Frågor & Svar
Uppsägning och ogiltighet av förhandsavtal om bostadsrätt
I höstas 2017 skrev jag på ett förhandsavtal där preliminär inflyttning anges Q2 - Q4 2019 och preliminär tid för upplåtelse är Q4 2018 - Q2 2019.I det "finstilta" som rör övertagandet, står det att Förhandstecknaren förbinder sig att förvärva lägenheten med bostadsrätt och även att inflyttningsdag är preliminär. Går det att säga upp ett sådant avtal?
Får man som bostadsrättshavare flytta icke bärande väggar utan föreningens tillåtelse?
Hej. Med hänvisning till bostdasrättslagen kap. 7 § 6 och 7 så får man inte göra stora förändringar i sin bostadsrättslägenhet utan tillstånd av styrelsen. Generellt brukar detta omfatta ombyggnationer som kräver bygglov och ändringa i bärande väggar etc. Jag vill göra ändringar av ickebärande väggar, flytta dessa inte helt ta bort. Konstruktör har tagits till plats och intygat att väggarna inte är bärande. Styrelsen säger nej på grund av att man är rädd för ljud och sättningar. Men i styrelsens stadgar står "medlem får ej utan styrelsens godkännande företaga väsentliga förändringar i lägenheten eller fastigheten i övrigt. Med väsentliga förändringar avses alltid sådana förändringar som erfordrar byggnadslov". Har de verkligen rätt att neka?
Förhandsavtal till nyproduktion av bostadsrätt kan vara ogiltigt eller möjligt att frånträda
Hej,
Jag har skrivit ett förhandsavtal på en nyproduktion, bostadsrätt som jag vill träda ifrån, dels för att det har blivit försenat och dels för att de har haft stora problem med de första etapperna.
I mitt avtal står det att beräknad upplåtelse tid är 3e kvartalet 2017 och tillträde 1a kvartalet 2018.
Vi skulle enligt info få information om inflyttsdatum i januari men har inte fått vidare info en preliminär inflytt i Juni.
Nu till min fråga: jag har önskat häva avtalet och få bokningsavgiften åter, pga försening men byggherren godkänner inte detta, vad bör jag göra nu och vad är mina chanser att häva detta avtal?
Med vänlig hälsning,
Vem står för att bostadsrätten är försedd med element?
Hej!
Jag köpte en lägenhet för ca 6 månader och har nu reagerat på att det är väldigt kallt. Jag kan se att det tidigare funnits ett element, som är borttaget, eftersom man fortfarande kan se ledningarna som sticker ut från väggen.
Troligen har elementet plockats bort i samband med att en balkong byggdes.
Föreningen säger att jag får ansvara för att betala ett nytt element och installera det. Min uppfattning är att värme och därmed element är föreningens ansvar. Värmen håller inte "folkhälsomyndighetens allmänna råd" som det ser ut nu.
Vems ansvar är det att se till att det är varmt nog i lägenheten, och i detta fall betalar för ett nytt element?
Ogiltiga bostadsaffärer
Hej!
Jag har skrivit på ett förhandsavtal för en nyproducerad lägenhet, Oscar Properties, 79&Park på Gärdet i Stockholm. I förhandsavtalet står att preliminär tidpunkt för tillträde är Q4 2017 - Q1 2018. Nu har tillträdet flyttats till hösten 2018,, dvs. nästan ett år uppskjutet. När jag och min fru tecknade upp oss för avtalet planerade vi att sälja vår villa i Täby för att bo på Gärdet som pensionärer.
Vi skrev på förhandsavtalet under hösten 2015 och räknade med att vår villa kanske skulle öka något i värde eller i vart fall ligga kvar på samma pris. Nu har grannen fått bygglov för en ombyggnation som väsentligt kommer att minska värdet på vår villa (vi har haft mäklare på plats som berättat detta). Dessutom har priserna generellt ju sjunkit senaste tiden.
Vi är nu i stånd att böra på att sälja villan och då visar det sig att banken inte beviljar lån på nya lägenheten då värdet på vår villa gått ner. Vi funderar nu på att sälja villan och försöka köpa en billigare lägenhet. Vi kan inte fullfölja köpet av nyproduktionen (vi har inte skrivit upplåtelseavtal) även om vi önskar att vi kunde göra det. Finns det någon möjlighet för oss att komma ur avtalet? Min fru är orolig och sover knappt på nätterna, själv försöker jag behålla lugnet men jag vill helst av allt bara komma ur köpet av lägenheten
Kan man neka juridisk person medlemskap i bostadsrättsförening?
Kan man neka medlemskap till juridisk person? Måste det i så fall stå i stadgarna om detta?
Min fråga gäller en bostadsrättsförening i fjällen. Vi har en del juridiska personer bland medlemmarna, men vill kunna neka nya, så vi inte närmar oss gränsen för att inte vara en äkta bostadsrättsförening