Frågor & Svar

Har en hyreslägenhet som jag hyr ut i andra hand en tidsbegränsad period. Hon som hyr har redan börjat tjafsa om att vi tar ut för mycket i hyra nu när hon fått reda på vad hyran egentligen är. Hon har på eget bevåg bestämt att hon bara kommer betala halva hyran då hon tycker att det är mer rimligt (säga vad man vill om "rimligt"). Kan det klassas som att bryta kontraktet? Och kan jag i och med detta avsluta kontraktet i förtid? Jag har inte accepterat hennes förslag, inte heller svarat på hennes förslag.

Hyra för augusti (Betalat 25/7): Hon betalade enligt kontrakt.

Hyra för september: Utebliven då hon tycker att första hyran täcker 2 hyror (detta utan mitt medgivande)

Hyra för oktober: Hon kommer säkerligen betala in 1/2 hyran enligt vårt kontrakt.

Hur möter jag henne smartast? Hon säger "om vi inte går med på hennes förslag om halva hyran kommer hon lämna in en ansökan till Hyresnämnden", vilket hon säkerligen vinner då vi tagit mer en lagen säger. Men jag vill att hon flyttar ut hur som helst och har dessvärre fyllt i alternativ 1 i kontraktet (dvs. tidsbegränsat kontrakt med 3 månaders uppsägning).

Tacksam för snabbt svar hur jag ska bemöta detta. Om jag inte svarar på hennes mail och hon fortsätter betala bara 1/2 hyran, är det kontraktbrott?

tack!

Hej, jag har hyrt ut ett rum via airbnb medan jag själv bott i lägenheten. Nu påstår min hyresvärd att det får man inte alls göra utan att be om tillstånd först och ska det vara utan tillstånd så får det endast vara en natt. Stämmer det?

Jag läste på hyresgästföreningens hemsida att man får hyra ut ett rum via airbnb utan tillstånd, om det är när man själv bor där.

Med vänliga hälsningar

Hej!

Jag känner till att en hyresrätt hyrs ut olovligen Med ett hyrespåslag av 180% "svart".

Hyresgästen står skriven på adressen men bor ej där utan hyr ut den olovligen i andrahand och den som bor där får ej skriva sig på adressen.

Detta stör mig något fruktansvärt eftersom att jag aktivt söker lägenheter i området och vill hyra korrekt och enligt avtal, detta gör att jag har "1" lägenhet mindre att kunna söka eftersom att någon hur ut den för att tjäna pengar olovligen. Trist.

Jag kan självklart anmäla detta till hyresvärden och få det bevisat, men vad händer med hyresgästen som har förstahandskontraktet och framför allt den personen som olovligen hyr lägenheten?

Jag vill helst inte ställa till det för hyresgästen som bor där nu olovligen, dock vet jag att den hyresgästen flyttar om en månad så kanske inte spelar någon roll. Det är redan ordnat med en ny hyresgäst om en månad, även detta olovligen... gäller Stockholm City.

Vad gör jag som verkligen behöver en lägenhet och finns det kanske någon möjlighet för mig att få lägenheten om jag anger personen i fråga? Hyresvärden har ej bostadskö.

Tacksam för svar!

Hej jag bor som andrahandshyrsgäst och nu måste jag flytta ut tidigare än vad det står på kontraktet. Jag flyttar ut den 16 sep. Men enligt mitt kontrakt är det den 30 sep.

Innan jag visste att jag behövde flytta den 16sep betalade jag hela hyran för sep. Och nu säger fastighetsägarna att jag inte kan få tillbaka mina pengar för jag andrahandshyrsgäst.

Får dem verkligen göra så?

Hur räknar jag ut hur mycket en inneboende ska betala i hyra? Eget rum i lägenhet och hela hyran är på 5678kr per mån

I somras hyrde jag ut min lägenhet till en kille och båda parterna signerade ett kontrakt jag skrivit där en punkt bland annat var att lämna lägenheten i det skick man fått den, dvs grundligt städad (dammsugad, moppad, dammtorkad och i allmänhet fräsch) När jag kom tillbaka så insåg jag snabbt att hyresgästen inte ens plockat upp dammsugaren och heller inte ens torkat med en trasa på ytor som kök och badrum (har fotograferat). Damm överallt och skräp under säng, matrester kvar i kök och avföring i toalett. I allmänhet en smutsig lägenhet som inte städats för fem öre. Som plus så hade hyresgästen inte haft frysen stängd så den har stått på, med dörren öppen och ett 2 cm istäcke har täckt hela frysen så att lådorna ej går att öppna och att de-frosta tog ca 6 timmar med mycket jobb att skrapa och hacka is samt moppa kontinuerligt för att undvika fuktskador i trägolvet. Jag tog en deposition på 3000 kr och månadshyran var 6500. Min fråga är nu hur mycket det är rimligt att behålla av denna deposition?

Hej!

Jag betalade en deposition på 6000kr för att bo inneboende. Jag valde sedan att inte flytta in i lägenheten och sa upp kontraktet.

Nu vill hyresvärden bara betala tillbaka hälften av min deposition och hävdar att jag har en månads uppsägningstid. Vilket jag inte tycker stämmer då jag ej satt min fot i lägenheten och sa upp den i tid. Vad tycker ni?

Mvh

Jag har godkänt från bostadsrättsföreningen att till min brorsdotter hyra ut min lägenhet i andra hand, beviljat 3 år, detta är andra året. Nu har bostadsrättsföreningen ändrat stadgarna så att de tar ut en avgift 10% av basbeloppet sedan i februari(då stadgeändringen kom till).

Nu är min fråga om bostadsrättsföreningen har rätt att neka min brorsdotter att nyttja den bastu och det övernattningsrum som bostadsrättsföreningen har?

När jag nu betalar nästan 400 kr/månad till föreningen för att hyra ut i andra hand känns det märkligt att hon inte får utnyttja dessa lokaler, som vilken hyresgäst som helst!

Vi fick veta att dessa lokaler ej får användas av den som hyr i andra hand när hon började hyra för ca 1,5 år sedan, dvs innan stadgeändringen om avgift genomfördes.

Tacksam för svar!

Med vänlig hälsning,

Hej, kan ni hjälpa mig att hitta en mall för uppsägning av andrahandshyresgästerna? Tack på förhand!

Har jag laglig rätt att skaffa en inneboende som nyttjar min bostadsrätt utan att jag bor där och utan att meddela styrelsen? Detta med förutsättningen att ett rum är låst.

Kan BRF:en hävda att jag måste bo där fastän inte hela lägenheten hyrs ut?

Om detta upplägget är ok, kan jag ta ut marknadsmässig hyra?