Frågor & Svar

Har köpt en fastighet (villa) som vi tillträder snart. I villan finns en hiss mellan våningsplanen, men trappa saknas (huset har varit anpassat för rullstolsbunden person). Får man hur som helst sälja detta byggnadstillbehör, efter att vi tillträtt huset.

Jag förvägras att bli medlem i den bostadsrättsförening, som jag tillsammans med min hustru bor i p.g.a att det vid inträdesansökan framkom att jag var upptagen i kronofogdemyndighetens register 2003 gällande en skattetvist i Tyskland. Skulden som jag hade med den tyska myndigheten är sedan våren 2005 reglerad men trots detta förvägras jag inträde i föreningen.

Jag och min sambo har precis flyttat in i en bostadsrätt. I bostadsföreningen finns endast tre hushåll, det är alltså en liten förening och därför extra viktigt att komma överrens. På en söndag hade vi några vänner över på middag. Efter middagen satte vi oss i vardagsrummet för att umgås och dricka kaffe osv. Vårt vardagsrum ligger ovanför min grannes sovrum. Kl 22.20 kommer hon upp och säger att vi stör. Jag blir lite frågande för jag tycker att vi sitter ju bara i vardagsrummet och skrattar och pratar, vi hade inte ens någon musik på. Jag säger att naturligtvis ska vi dämpa oss, och att gästerna faktiskt är på väg hem så om en 10-15 min så är det tyst. Hon säger att det inte räcker för hon ska upp kl 7.00 dan efter och jobba, och att det ska vara tyst efter kl 22.00! För mig känns detta orimligt! Jag har tittat i ordningsreglerna och stadgarna och där står det inget om att det ska vara tyst kl 22.00. Vi bor i ett gammalt och lyhört hus så jag förstår att man sänker volymen på ev stereo och tv efter 22, men man måste väl få ha besök!? Hur mycket hänsyn måste man ta till sina grannar? alla har ju olika dyngsrytm och både jag och min sambo är båda kvällsmänniskor. Vad anses vara oljud? Bor man i ett bostadshus måste man väl acceptera att det är ljud runt om kring en? Kan vi bli "vräkta" från vår bostadsrätt om vi tycker att vår grannes krav är orimliga och fortsätter med våra "söndagsmiddagar"?

Vi har råkat ut för en vattenskada i vårt badrum. Denna upptäcktes då vår granne (som har sitt badrum vägg i vägg med vårt) reagerade på att hennes matta släppt. Efter att dom rivit väggar och golv så konstaterades det att fukten kommit sig av att det inte varit ordentligt med silikon runt toaröret och i skruvhålen till toaletten och där har det då samlats kondens under själva stolen som sedan tryckts ner i golvet. Vi har inte märkt detta alls utom att jag reagerat tidigare på silverfisk och haft anticimex här efter att ha talat med vår vicevärd. Nu är frågan vems försäkring detta ska gå på. Enligt mitt försäkringsbolag så täcker min försäkring golv och väggar. Men jag är orolig för att jag/vi ska tvingas betala reparationen själv eller betala föreningens självrisk. Det var relativt nyreparerat (i toaletten) när vi flyttade in (juli 04) pga att dom haft en vattenskada (runt 2 år tidigare om jag och grannarna minns rätt). Vi utgick naturligtvis från att det var utfört fackmannamässigt då det var en vattenskada, men vi kan ju inte svära på det. Mvh

Gåvobrev? Min mor vill överlåta sin bostadsrätt till mig. Vad skall man tänka på? Hur skriver man ett gåvobrev? med vänliga hälsningar

Hej! Jag har en fråga ang. BRF och vad som gäller vid avgiftshöjningar. Min mamma bor i en förening där man på en kommande stämma tänker föreslå en avgiftshöjning på 42% för henne och 5 st andra hushåll medan resten av de 32 medlemshushållen föreslås få en sänkning med 5% av sina brf avgifter? Hur förhåller sig ett sådant ev. beslut i förhållande till BostadsrättsL 9kap 16§ p.1? Borde inte detta kunna prövas av hyresnämnden?

Äger 50% av en sommarstuga. Vi har fördelat nyttjandet mellan familjerna, så det fungerar bra. Dock har den andra familjen katter som de alltid tar med sej, trots att två av mina familjemedlemmar är allergiska och inte under dessa omständigheter mår särskilt bra under våra vistelser där utan måste medicineras extra. Har under de sista åren försökt att få dem att förstå detta och bett att de ej ska ta med katterna, utan resultat. Fastigheten har också en bryggplats som vi ej har tillgång till utan den andra familjen har sin båt där. Vi har köpt en båt och vill givetvis även kunna nyttja denna plats. Hur kan vi få en lösning på dessa problem? Om man avser att sälja sin andel i en bostad som man äger med en annan familj, har då den andra parten förköpsrätt? Tack på förhand.

Hej Hur går det till när styrelsen i en bostadsrättsförening inte tillåter vidare uthyrning i andra hand men man ändå fortsätter att hyra ut i andra hand. Hur många varningar eller uppsägningar måste man få innan det går till tvångsförsäljning? För de kan väl inte sälja direkt på exekutiv auktion? Tacksam för svar. mvh Stefan

hej,jag undrar vad menas med hyrköp av villa,jag vill sälja min villa,det är en som vill köpa med hyrköp,men vem blir då ansvarig för lån för villan och allt som hör till?om personen som har hyrköpt villan sticker från allt vem blir då skyldig att betala lånerna på villan?om jag ska köpa ett nytt hus räknar då banken med lånerna på det gamla huset också?önskar snabbt svar,mvh lena

Hej! Jag hyrde ut min bostadsrätt i andra hand förra året då jag jobbade utomlands. Pga vattenskadan som min andrahandsgäst orsakade måste hela mitt badrum rivas ut, samt hela trägolvet i hallen. Föreningens försäkring täcker inte skadan och tydligen inte min heller enligt mitt försäkringsbolag. Hur skall jag lösa situationen? Kan jag rikta ett skadeståndskrav mot andrahandsgästen, eller hur bör jag gå till väga?