Frågor & Svar
Vi bor i bostadsrätt och besväras av en granne som övar piano i sin lägenhet. Vad ska vi göra?
Bostadsrätt – pianospelande granne
Vi besväras dagligen av en nyinflyttad pianospelande granne. Jag har läst tidigare svar från Lawline angående praxis på området nämligen att pianospelandet inte får överstiga två timmar dagligen under vardagar och två-fyra timmar under helger, vilket i ö för sig verkar vara generöst tilltaget.
Vår nyinflyttade granne spelar i princip varje dag i veckan, vardag som helg. Det sker i intervall om ca 10 minuter var 15:e minut till hela timmar med några timmars mellanrum hela dagar från ca 10-11 förmiddagen till kl 21:00. Pianospelandet sker i form av dissonanser och allmänt "klinkande" utan någon egentlig melodi. Flertalet grannar är störda. Klinket hörs i lägenhetens alla rum inklusive badrummet.
Vi har vänt oss till styrelsen som inte gjort något åt ärendet. Vad kan vi göra? Eftersom vi är pensionärer är vi ju inte heller borta på dagarna utan tvingas lyssna på denna pianospelande granne.
Förverkan av bostadsrätt.
Hej. Vi har återkommande störningar och delvis bevis på detta hos en av våra bostadsrättsinnehavare. Vi har talat med honom flertal gånger samt gjort anmälan till soc och polis. Många av deras grannar har till slut sålt och flyttat för de inte står ut med honom. Hur gör vi i föreningen lämpligast för att stävja detta?
Uppsägning och ogiltighet av förhandsavtal om bostadsrätt
I höstas 2017 skrev jag på ett förhandsavtal där preliminär inflyttning anges Q2 - Q4 2019 och preliminär tid för upplåtelse är Q4 2018 - Q2 2019.I det "finstilta" som rör övertagandet, står det att Förhandstecknaren förbinder sig att förvärva lägenheten med bostadsrätt och även att inflyttningsdag är preliminär. Går det att säga upp ett sådant avtal?
Får man som bostadsrättshavare flytta icke bärande väggar utan föreningens tillåtelse?
Hej. Med hänvisning till bostdasrättslagen kap. 7 § 6 och 7 så får man inte göra stora förändringar i sin bostadsrättslägenhet utan tillstånd av styrelsen. Generellt brukar detta omfatta ombyggnationer som kräver bygglov och ändringa i bärande väggar etc. Jag vill göra ändringar av ickebärande väggar, flytta dessa inte helt ta bort. Konstruktör har tagits till plats och intygat att väggarna inte är bärande. Styrelsen säger nej på grund av att man är rädd för ljud och sättningar. Men i styrelsens stadgar står "medlem får ej utan styrelsens godkännande företaga väsentliga förändringar i lägenheten eller fastigheten i övrigt. Med väsentliga förändringar avses alltid sådana förändringar som erfordrar byggnadslov". Har de verkligen rätt att neka?
Förhandsavtal till nyproduktion av bostadsrätt kan vara ogiltigt eller möjligt att frånträda
Hej,
Jag har skrivit ett förhandsavtal på en nyproduktion, bostadsrätt som jag vill träda ifrån, dels för att det har blivit försenat och dels för att de har haft stora problem med de första etapperna.
I mitt avtal står det att beräknad upplåtelse tid är 3e kvartalet 2017 och tillträde 1a kvartalet 2018.
Vi skulle enligt info få information om inflyttsdatum i januari men har inte fått vidare info en preliminär inflytt i Juni.
Nu till min fråga: jag har önskat häva avtalet och få bokningsavgiften åter, pga försening men byggherren godkänner inte detta, vad bör jag göra nu och vad är mina chanser att häva detta avtal?
Med vänlig hälsning,
Vem står för att bostadsrätten är försedd med element?
Hej!
Jag köpte en lägenhet för ca 6 månader och har nu reagerat på att det är väldigt kallt. Jag kan se att det tidigare funnits ett element, som är borttaget, eftersom man fortfarande kan se ledningarna som sticker ut från väggen.
Troligen har elementet plockats bort i samband med att en balkong byggdes.
Föreningen säger att jag får ansvara för att betala ett nytt element och installera det. Min uppfattning är att värme och därmed element är föreningens ansvar. Värmen håller inte "folkhälsomyndighetens allmänna råd" som det ser ut nu.
Vems ansvar är det att se till att det är varmt nog i lägenheten, och i detta fall betalar för ett nytt element?