Frågor & Svar

kan man efter att ha förhyrt en hr under en period av 5 år överlåta densamma till närstående alt begärqa ytterligqre en person att stå på kontraktet

Vi har funderat på att köpa ett 2 familjs hus som idag består av 4 lägenheter vilket är uthyrda till olika hyresgäster. Vi undrar om man kan säga upp hyresavtalen om vi köper huset eftersom vi vill nyttja hela huset själv ?

Om man nekas andrahandsuthyrning pga icke giltiga skäl kan man sälja 1/100 del av sin brf lägenhet till den tilltänkte hyraren för att kringgå andrahandsuthyrningen ?

Om man som förvaltare (fastighetsägare) har hyrt ut en fastighet till ett par - men som flyttat därifrån för två år sedan - kan då en av de fd hyresgästerna göra anspråk på vedklyv och liknande saker (som han/hon köpt under tiden de bodde där), efter att två år har gått? Jätte tacksam för snabbt svar (om det nu är möjligt) och hänvisning till lagstiftning. Mvh Tomas

Vad står det i 1994:852 ang t.ex. storleken på vitesbelopp

Hej, Jag har en fråga ang uppsägning av ett hyresavtal för ett företag. Vi hyr av en bostadsrättsförening, och jag undrar om de kan säga upp oss utan att behöva meddela anledning eller ha fått några klagomål mot oss ? Tacksam för svar.

Om man arrenderar mark där till exempel ett fritidshus står, vad har man då för möjlighet att veta att man får vara kvar när avtalstiden ska förnyas? Saknar man rättigheter eller går det gardera sig på något sätt?

Hejsan! Jag har en fråga angående uppsägande av andrahandskontrakt för lägenhet. Igår var det nyårsafton, och 20:46 fick jag och min flickvän varsitt sms på telefonen om att vårt andrahands hyreskontrakt var uppsagt från och med gårdagens datum, vilket ger en sista hyresdag den sista mars 2007. Vi hävdar att detta är en felaktig uppsägning, då väl hyreslagen kräver en skriftlig undertecknad uppsägning? Vi vill bestrida denna uppsägnings giltlighet, då vi i vår tur har både uppsägningstider på abonnemang och ett andrahandshyreskontrakt på annan ort (dvs vi hyr vår lägenhet till en andrahandshyresgäst). Vi undrar vad lagen säger om detta uppsägande. Kan det räknas som giltligt? Våra mobiltelefoner mottog meddelandena, men vi läste dem inte förrän idag 1/1. Kan ett sms räknas som en skriftlig handling? Är jättetacksam för hjälp!

Kan en bostadsrättsförening (hyresvärd) säga upp ett hyresavtal med en hyresgäst, som har haft sin verksamhet i lokalerna men numera har upphört med sin verksamhet (bolaget vilande). Kan denne f.d. näringsidkare åberopa besittningsskyddet (jordabalken 12 kap 57-60 §§) och sälja det vilande bolaget till förhyrda lokaler, som hyresvärden vill säga upp hyresavtalet till? Uppsägningstiden enligt kontraktet är 9 mån. Ny hyresgäst skall godkännas av hyresvärden. Finns det isåfall andra kriterier än kriminalitet och bristande betalningsförmåga som skäl till att kunna neka en ny hyresgäst?Tacksam för svar!

Vi har nyligen köpt ett hus (kontraktet är undertecknat och handpenningen är erlagd, köpebrev har ej utfärdats) där besiktningsmannen anmärkt om vattenskada i badrummet. Följande paragraf har därför infogats i kontraktet: "Enligt Anticimex besiktningsprotokoll föreligger vattenskada i badrum. Säljarna har anmält skadan till försäkringsbolag. Skadan skall åtgärdas av köparna och självrisk erläggas av säljarna". Det har nu, efter vår kontakt med försäkringsbolaget, visat sig att den aktuella skadan eventuellt inte täcks av försäkringen. Hela kostnaden för reparationen skulle således kunna falla på oss, vilket inte var överenskommet. Detta har dock inte utretts närmare av bolaget utan saken har bara "anmälts" av säljarna. Vem ska egentligen stå för att den exakta skadan verkligen utreds? Det rör sig ju om ett par timmars arbete för försäkringsbolagets inspektör för att riva upp golvet för att se fuktskadans omfattning.