Formkravet i jordabalken 4:1 tvingande?

Question

Jag och min syster äger ett fritidshus. Båda vill köpa ut den andre. Kan vi ingå ett sidoavtal, även undertecknat av make/maka, där vi skriver att budgivningen över internet blir bindande och därmed undviker formkravet i 4 kap Jordabalken?
Tacksam för svar

Answer 1

Hej,

Ett absolut krav i jordabalkens 4 kapitel angående köp av fastighet är just formen för avtalets ingående vilket måste vara skriftligt och även uppfylla övriga krav. Att ni sedan skriver ett sidoavtal som föreskriver att eventuella anbud blir bindande spelar ingen roll. Reglerna är inte dispositiva och kan inte avtalas bort vilket innebär att varken ni eller köpare blir bundna av ett avtal i strid mot jordabalken 4:1.

Jordabalken hittar du https://lagen.nu/1970:994 .

Vänligen