Frågor & Svar

Kan min dotter ge sin bostadsrätt till sin bror som gåva. Hon ska flytta därifrån och han ska ta över bostaden. Från början är den finansierad av mig och reverser är skrivna men på pappret står min dotter som ägare pga av att BRF krävde det.

Om inte, kan hon sälja den till honom för samma summa som den förvärvades för för att inte hamna i en situation där vinstskatt vid försäljning behöver betalas. Lägenheten ska vara kvar inom familjen.

Vi har nu fått reda på att grannen ovanpå utövar sin ordinarie affärsverksamhet - han är musikproducent med enskild firma - i lägenheten. Därav det sporadiska klinkandet (med avbrott) i vissa fall under tio timmar dagtid. Pianospelet kompletteras med trummor och högljudd sång. Ibland också med stampande av takten.

2) En annan granne har vid något tillfälle uppmätt 60 decibel.

3) Styrelsen har ännu inte kontaktat "musikproducenten" utan vi har fortsatt arbetet med att föra dagbok på hans aktiviteter

4) Enligt vår bostadsrättsförening gäller att "innehavaren ska iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset". Regler för allmänt oväsen är "ej före 07:00 och inte efter 22:00 vardagar och tyst på söndagar. Som anledning har man nämnt "spikande/hamrande i väggar" eftersom renoveringar ofta förekommer.

Den springande punkten är "har man rätt att utöva musikproduktion som näringsverksamhet(enskild firma) i en vanlig bostadsfastighet"? Grannen och hans enskilda firma är förstås samma person.

I ö tar vi till oss dina goda råd att ta kontakt med bostadsrättsinnehavaren och även föreslå förbättringar i form av digitalpiano och en begränsning av tiden.

Vi vore ytterst tacksamma om du eller kollega skulle kunna ta med detta i utvidgat svar.

Hej. Jag har fast anställning problemet är att jag har dragit på mig betalningsanmärkningar.

Jag skulle vilja bli medlem i bostadsförening och köpa lägenheten

som jag bor i för att förbättra mitt liv.

Har man rätt att göra det?

Hej!

Jag äger en bostadsrätt där jag är skriven ihop med min dotter och hennes barn. Jag bor dock hos min pojkvän och skulle vilja skriva mig där också, av praktiska skäl. Kan bostadsrättsföreningen ha åsikter om detta? Att min dotter själv bor där med sitt barn. Jag betalar hyran som vanligt, detta ansvar lägger jag inte på min dotter. Kan de anse att jag hyr ut i andra hand?

Min pappa äger 33% av min och min mans lägenhet. Anledningen till det är att han stod som medlånetagare. Kan min pappa ge sin andel till oss som ett gåvobrev så vi kan ta över alla lånen på lägenheten?

Jag har en granna som är en riktig partyprisse. Han har fester flera gånger i månaden, trots att fastigheten är väldigt hörd. Enligt stadgarna ska det vara tyst och lugnt efter 22:00 på vardagar, och till 23:00 fredag lördag. Ändå har jag flera gånger fått gå ner och be att dom dämpar sig. Senast det hände var en fredag, då var klockan 02:00. Ska man behöva stå ut med det?

Bostadsrättsinnehavare

Har jag som bostadsrättsägare rätt att se kassaflödet i föreningen utan att vara styrelsemedlem, under verksamhetsåret mellan årsstämmorna? Gäller även styrelsens ekonomiska plan?

Hej,

Jag har ingått ett förhandsavtal med Oscar Properties kring ett framtida bostadsköp. Förhandsavtalet är tänkt att övergå till upplåtelseavtal i mars månad. Jag har läst det svar som givits tidigare kring ett Oscar Properties köp men skulle vilja fråga er mer specifikt hur jag bör gå tillväga för att häva det nuvarande "ogiltiga avtalet", alternativt förhandla ner det ursprungliga priset?

Jag har haft mailkontakt med kundansvarig på OP där jag "bestridit avtalet" (något som jag förstår är felaktigt i juridiska termer då jag snarare bör häva avtalet). Men som sagt jag skulle gärna vilja ha ert juridiska råd innan jag ingår i tvist och behöver anlita er för att ta mig igenom en eventuell rättsprocess.

Hej

Jag skrev för en tid sedan på ett förhandsavtal på en nyproducerad bostadsrätt. I detta förhandsavtal står det att lägenheten beräknas kunna upplåtas Nov 2018. Inflytt beräknas till Q2 2019 och på hemsidan står det inflytt preliminärt våren 2019. Ganska vagt.

Vid upplåtelse skall 19.9% av lägenhetens värde betalas in. Det står även att föreningen förbehåller sig rätten att ändra datum för upplåtelsetidpunkt och beräknad tillträdesdag. Önskar dom senarelägga detta så skall det meddelas senast 30-sept 2018.

Det tillkommer dessutom avgift för varmvatten och hushållsel om 40 tkr/år som jag inte riktigt vet vad det är.

Man kanske borde läst igenom detta lite mer noggrant innan man skrev på men finns det någon möjlighet för mig att avbryta detta avtal? Det är ganska mycket pengar som skall in vid upplåtelse och det känns väldigt osäkert med när inflytten kan komma att ske. Det blir väldigt svårplanerat.

Finns det liknande fall där man kunnat avbryta ett förhandsavtal pga. den vaga informationen vad gäller t.ex. inflyttningsdatum.

Hej,

Jag har bokat en nyproduktion lägenhet den 24 april 2016, jag betalde 70.000kr för kontant insats i förhandsavtal. Lägenheten fast pris är 2.630.000kr med inflyttningen i september/oktober 2018.

På kontrakt står en punk som säger "Förhandstecknarens underlåtenhet att fullgöra i detta avtal åtagna förpliktelser kan medföra skadeståndsskyldighet för samtliga kostnader och skador som uppstår för BRF."

Om jag skulle vilja avstå av kontrakten, kan PEAB kräva mig mer än 70.000kr?