Frågor & Svar
Uppsägningstid korttidsuthyrning
Hej!
Jag har en fråga angående tidsbestämda hyresavtal och uppsägningstid. Jag har en inneboende som jag har avtalat med om en hyrestid fr.o.m. 2015-10-01 t.o.m. 2015-12-31 och 3 månaders uppsägningstid. Detta innebär i praktiken att hyresgästen "tvingas" bo kvar i 3 månader och betala hyra för hela perioden. Inneboenden säger nu att ett sådant avtal inte är giltigt, dvs man kan inte ha 3 månaders uppsägningstid för en så kort tidsperiod. Stämmer detta? Och om inte, vilken uppsägningstid gäller?
Tack på förhand.
Vilken grad av oväsen från bostadsrättshavare krävs för att grund för förverkande ska föreligga?
Hej,
Vi bor i en bostadsrätt och har inga fester eller är speciellt högljudda. Det är det vardagliga, se på tv, barnet som springer, leker och kanske andra ljud från dörrar etc. Vi fick för ca. fyra år sedan ny granne som ganska snabbt klagade på att vi var höljudda. Vi sänkte direkt ljudnivån då han hade rätt den gången. Sedan dess har han klagat med jämna mellanrum på att vi "tränar" i lägenheten men vi höll den gången bara på att plocka bort från bordet efter en middag med vänner. Vi känner oss väldigt iakttagna från grannen hela tiden och valde därför att renovera lägenheten och sätta in ett ljuddämpande golv i vardagsrummet för att förhoppningsvis slippa fortsatta klagomål. Vi fick en son för ett år sedan och han har varit lugn och inte skrikit nämnvärt på kvällar och nätter vilket hela tiden finns en oro hos mig att han ska göra eftersom jag inte vill ha klagomål. Sonen har börjat gå och springa vilket grannen påpekade då jag mötte henne i trappen och sa sedan att jaja pojkar är busiga. Jag tänkte då skönt att hon fattar att det går inte att hindra barn från att gå på golvet. Att tillägga är att vi lägger oss senast kl.22 och kliver upp ca. 06.00 på vardagar. I morse kom grannen och knackade på 08.20 för att klaga på ljudnivån. Vi hade inte ens tvn på utan bara lite musik på tel. och sonen dansade på golvet i köket. Hur mycket ska vi anpassa oss efter grannen, ska de inte ha någon som helst tolerans på att det bor fler familjer i huset?
När upphör ett hyresavtal på obestämd tid?
(här)Hej.
Vi hyr i andra hand och ägaren ska flytta tillbaka. Hur går uppsägningen till. Hon hör av sig 1/10 16:40 och meddelar att hon säger upp kontraktet och vi har 3 månaders uppsägningstid, vilket jag köper. Men har pratat med väldigt många som säger att uppsägningen måste ske den sista dagen på månaden eller den första dagen på månaden innan 12:00. Stämmer det? För vår hyresvärd säger att vi ska vara ute 31/12. Men om det nu stämmer med tiden andra sagt till mig så har vi lägenheten till 31/1-16. Eller?
Tillämpligheten av besittningsskyddet när hyresvärden vill överta lägenheten i eget intresse
Hej. Jag har ett förstahandshyresavtal ingått på obestämd tid för en lägenhet där jag har bott i snart fyra år. Lägenheten ligger i ett hus med tre lägenheter. Hyresvärden bor ensam i en annan villa på samma fastighet. Min hyresvärd försökte i sommars muntligt säga upp hyresavtalet men efter att jag påpekat att ett hyreskontrakt inte kan sägas upp muntligt av hyresvärden så har han nu skriftligt sagt upp vårt hyresavtal och angett som orsak, ”Min son är i behov av lägenheten. Lägenheten tillhör min son som behöver den eftersom han fått arbete på orten.” Jag undrar hur starkt mitt besittningsskydd är och om det är jag eller han som ska ta tvisten till hyresnämnden. Tack för svar.
Är ett muntligt bostadshyresavtal bindande?
Hejsan!
Jag och min sambo letade lägenhet ett bra tag och fick till sist en visning. Vi tackade ja på den och en vecka senare så ringer vi dem och frågar utifall vi skulle få den då ärendet var något stressat. De säger både till oss och till den tidigare hyresgästen att lägenheten är våran och att vi kunde få nycklarna och ett skriftligt kontrakt ska skriva den 1a okt. Nu idag,dagen innan när vi ringer angående att vi vill betala in hyran och ha kontor och så vidare så säger de att vi inte uppfyller kraven för att få den lägenheten och att vi måste vara ute därifrån senast 13.00 imorgon. Men både vi och den förra hyresgästen har fått muntliga avtal att lägenheten var vår. Får de göra så här?
Beräkning av hyra för inneboende
Hej!
Jag planerar att köpa en bostadsrätt (3a) och vill ha en inneboende för att få det lättare med ekonomin.
Som jag förstår är det lagen om privatuthyrning som gäller, men vad får jag ta ut för hyra? Skälig hyra är ca 8000 för hela lgh, men nu när det bara gäller ett rum, måste jag dela den skäliga hyran på rummets ytan mot hela bostadsytan, eller får jag begära 4000/mån? (rummet är ca 20 kvadrat av lägenhetens 80 kvadrat).
Tacksam för hjälp!
Mvh