Frågor & Svar

Hej, vi bor i Tyresöbostäders bestånd och vi vill byta lägenhet. Vi är 5 st som bor i nuvarande lägenhet som är en 4:a, vi har bott där i 2 år, och den lägenhet som vi ansökt byte med är också en 4:a men kan göras till en 5:a eftersom den har ett stort förråd. Detta var vårt skäl till att vilja byta, samt att vår minsta son som är 5 år inte har några kompisar där vi bor nu och det område vi vill flytta till är väldigt barnrikt. Vi fick nej på vår ansökan eftersom dem som vi ska byta med endast har bott sedan 1 juli -06. De fick lägenheten via bostadskön, alltså inte via byte. Deras barn går i skola och förskola på den sidan om Tyresö som vi bor. Det tar dem alltså 30 minuter extra varje morgon och kväll med lämning och hämtning. Detta tycker inte bostadsbolaget är skäl nog utan anser att dem visste detta när de tog lägenheten. Hyresgästerna tog lägenheten osedd eftersom de bodde i Alingsås tidigare och endast blev erbjudna denna lägenhet. Nu undrar jag om bostadsbolaget kan säga nej till vår ansökan om byte innan de har bott i lägenheten i 1 år eftersom det enligt hyreslagen inte står någonting om att man måste ha bott 1 år innan man får byta lägenhet. Tyresöbostäder säger att detta är deras regler.

Jag äger en fastighet tillsammans med en släkting. Får någon av oss hugga ner t.ex fruktträd, buskar, prydnadsträd eller växter utan att informera eller fråga den andre ägaren? Gäller samma regler vid ändringar inomhus? T.ex lägga nytt golv, kasta tvättmaskinen, måla om fasaden. Är detta egenmäktigt förfarande? Vad är påföljden isf?

Mina syskon och jag äger en 1/4 av en sjöbod och nu vill vi sälja. Sjöboden har varit uppdelad i tre delar under de senaste 35 åren. Det är alltså tre familjer som äger de tre olika fysiska delarna men vi samäger hela fastigheten. Vi planerar att annonsera ut vår 1/4 del. Kan köparen känna sig säker på att nuvarande uppdelning kommer att gälla framöver? Finns det saker vi bör tänka på när vi säljer del i samägd fastighet? Det finns inget skrivet om skötsel och underhåll. Alla har skött sin del.

Hej! Min dotter har köpt en bostadsrätt som vi nu efter 2 månader upptäckt att det är en vattenskada i golvet i duschrummet. Det upptäcktes för att vi skulle justera sockeln under tröskulen in till rummet. Det är inte den föregående ägaren (säljaren)som låtit renovera duschrummet utan ägaren före honom.Ungefär 7år sedan. Hur gäller dolt fel i bostadsrätter och hur går vi vidare med detta? Tacksam för svar.

Vi sålde vår 50 år gamla fritidsfastighet genom fastighetsmälare. Vi pratade om dolda fel och ev försäkring mot detta. Mäklaren ansåg att detta inte behövdes då fastigheten var så pass gammal att köparen borde inse detta och att försäkringen skulle bli för dyr och avrådde oss att inte ta någon försäkring. Försäljningen genomfördes. Strax efteråt regnade det in på ett ställe. Mäklaren ansåg då att detta var ett dolt fel och uppmanade köparen att kräva ersättning av oss. Vi har gått med på detta mot en friskrivningsklausul mot ev framtida fel. Frågor; 1) ska vi anmäla mäklaren och vart i så fall? 2) kan vi kräva skadestånd av mäklaren och kan vi vända oss till ARN i så fall?

Hej. Jag känner någon som bor i en lägenhet sedan 3 år tillbaka uthyrd i andrahand utan tillåtelse av hyresvärden. Personen jag nämner sköter hyran samt är exemplariske hyresgästen men… med betalningsanmärkningar. Hyresinbetalningar betalas via personens autogiro från början. Min fråga är: Kan personen vräkas efter så lång tid? Finns något sätt att få kontraktet på lägenheten. Kontraktsinnehavaren skulle mer än gärna överlåta lägenheten.

Hej jag har en fråga gällande ett andrahandskontrakt. I mitt kontrakt står: "Hyrestid fr om 060405 t o m 070601 med 1 månader från uppsägningstid. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet tills vidare." Det jag funderar över är varför avtala om en uthyrningstid då båda parter väl(?) kan säga upp kontraktet med 1 månads uppsägning? Eller krävs det "särskilda" skäl för att jag ska få säga upp kontraktet/bli uppsagd? Kanske inte har betydelse men jag hyr en bostadsrätt i andrahand. Tack på förhand!

Vilka rättigheter och skyldigheter finns det inom socialtjänstlagen? Vilka delar av hemtjänsten finns det enligt lag?

Hej! Jag har köpt en villa. I huset finns skenor för spotlights i några av rummen. Säljaren vill lämna skenorna men ta med sig spotlightsen. Vad gäller, är spotlightsen fast eller lös egendom.

En väg utanför min fastighet i Halmstad är ev en samfällighet. Var kan jag få reda på om de förhåller sig så? Något register?