Frågor & Svar

Hej, Vi köpte vårat hus för 2 år sen. Vår granne ska köpa närliggande mark som angränsar till vår tomt. Nu det visat sig att en liten del, ca 6 kvm, av våran garageuppfart ligger på tomten som grannen ska köpa. Nu kräver grannen att vi ska betala för marken (vilket vi inte har råd att göra) annars kommer han kräva att vi ska återställa marken. Det är tidigare ägare av vårt hus som har gjort uppfarten, vi hade ingen aning om att den här delen inte tillhörde vår tomt. Tidigare ägare, nuvarande markägare och grannen som ska köpa marken visste inte heller att det var så här. Kan grannen verklgen kräva att vi ska återställa marken? Vi har ju inte gjort något fel.

Hej! Hur går man till väga för att häva ett hyresavtal av anledningen att hyresvärden inte sköter underhållet av fastigheten man hyr av honom? Är det bara att hänvisa till respektive kapitel och paragrafer i jordabalken? För den gäller väl även företag som hyr?

Hej! Vi hyr en lägenhet omöblerad i andra hand. Kontrakt är upprättat från 2012-10-01-2013-10-01 i avtalet står att hyres avtalet upphör att gälla vid hyrestidens utgång.Andrahanshyresgästen skall då avflytta då utan uppsägning. Obs Detta allterenativ kan endast använda om hyrestiden är längst nio månader. Nu vill hyresvärden flytta tillbaka pga privata angelägenheter. Hon har sagt att det är två veckors muntlig uppsägningstid men vill ha en hel månadshyra betald? Kan hon verkligen göra så? kan hon säga upp oss innan hyrestidens slut? Vi vill givetvis flytta ut eftersom hon vill inte att vi fortsätter hyra ut lägenheten. Vad gäller det för oss nu, måste vi skriva om hyresavtalet? DVs skriva ett ömsesidigt avtal att vi flyttar ut senast 2013-10-01 men om vi får en innan så tar vi det med det samma för allas bästa. med en månadsuppsägning för att ingen ska råka på två hyror. Vi var på väg att få en andrahands lägenhet ,men vågade inte. Hade vi då blivit skyldiga att betala hyra fram till 2013-10-01 fastän hon hade flyttat in med sina fyra små barn Fick reda på srtax efter vi flyttade in med min sambo att hon har tagit en oskälig hyra tycker vi. Vi betalar 8500 kr o hyran är 5800. Är det något vi kan begära tillbaka efter att vi har flyttat ut? Hur gör man det isåfall

Hej, Vi har köpt en nybyggd bostadsrätt dock stod den tom i två år innan vi flyttade in. Ingen har bott här tidigare. Efter några veckor märkte vi att värmen var dålig i lägenheten. Och ganska snabbt konstaterade vi att vissa av elementen inte blev särskilt varma. Vi kontaktade styrelsen som anlitade ett bolag som höjde trycket på värmepannan i huset så att värmen i vår lägenhet ökade. Trots detta var det fortfarande väldigt svag effekt på samma element vilket gör att temperaturen skiljer sig i de respektive rummen. Vi har påpekat detta för styrelsen men de hänvisar hela tiden till att vi har tillräcklig inomhustemperatur. Nu undrar vi, har vi rätt att kräva att styrelsen åtgärdar dessa element? Eller ska vi ända oss till säljaren om ev dolt fel? Vi är ju oroliga för att om man säljer lägenheten vidare så kanske nästa boende också undrar över varför vissa element inte fungerar och blir det då vårt ansvar att bekosta en eventuell reparation? Med vänlig hälsning, Anna

Hej Jag är student och har skrivit på ett hyresavtal för ett korttidsboende under begränsad tid, hyresperioden är från 2september 2012 till den 31maj 2013. I hyresavtalet står det 3månader ömsesidig uppsägningstid. 1oktober sade han upp kontraktet och sa att jag då måste flytta ut 31december. Jag ordnade ett annat boende i slutet av oktober och meddelade honom att jag har ordnat ett annat boende så jag flyttar 31december. Han gav mig ändå 3alternativ att välja på,(då jag enligt honom har juridiskt rätt att bo kvar i lägenheten) varpå det ena var att flytta ut 31december. Jag sa att jag flyttar ut men att jag tycker han kan bjuda på en månadshyra eller de extrakostnader jag har haft pga. det andra boende, då jag bryter ett avtal jag inte måste. Nu när det är 5dagar kvar tills jag ska lämna nyckeln och få min deposition säger han att jag inte får flytta ut förrän tidigast den 31mars 2013, eftersom jag inte har sagt upp lägenheten i september. Min fråga är: Vad gäller, får jag flytta eller inte? Och vilken lag gäller? Ni får gärna kontakta mig om ni har frågor. Med vänliga hälsningar Lotta

Hej. Jag har ett liknande problem som tas upp här, http://lawline.se/answers/15027 med skillnaden att jag bor i hyresrätt och att mitt förråd varit olåst under en längre period. Någon har alltså ställt in alternativt dumpat sina saker i mitt förråd och min hyresvärd säger nu att det är min uppgift att städa/ta hand om detta trots att det inte är mina saker. Kan jag också kontakta Kronofogdemyndigheten och begära särskild handräckning, vilket Lawline rekommenderade i ärendet ovan? Jag har tyvärr ingen aning om vems sakerna är och eftersom jag inte vet när sakerna placerades i mitt förråd går det inte att få fram info om vem som ställt sakerna där genom att kolla logguppgifter. Om jag inte kan vända mig till Kronofogdemyndigheten eftersom jag inte har någon att anmäla, är det verkligen mitt ansvar att ta hand om/städa undan dessa saker när hyresvärden eller -bolaget aldrig informerat mig om att mitt förråd ska hållas låst och det heller inte står något om detta i hyresbolagets stadgar eller trivselregler? Vad har ni för råd till mig?

Har jag rätt att kräva eller få se utdrag om vad styrelsen i en brf skriver om mig i sina protokoll?

Hej om jag hyr ett väggutrymme i en lokal och sätter en försäljninhsautomat där klassas det som hyra av fast egendom eller nyttjanderätt

Hej! Jag undrar hur länge en hyresvärd kan vänta med att låta mig skriva under hyreskontrakt? Vi köpte en rörelse och övertog då lokalen, men vi har änu inte fått något eget kontrakt och det har gått ett par år sedan dess. Är vi egentligen kontraktslösa och kan bli avhysta när som helst eller rent av själva bara lämna lokalen?

Hej,Jag står i valet och kvalet att köpa en fastighet som jag själv ska bo i när en omfattande renovering är gjord.I köpeavtalet ska den nuvarande ägaren, som är ensamståend,få nyttjanderätt till egendomen så länge denne är i livet. Vad händer om denne person gifter sig och vill bo i fastigheten med sin familj? Vilken rätt har jag som fastighetsägare att begränsa detta avtal?