyklar och behöver platsen för förvaring men oxå underhåll och service av cyklarna. Till saken då, när jag flyttade hit så fanns det vatten i garaget, ett väldigt stort plus för mig för att kunna tvätta cyklarna, nu efter en läcka i källaren på huset som då tydligen var kopplat till garaget så har de sonika kopplat bort vattnet i garaget permanent. Detta utan att meddela eller föra dialog. Tog upp det med dem och fick till svar att vatten behövs inte i garage längre då man inte tvättar bilar hemma. Kan de bara stänga av en funktion så? För mig är det ju som att ta bort tvättmaskinen, går att lösa på annat sätt men är ju ett stort avbräck i för mig som fanns när jag flyttade hit. 

Hej, Jag ska ta över ett hyreskontrakt utav min syster. Vi har bott tillsammans i mer än 4år. (Jag står inte på kontraktet idag) Vid överlåtande utav kontrakt/hyreslägenhet från min syster till mig vill hyresvärden renovera lägenheten. Efter renovering säger de att jag får ta över kontraktet/hyreslägenheten. Mitt problem/fråga är: - Har de rätt att renovera lägenheten? (standard renovering enligt "Hyresvärdens" renoveringsplan) Eller kan jag Neka till renovering? - Har jag rätt till ersättning/ersättningsbostad då jag inte kan bo i lägenheten under renoveringstiden? Mvh

Jag har hamnat i en tvist med bostadsrättsföreningen. De menar att jag hyr ut min bostadsrättförening olovligt, medans jag menar att jag har en inneboende. Situationen är den att jag är skriven i Norge på grund av barn som jag har 50%. När jag har dem är jag i Norge. När jag inte har dem bor jag i min lägenhet i Stockholm. Min chef och team sitter i Stockholm så det är helt avgörande för mig att ha ett boende i Stockholm. Min inneboende har utländkst utseende och ordförande i föreningen har uppträtt mycket hotfullt mot honom där han sagt han sa ska ut av min lägenhet omgående och att han ska ringa polisen. Vi har båda upplevt dessa hoten som rasistiska. Med mina tidigare inneboende har det aldrig varit några problem, de har då haft Svenska utseende. Jag har nu fått ett rekommenderat brev från deras advokat en sk. Rättelseanmaning. Jag har tidigare skrivit till styrelsen och förklarat situationen att han är inneboende, men tyvärr inte någon förståelse för det. Jag önskar inte sälja min bostad då jag har behov för den varannan vecka. Kan de tvinga mig att sälja ändå? Har jag någon sak? Kan jag be min chef skriva ett dokument som intygar att jag är beroende av en bostad i Stockholm på grund av jobbet? Enligt tidigare domstolsbeslut, hur mycket måste jag vistas i lägenheten för att det ska räknas som inneboende? Kan min inneboende eller chef ställas inför domstolen som ett vittne? 

Vid hyressättning av ett företags villa enligt Jordabalken kap 12 är min tolkning att jag ska sätta villans hyra utifrån hyran för liknande villor i samma område i samma skick. Dock hyrs de flesta andra villor i området ut av privatpersoner enligt Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Innebär det att jag kan sätta hyran till samma nivå som andra villor i området, vilket i praktiken blir hyresnivåer enligt Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad som ofta motsvarar marknadshyra eller kan hyran då bedömas som oskälig? Gäller samma regler (Jordabalken kap 12) vid uthyrning av villa som företag till annat företag som vid uthyrning av villa som företag till privatperson eller kan jag ta ut marknadshyra om jag hyr ut villan till ett företag? Kan ett företag få besittningsskydd om de hyrt villan mer än en viss tid, hur länge måste de ha hyrt den för att få besittningsskydd?