Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt22/01/2007
Krav på samtycke vid förvaltning av samägd fastighet
Jag äger en fastighet tillsammans med en släkting. Får någon av oss hugga ner t.ex fruktträd, buskar, prydnadsträd eller växter utan att informera eller fråga den andre ägaren? Gäller samma regler vid ändringar inomhus? T.ex lägga nytt golv, kasta tvättmaskinen, måla om fasaden. Är detta egenmäktigt förfarande? Vad är påföljden isf?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt21/01/2007
Dolt fel i bostadsrätt?
Hej!
Min dotter har köpt en bostadsrätt som vi nu efter 2 månader upptäckt att det är en vattenskada i golvet i duschrummet. Det upptäcktes för att vi skulle justera sockeln under tröskulen in till rummet.
Det är inte den föregående ägaren (säljaren)som låtit renovera duschrummet utan ägaren före honom.Ungefär 7år sedan.
Hur gäller dolt fel i bostadsrätter och hur går vi vidare med detta?
Tacksam för svar.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt20/01/2007
Mäklares skadeståndsskyldighet
Vi sålde vår 50 år gamla fritidsfastighet genom fastighetsmälare. Vi pratade om dolda fel och ev försäkring mot detta. Mäklaren ansåg att detta inte behövdes då fastigheten var så pass gammal att köparen borde inse detta och att försäkringen skulle bli för dyr och avrådde oss att inte ta någon försäkring. Försäljningen genomfördes. Strax efteråt regnade det in på ett ställe. Mäklaren ansåg då att detta var ett dolt fel och uppmanade köparen att kräva ersättning av oss. Vi har gått med på detta mot en friskrivningsklausul mot ev framtida fel. Frågor; 1) ska vi anmäla mäklaren och vart i så fall? 2) kan vi kräva skadestånd av mäklaren och kan vi vända oss till ARN i så fall?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt20/01/2007
Uppsägning, andrahandskontrakt
Hej jag har en fråga gällande ett andrahandskontrakt.
I mitt kontrakt står:
"Hyrestid
fr om 060405 t o m 070601 med 1 månader från uppsägningstid.
Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet tills vidare."
Det jag funderar över är varför avtala om en uthyrningstid då båda parter väl(?) kan säga upp kontraktet med 1 månads uppsägning? Eller krävs det "särskilda" skäl för att jag ska få säga upp kontraktet/bli uppsagd?
Kanske inte har betydelse men jag hyr en bostadsrätt i andrahand.
Tack på förhand!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt20/01/2007
Andrahandshyresgästs möjlighet att ta över kontrakt
Hej. Jag känner någon som bor i en lägenhet sedan 3 år tillbaka uthyrd i andrahand utan tillåtelse av hyresvärden. Personen jag nämner sköter hyran samt är exemplariske hyresgästen men… med betalningsanmärkningar. Hyresinbetalningar betalas via personens autogiro från början. Min fråga är: Kan personen vräkas efter så lång tid? Finns något sätt att få kontraktet på lägenheten. Kontraktsinnehavaren skulle mer än gärna överlåta lägenheten.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt16/01/2007
Tillhör ägodelarna fastigheten?
Efter mors död ska vi nu dela vårt barndomshem. Vi har tidigare fått det som gemensam gåva och äger fastigheten tillsammans. Då mor flyttades in på "hemmet" blev många av hennes ägodelar kvar i fastigheten. Vad gäller nu? Är hennes ägodelar en del av arvsskiftet (tillsammans med bankmedel) eller anses de tillhöra vår fastighet?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt16/01/2007
Kan man tvångsvis sälja en samägd fastighet?
Hej!
jag äger en fast egendom med två fastigheter på tillsammans med min syster. Vi äger 50% var och nu vill hon sälja sin del. kan hon tvinga mig till försäljning av egendomen? Är min del säkrad? vad händer om jag inte vill att hon säljer sin del till vem som helst eftersom det innebär att vi måste gå förbi denna fastighet för att komma till våran del?