Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/08/2008
Avtalsform vid köp av fastighet
Avtalsbrott vid muntligt avtal?
Två syskon äger gemensamt en fastighet som de fått ärva efter fadern. Ena syskonet vill sälja sin del till den andre. De kommer överens om pris och överlåtelsedag. Lån är tagna o tid är bokad på banken. Dagen innan överlåtelsen/köpet skall ske drar sig säljaren ur. Min fråga lyder då, vad kan det syskon som vill köpa fastigheten göra? De har ett muntligt avtal och deras konversation via mejl finns som bevisning på att de var överens om köp/överlåtelse. Kan man tvinga någon att fullfölja en försäljning då endast ett muntligt avtal ligger som grund?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/08/2008
Besittningsskydd vid uthyrning av villa
En bekannt har hyrt ut sin privata enfamiljsvilla 1 år pga att personen har delad vårdnad av barn och det var inte praktiskt möjligt att bo kvar eftersom den andre föräldern bor på annan ort. Kontraktet ska förmodligen förnyas/förlängas med samma hyresgäst ytterligare. Vad gäller för privata villor när det gäller besittningsrätt? Hur förhandlar man bort besittningsrätten, räcker det med att skriva in i kontraktet att "besittningsrätt gäller inte"??? Måste man ha något slags godkännande från hyresnämnd, också för privatvillor?
Tack!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/08/2008
Preskriptionstid för hyresfordring
Hej! Jag undrar om min hyresvärd kan kräva mig på en hyra från 2004 som han påstår fattas? Han har under dessa år inte kommit med någon påminnelse överhuvudtaget, förrän nu när jag flyttat. Finns det någon preskriptionstid för sånt? Med vänlig hälsning
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt10/08/2008
Jordbruksarrende, marknadspris
vad är rimligt att ta i arrende för mark?
vi har en gammal gård där mark i alla år arrenderats av vår granne som är jordbrukare. Min far fick som betalning tillgång till kött mm. Han avled 1996 och sedan dess har inget utbetalats i arrende.
Vi bor inte i närheten och då driften av gården är kostsam och vi vill ha den kvar önskar vi ta ut ett arrende i pengar.
Hur går vi tillväga? Utan att störa grannsämjan?
Vår granne tar ut EU-bidrag för den mark som vi äger.
Är det rätt?
VAD KAN VI BEGÄRA I ARRENDE?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt09/08/2008
Överlåtelse av fritidsbostad
Mina morföräldrar vill att jag och min familj på något vis ska överta deras sommarstuga. Mina syskon och kusiner ska ha rätt att vara där också men jag ska stå som ansvarig. Vilken typ av övertagande rekommenderas och vad behöver man tänka på i övrigt?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt09/08/2008
Hyresrätt utan rätt till förlängning
Jag har köpt ut en släktgård, från mina syskon, i vilken det ingår en liten hyresfastighet, 3 lägenheter. Den största vill jag hyra ut men vill ha möjligheten att inom 2- 3 år eventuellt kunna utnyttja den för eget bruk.
Hur skall jag skriva kontraktet för att detta skall bli möjligt?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt09/08/2008
Gåva av fastighetsandel mellan makar
Jag och min bror har i gåva fått vars en del av en sommarstuga med ett förbehåll att det skall var enskild egendom. Kan jag skriva över min del på min nya make?
Om så är fallet behöver jag meddela min bror om ny ägare?
Tack på förhand!