Frågor & Svar

Hej. Jag hyr idag en hobbyverkstad där jag håller på med mina bilar ibland på kvällar och helger. Lokalen är avdelad och totalt är vi tre som hyr en lokal var. Hyresvärden hävdar att jag ska betala el enligt ett schablon värde som baseras på ytan på lokalen, likaså gäller de andra två som hyr dom andra lokalerna. Vi delar på förbrukningen efter enbart yta, ej efter vad man använt eller efter hur länge man varit där. Hade kunnat förstå om det fanns uppvärmning i lokalen, vilket det inte gör. En kille som hyr befinner sig där ungefär lika mycket som jag, har mindre lokal men får ändå väldigt höga elkostnader. Den som hyr den andra lokalen vet jag inget om, ej heller storleken på lokalen, men dom är 3 som jobbar där på vardagar och helger. Förra månaden var jag där väldigt lite men fick en hemmagjord faktura av hyresvärden på 1400.- för el. Går detta rätt till? Kan jag begära att hyresvärden redovisar ursprungsfakturan och hur han räknar på detta? Kan jag kräva att han installerar elmätare till samtliga hyresgäster och i så fall, vem kommer få stå för den kostnaden? Bör tilläggas att i mitt hyreskontrakt står "el ingår ej", mer än så står det inte. Bör jag betala eller gör jag något dumt om jag struntar i det?

HEJ.Är det måste man göra kontrakt på inneboende hyra när man ska hyra ut två rum och badrum i källaren i sitt privata hus . alltså friköp Villa där man bör i första planet ?

Jag hyr en bostadsrättslägenhet i andra hand. Nu har det blivit stopp i köksavloppet och det har inte hjälpt med egna åtgärder. Det råder delade meningar vem som ska betala för rensning av avloppet. Hyresvärden menar att hon inte bott där på länge och att stoppet måste ha orsakats av mig. Jag menar däremot att det inte spelar någon roll hur länge jag bott där, ett stopp kan uppstår vid normal användning och bör ersättas av lägenhetsinnehavaren på samma sätt som om spisen plötsligt slutar fungera.

Hej, kan min brf-styrelse ha som generellt krav att de inte godkänner någon andrahandsuthyrning som är kortare än 6 månader? Detta oavsett ifall man har giltigt skäl, såsom en termins utlandsstudier, vilket är 4-5månader.

Hej, jag hyr ut min lägenhet i andra hand. Min hyresgäst har åsamkat ett brännmärke i min soffa. Soffan kostade 18.000 kr och är några år gammal. Vad är skäligt att ta för ersättning för soffan, då jag måste köpa en ny soffa.

Hej!

Fick veta att mitt hyreskontrakt (i andrahand) för min restaurangslokal har inte varit godkänt från fastighetsägare, trots jag var godkänt av dem för att sälja alkohol i lokalen. Lokalen hyrdes ut olagligt. Kan man prata om pactum turbe? Får jag kräva ersättning för det?

Jag har en inneboende i mitt hus. Hon vill folkbokföra sig på min adress. Påverkar det hyresförhållandet mellan oss?

Hej :)

Jag vill hyra ut min bostad till en inneboende som vill bo 1 år i taget men max 3 år. Jag kan inga uppdaterade regler om uthyrning för ang hyresrätt som är möblerad, ink bredband och TV basutbud, undrar nu hur mycket i hyra får jag ta ut utan att min inneboende skulle ev kunna i efterhand begära pengar tillbaka från mig?Den inneboende har full tillgång till hela lägenheten i perioder pga att jag ibland jobbar långt hemifrån.

Påverkar att min inneboende gör en adressändring till min adress eller ska denne skriva istället en Co-adress för ev risk att jag blir av med min lägenhet?

Kan min inneboende försöka ta över mitt 1:a handskontrakt efter 1-2 år?

Tacksam för svar:)

Mvh

Hej, jag har haft en inneboende hos mig några månader. När han flyttade ut och vägrar att städa efter sig eller föra bort allt skräpet han lämnade efter sig. Han blev tillsatt flera gånger att städa men han vägrade. Som hyresvärd har jag anlita nån att städa där han bodde. Jag skickade fakturan till honom men han vägra att betala. Vad har jag som hans hyresvärd juridisk rätteheter? För att jag vill gå vidare med ärende.

Hej! Min syster har en hyreslägenhet som hon hyr ut svart. Jag har försökt att få henne att säga upp den då jag ser en hel del risker i det. Kan ni förklara vilka risker hon tar? Att hon får kontraktet uppsagt räknar hon med men det finns andra risker jag ser på. Har några frågor:

1. Kan hon bli polisanmäld av hyresvärden om de kommer på henne?

2. Om den "olagliga" hyresgästen skulle orsaka en brand, vad skulle hända då? Gäller hyresvärdens försäkring då eller kan min fru bli ansvarig/skadeståndsskyldig då hon hyrt ut den utan lov? Antar att hyresvärdens försäkring gäller för de hyresgäster som har ett kontrakt. Men vad gäller om obehöriga bor där?

3. Finns det andra legala risker som ni ser det?