Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/08/2008
Uppsägningstid vid lokalhyra
Hej!
Jag har blivit anklagad av min hyresvärd att ha stulit. Han påstår sig ha en lång lista på saker som försvunnit, men listan vägrar han att visa mig. Detta har han tagit som en förevändning för att säga upp mitt kontrakt, på min del av lokalen, på orimligt kort tid en månad. Han hotar även att basunera ut detta inom vår kår, (liten kår där alla känner alla). I uppsägningen anger han som skäl, samarbets svårigheter. Vi arbetar tillsammans i lokalen, där även 3 andra hyresgäster hyr in sig. Allt detta är naturligtvis nonsens förutom att jag på olika sätt känt mig trakaserrad av honom under 1års tid. Därför har jag börjat undersöka möjliga lösningar på annat håll. Dagen efter det kom till hans kännedom fick jag detta på halsen. Vi har ett utskrivet utkast till kontrakt, dock ej signerat, där uppsägningstiden anges till 3 månader. Vad gäller? Vad kan jag göra?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt06/08/2008
Medlemskap i bostadsrättsförening
Vi ska sälja vår lägenhet. kvinnan som skulle köpa blev nekad inträde i vår brf.
så här ligger det till:
hon är gift (ska separera) med en man som har dragit på dem en del skulder, det är åtgärdat men det finns en prick.
lån från banken är färdigt, så nu skulle föreningen bara godkänna henne. men de nekade.
vi ringde upp ordförande och frågade om han kunde tänka sig att träffa kvinnan för att se att hon är en helt vanlig arbetande mamma som behöver någonstans att bo. det ville inte ordförande.
hon skaffade sig två borgenärer och sa att hon kunde betala ett års hyra i förväg för att visa att det inte var hon som hade problem med pengar. men nä, han sa att hon var en risk för vår förening.
får han lov att behandla henne så?
är det inte kränkning?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt06/08/2008
Uppsägningsformer av hyresrättsavtal
Hejsan
Är lite fundersam och glad att ni finns =)
Har sagt upp villan vi hyr på en lördag 31:e maj, via mail till vår hyresvärd. Hon har tre mailadresser och vi mailade alla.
Allt kontakt förutom 3 möten under tre års tid har skötts via mail.
Vi skickade även ett skrivet brev till henne veckan efter.
Efter totalt tystnad så skickade vi även ett brev till hennes far som också står som ägare på halva huset.
Idag, 14:de juli, en och en halv månad senare, hör hon av sig via mail och motsätter sig uppsägningens gällande då hon inte har det underskrivna brevet hos sig den 31:e maj.
Så frågan är ; gäller email som skrivet brev i lagens ögon?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt06/08/2008
Uppsägningstid för lokaler vid dödsfall
Hej!
Min pappa har hyrt en mindre lokal i källaren i den fastighet där han även hyrt sin lägenhet. Han har nu avlidit och jag har varit i kontakt med hyresvärden. Han säger att kontraktet löper ut den sista mars nästa år. För lägenheter gäller ju 1 månads uppsägningstid vid dödsfall, vad gäller för lokaler? I lägenheten bor hans sambo kvar och där är inga problem att skriva över kontraktet på henne. Måste vi betala lokalhyran tiden ut och är det vårt (dödsboet) betalningsansvar eller sambons. Det kontraktet stod i hans namn men de båda nyttjade den och delade på kostnaden.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt04/08/2008
Köp av fastighet med bostadsarrende
Jag ska kanske köpa hus men en bit av tillhörande mark blir ut arrenderat till ett fridtids hus. Vad gäller här?
När kan jag säga upp arrendet, kan jag göra det överhuvudtaget som ny ägare av marken? Vad händer med fridtidshuset?
Tack för svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt04/08/2008
Möjlighet att åberopa fel i fastighet
För 2 år sedan köpte jag en mindre gård, under vinterhalvåret framkom det att den kulvert som går från pannrummet och in i huset är trasig. Detta påpekade jag då för mäklaren och han skulle kolla upp med den förra ägaren om vi kunde någon mindre ersättning för detta (enligt mig dolda felet). Det pratades om 10000:-. Jag har påminnt honom flera gånger men jag har fortfarande inte hört något. Har jag rätt att få någon ersättning/skadestånd nu när så lång tid har gått? Jag har inte åtgärdat felet utan kommer troligtvis byta till annan uppvärmning.
Nu har det även framkommit att brunnen i huset sinar ganska lätt på sommaren, har just nu inget vatten. Detta märktes inte förra året p.g.a. den nederbörd som var. Fick reda på av en granne att tidigare ägare använde räddningstjänsten till att fylla brunnen på sommaren, denna tjänst var gratis men är nu flyttad till brandkåren som tar ca. 1000 kr/tillfälle. Finns det något jag kan göra?
Tack på förhand
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt31/07/2008
Hyresvärds underhållsskyldighet av hyresobjekt
Vi har fått ett förstahandskontrakt men lägenheten är väldigt sliten. De tidigare hyresgästerna blev lovade delvis renovering av köket men när vi frågade sa hyresvärden att inget sådant är planerat. Både köket och badrummet är väldigt nedgånget. Vad har vi för rätt här? Måste inte hyresvärden renovera lite då och då?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt30/07/2008
Normal förslitning i hyreslägenhet
Hej!
Jag ska nu flytta ut ur min studentlägenhet som jag bott i under 3 år. På en av väggarna har jag haft 2 st IKEA lackhylla, som kräver 5 borrhål vardera. Det är inga borrhål i övrigt i rummet men hyresvärden tycker att detta är onormalt slitage. Är det det?
Jag undrar även över hur man ställer sig till fettfläckar efter en säng? är det normalt slitage?
Vänliga hälsningar