Frågor & Svar
Går det att frångå den legala uppsägningstiden enligt hyreslagen
Hej!
Jag har precis sagt upp min hyresbostad. Hyresavtal som gäller för obestämd tid kan, om inte längre uppsägningstid har avtalats, sägas upp för att upphöra att gälla:
vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen, när avtalet avser en bostadslägenhet i enlighet med 12 kap. 4§ Jordabalken.
Eftersom det idag är 27 feb 2022 kommer förstår jag att hyresavtalet lagenligt upphör 31 maj 2022.
Dock säger jag upp hyresavtalet på ändrade villkor. Jag har bott i en hyresrätt, men att hyresätten var i ett hus på 13 rum (studentrum) med gemensamt kök och toaletter. Min fråga är däremot, då jag säger upp avtalet med anledning av en förödande händelse där en person jag bott med (en av de 12) hittades död i rummet för 14 dagar sedan. I kombination med att jag hittade min far död på liknande sätt har min posttraumatiska stress och dödsångest nu kommit tillbaka och jag har inte/och kommer aldrig sova en natt till i den hyresrätten. Jag meddelade hyresvärden om att jag ville säga upp avtalet på ändrade villkor i enlighet med Jordabalken 12 kap. § 58 a. Min fråga är egentligen: Är mitt argument skäligt nog för att ha lagen på min sida när det gäller uppsägningstiden?
Är ett fastighetsavtal på SMS och telefon giltigt?
Vi har ett jordbruksföretag, som har ett avtal via SMS och telefonsamtal med ett husföretag om försäljning av några tomter. Via SMS skriver husföretaget att "Jag köper tomterna du kan vara lugn med det". Och via telefonsamtal överenskommes om 800.000 kr samt att husföretaget står för kostnaden dels för geoteknisk undersökning och dels för lantmäterikostnaden. Vad gäller om husföretaget inte vill fullfölja affären?
Vad har man för uppsägningstid på andrahandshyrning utan kontrakt?
Hej! Jag bor i en hyresrätt i andra hand utan kontrakt. Jag är dock folkbokförd som inneboende. Vad gäller för uppsägningstid för mig?
Vi hade ett kontrakt första året men detta är inte längre befintligt.
Behöver hyresgäst betala räkning från fastighetens vägförening?
Hej
Jag hyr ett hus på landet av en privatperson.
Nu har jag fått en räkning på andel i vägunderhåll.
Det är inte snöröjning eller sandning utan vägföreningen där min fastighetsägare är med i har beställt grus som lagts ut på vägen för 14000 kr.
Nu vill min hyresvärd att jag skall betala 2500 kr för detta eftersom jag kör på vägen och är denna fastighets andel.
Är det jag som skall betala för detta eller är det hyresvärden. Jag har inget inskrivet om detta i mitt hyresavtal.
Har nu bott här 1,5 år .
Hur överlåter man ett skogs- och jordbrukshemman till sina syskon på ett tryggt sätt?
Hej!
Jag har fått ärva ett skogs- och jordbrukshemman efter min avlidne bror år 2014, och eftersom jag är till åren (82 år) kommen vill jag göra en överlåtelse till mina två syskon om en tredjedel var , av hemmanet. Detta för att undvika ett bråk inom släkten, efter mig. Min återstående tredjedel kan min utomäktenskaplige få, trots att han har sagt att han är helt ointresserad att ärva mig. Jag önskar få ett förslag hur jag lämpligen skall göra, detta för att hemmanet skall förbli oskiftat och att "släktkrig" bryter ut efter mig.
Tacksam för ett förslag!
Avgift för andrahandsupplåtelse
Hej! Jag hyr en bostadsrätt i andrahand och nu vill min pojkvän flytta in hos mig. Har föreningen rätt att ta ut en extra avgift baserat på antal boende i lägenheten? I mitt fall vill dom nu lägga till en extra avgift på 2415 kr i och med att man lägger till en i bostaden. Denna avgift är alltså den avgift min hyresvärd betalar till föreningen för att få hyra ut i andrahand, där dom nu ökar den avgiften med 2415kr baserat på antal boende i lägenheten. Som min hyresvärd i sin tur vill att jag ska betala.
Hur går jag in som delägare till min makes bostadsrätt?
Min fru önskar bli medlem i vår bostadsrättsförening. Vi har bott tillsammans i en lägenhet i BRF under drygt fyra år. Vi vet att styrelsen ska godkänna medlemen först men vilken blankett, är det överlåtelseavtalsblanketten Vi ska fylla i?