Frågor & Svar

Vad ska jag göra min fd sambo har sk köpt ut mej från stugan som ägdes av mig

Allt enligt överenskommelse

Men jag står fortf kvar som ägare för han vill inte söka lagfart vad kan jag göra för att ägandet ska gå över till honom

Hej, jag äger 40% av vår bostad och min sambo äger 60%. Nu ska jag köpa till 10% så vi äger 50% var. Hur går vi tillväga för att anmäla detta och få ny lagfart som visar detta? Stort tack på förhand! Hälsningar!

En bro byggs ju ofta över vatten och står då på ägaren till vattnets mark. Räknas den då som lös egendom om den som byggt bron inte äger vattnet.

Jag äger en sommarstuga. Stugan har ingen tomt utan står på mark som ägs av en samfällighetsförening. På den marken står 10 sommarstugor. Jag och de andra sommarstugeägarna är medlemmar i Samfällighetsföreningen som äger marken. Är min sommarstuga lös egendom? Marken är inte i min ägo, även om jag är en av medlemmarna i samfällighetsföreningen som äger marken?

Hej, hur räknas preskriptionstiden för en olovligt uppförd byggnad, ett s.k. svartbygge?

Är det från när det börjar byggas eller när bygget är klart?

Hur lång är preskriptionstiden för ett svartbygge?

Mvh

Tja!

Har köpt hus och säljarna menar på att Elfa konsoler och skenor ej ingår i köpet. De menar på att endas väggskenan är fastmonterad i väggen och där av så är det endast den som bör lämnas kvar. Dessa är monterade i ett helt tvättrums förråd och ett annat separat förråd.

Inget av detta nämndes innan vi köpte huset, varken av mäklare eller säljare. Tvärt om så antydde mäklaren att det ingick, det var så bra med Elfa system osv.

Tack för svar!

Hej!

Vi bor i ett lugnt villaområde där det i dagarna öppnat ett gym efter att några gamla fabrikslokaler har renoverats.

De spelar musik väldigt högt och vi hör basen dunka tydligt i vårt hus.

Ponera att vi går och pratar med ägarna men att det inte blir någon förändring, har vi några lagliga rättigheter på vår sida? Var vänder vi oss i så fall?

Med vänlig hälsning,

hej, jag är på väg att köpa ett hus som är byggt år 1967

ska original ritningarna följa med (finnas på plats) när jag övertar huset?

Hej,

Jag har en fråga kring ett uttalande, från en som borde veta, som gäller en fastighetsaffär. Se nedan:

"Förvärv av fast egendom kan ske på olika sätt, bland annat genom köp eller byte, men även

genom fastighetsreglering. Ett fastighetsförvärv medför skyldighet för köparen att betala stämpelskatt

om förvärvet sker genom ett köp, se 4 § första stycket 1 lagen (1984:404) om stämpelskatt

vid inskrivningsmyndigheter. Om en fastighet regleras in i en annan fastighet utgår

däremot inte någon stämpelskatt.

Av handlingarna i ärendet framgår det att XXX har förvärvat Fastigheten genom

ett köp den 20 november 2018. Ansökan om fastighetsreglering inkom först efter det att en

giltig överlåtelse genom köp skett. Fastigheten är därmed inte förvärvad genom fastighetsreglering

och förvärvet ska därför inte undantas från stämpelskatt."

Översta stycket förefaller vara ett missförstånd. En fastighetsreglering är väl inte ett sätt att förvärva fast egendom? Fastighetsregleringen är ett sätt att bli lagfaren ägare till den fasta egendomen. Det förefaller sålunda som om två olika begrepp har rörts ihop. Nedre stycket verkar också underligt. Bara för att man har köpt en fastighet och sedan lämnat in ansökan om fastighetsreglering efter köpet diskvalificerar ju inte detta att en fastighetsreglering genomförs. De facto säger Jordabalkens 4e kapitel, 7e paragrafen att man har sex månader på sig efter köpet att ansöka om fastighetsbildning.

Har jag förstått rätt?

Mvh

Äger tillsammans med mitt ex ett hus, han har gjort slut och jag hade inte råd att bo ensam i huset så han bor där. Han vägrar sälja huset och vill köpa ut mig för en summa som jag inte godkänner. Kan jag tvinga fram en offentlig försäljning?