Vad kan jag göra när min granne i en bostadsrätt för oljud?
Jag har en granna som är en riktig partyprisse. Han har fester flera gånger i månaden, trots att fastigheten är väldigt hörd. Enligt stadgarna ska det vara tyst och lugnt efter 22:00 på vardagar, och till 23:00 fredag lördag. Ändå har jag flera gånger fått gå ner och be att dom dämpar sig. Senast det hände var en fredag, då var klockan 02:00. Ska man behöva stå ut med det?
Bostadsrättsinnehavare
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Reglerna avseende bostadsrättsinnehavares användning av lägenheten hittar du i bostadsrättslagen (här 7 kap 9§). Däri stadgas att en bostadsrättsinnehavare ska se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar i sådan grad att det kan vara skadligt för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö.
Undvik att störa dina grannar på kvällen och natten
När man bedömer vilka störningar som grannar måste tåla utgår man från den allmänna uppfattningen om vilka störningar som kan vara acceptabla. Bedömningen av störningen måste göras i varje enskilt fall. I de fall man renoverar sin lägenhet under en tid och det medför oväsen är det en tillfällig störning som grannar normalt måste tåla. Generellt kan det anföras att grannar får tåla liv och rörelse under dagen, emedan de under natten ska kunna sova ostört.
Under natten får det alltså inte föras så mycket ljud att det stör grannarna. Det är inte säkert att ljud som accepteras på dagen accepteras sent på kvällen/natten. Det är svårt att säga exakt hur mycket ljud som får föras eftersom en bedömning måste göras i varje enskilt fall. Du bör dock framföra klagomål till styrelsen.
Vad som kan hända om man stör sina grannar
I de fall en bostadsrättsinnehavare utsätter grannar för störningar i boendet ska bostadsrättsföreningen meddela bostadsrättsinnehavaren att sluta med störningarna. Föreningen ska även meddela socialnämnden i den aktuella kommunen. Är störningarna särskilt allvarliga får föreningen säga upp bostadsrättsinnehavaren. I ditt fall skulle jag säga att det rör sig om en särskild allvarlig störning eftersom de skett vid flera tillfällen. Det är fördelaktigt om du kan bevisa att grannen fört oljud.
Har du några frågor är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen
