Om god man också är bröstarvinge?

2021-04-29 i Förskott på arv
FRÅGA |HejJag är God man till min mamma som har en långt gången demens. Hon äger en kolonistuga i mkt dåligt skick, som hon fått ärva efter min mormor och morfar. Den ska nu säljas då hon inte har förmåga att sköta den längre. Jag har fått den värderad av två oberoende mäklare. Den ena värderade den till 100.000 kr och den andra till 120.000 kr (stugan i sig tycker de kan rivas men värderingen gäller odlingsmöjligheterna) . Om min mamma hade varit frisk och velat göra sig av med stugan hade hon med största sannolikhet skänkt eller sålt den till en symbolisk summa till min äldsta son som är snickare. Förstår att han inte bara kan ta över stugan nu men vad är ett lämpligt pris att köpa den för? Är det 110.000 kr? Det kan ju hända att vi inte ens skulle kunna sälja den privat till det priset med tanke på stugans dåliga skick. Låt säga att vi bara får 80.000 kr, skulle sonen då få köpa det för samma pris? Känns ej aktuellt att låta mäklare sköta försäljningen med tanke på att de tar ca 25.000-30.000 för att sälja det.Tacksam för svar.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Det är du och dina syskon som kommer att ärva från er mamma som utgångspunkt, så länge hon inte testamenterat annorlunda. Detta innebär att det är ert intresse som det ska tas hänsyn till. En god man ska alltid handla i huvudmannens intresse. En utomstående god man ska inte sälja stugan till underpris eftersom detta hade minskat din mammas kvarlåtenskap till nackdel för er som ska ärva. Men i detta fall är du som bröstarvinge också god man. Jag hade gett dig rådet att ni syskon sätter er ner och diskuterar hur ni vill göra med stugan. Du anger själv att din mammas önskan sannolikt hade velat ge eller låta din bror köpa stugan för symbolisk summa. Förutom din intresset att din mammas ekonomi ska skötas så det finns täckning för hennes utgifter, kommer ert intresse som bröstarvingar därefter att egendomar inte avhänts till utomstående t.ex.. Ni kan välja om ni kommer överens att din bror får stugan och du får motsvarande summa i pengar eller så är det kanske det är någon annan ägodel som har känslomässigt värde för dig. Om han får stugan gratis eller för symbolisk summa så kommer det att ses som ett förskott på hans arv och stugans värde kommer att dras av från hans arvslott när din mamma sedan går bort, 6:1 ärvdabalken.Ni behöver inte anlita en mäklare för försäljningen utan de som skulle kunna ifrågasätta vad du gör med din mammas kvarlåtenskap är endast arvingarna. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Behöver dödsbodelägare betala dödsboet utgifter?

2021-03-31 i Arvsskifte
FRÅGA |Hur kan mina 3 barn, som bor på stora avstånd från mig, göra om jag, änka, plötsligt dör med de kostnader som finns på mitt hus, då ingen av dem kan klara av dessa under en längre tid. Det kan ju ta tid innan en försäljning kan genomföras.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!I detta fall kommer pengarna att tas från dödsboet (från andra tillgångar än fastigheten) under denna period tills det att fastigheten sålts. Dina barn som dödsbodelägare är inte själva ansvariga att betala hyra utan bara se till så att räkningar betalas ur dödsboet. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Ärver halvsyskon?

2021-02-28 i Arvsordning
FRÅGA |Ärver jag min farbror när han går bort? Han lever ensam är 86 år o har inga barn el fru. Han har däremot en halvsyster i livet,de har olika far. Min pappa och han var helsyskon men min far är död. Har jag rätt till min fars del? Vad jag vet har han inte skrivit nåt testamente..
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!I första arvsklassen är det bröstarvingarna och efterlevande make/make som ärver men som du nämner har din farbror varken barn eller fru, 2:1 jämte 3:1 1 st ärvdabalken. I andra arvsklassen finns den avlidnes föräldrar, annars den avlidnes syskon och om syskonens är avlidna, deras barn, 2:2 1-2 st ÄB. I den arvsklass finns även halvsyskon som tillsammans med helsyskon ärver vad som skulle tillfallit den avlidnes förälder som är gemensam för syskonen, dvs i ert fall deras mamma. Om din pappa har avlidit så betyder det att från din farbrors kvarlåtenskap kommer du ärva 75% och halvsystern 25%, 2:2 3 st ÄB. Ha dock i åtanke att finns det ett testamente kan detta ändra arvsordningen, men annars blir utfallet vad som beskrivits ovan. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Hur blir fördelning av arvet när bröstarvingarna är särkullbarn?

2021-02-06 i Arvsordning
FRÅGA |Hej! Jag undrar vem som kommer ärva när min far dör. Hans fru har ett barn från ett tidigare äktenskap men de har inga gemensamma barn. Min far har mig och mitt syskon från hans tidigare äktenskap med vår mor. Då frun är många år yngre och min far har hälsoproblem antar jag att han kommer gå bort först. Får jag och mitt syskon tillsammans 50% och frun 50%? Delas det på 33% eftersom vi är tre med arvsrätt? Kommer mitt bonussyskon ärva min far via min fars fru?
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Som utgångspunkt är alla tillgångar om man är gift giftorättsgods, det vill säga bådas oavsett vem som köpte tillgången. Det enda sättet att komma runt denna utgångspunkt är att din pappa och hans fru skrivit äktenskapsförord, eller att någon av respektive mottagit en gåva eller arv med särskilt villkor från givaren att mottagaren ska mota gåvan eller arvet som enskild egendom 7:1-2 äktenskapsbalken. Har din pappa och hans fru inte enskilda egendomar så är alla äger de hälften var av alla tillgångar. Efter att din pappa gått bort kommer det först att göras en bodelning mellan din pappa och hans fru, där deras totala tillgångar kommer att delas på två., 9:1 jämte 10:1 ÄktB. När de totala tillgångarna har delats på två är det du och din bror som har rätt till er pappas halva från äktenskapet. Hade det varit er mamma han var gift med så hade du och din bror fått avvakta med att få ut ert arv tills även er mamma avlidit, men eftersom ni är särkullbarn till din pappa och hans nuvarande fru har ni rätt att få ut arvet direkt när han gått bort, 3:1 1st Ärvdabalken.Ditt bonussyskon ärver från sin mamma och inte er pappa, sen blir det ju indirekt hälften av din pappa och hans frus tillgångar som bonussyskonet i nästa led ärver. Det som skulle kunna ändra på fördelningen av arvet är annars om din pappa skrivit testamente som fördelar tillgångarna annorlunda.Hoppas detta var svar på din fråga, Med vänlig hälsning,

Förskott på arv

2021-04-29 i Förskott på arv
FRÅGA |Min mormor avled nyligen och det är min syster och jag samt två mostrar som står som arvtagare.När mormor sålde sitt hus "lade hon in pengarna" i en lägenhet som står skriven på en av mostrarna. Finns det någon chans att få en del av lägenhetens värde i arv eller är det helt uteslutet? Hoppas att ni förstår frågeställningen. Mvh Maria
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Det finns absolut en chans att ta del av det värdet som investerats i din mosters lägenhet. Den summa som investerats i lägenheten kommer som utgångspunkt att ses som förskott på din mosters arv om inte annat har avtalats. Detta innebär att beroende på hur stor kvarlåtenskap din mormor har så kommer värdet som investerats, räknas med i kvarlåtenskapen, för att sedan dras bort på din mosters arvslott, 6:1 ärvdabalken. Exempel: Om ni är 4 arvtagerskor (A,B,C,D) och din moster redan (A) har tagit ut 50 000 och dödsboet har ett värde på 150 000, så skulle ni som utgångspunkt få dela på det dvs 150 000/4. Har dock A redan fått pengar i förväg genom investeringen i lägenheten så ska det ses som förskott och boets värde ska ökas med förskottets värde dvs 50 000, så istället får ni 200 000 att dela på dvs 200 000/4. Varje arvtagerska ska vardera få 50 000. Eftersom A redan fått ut ett förskott på 50 000 får hon inga ytterligare pengar vid själva bodelningen mellan er utan hon har redan fått sitt arv. Hoppas detta var svar på din fråga, Med vänlig hälsning,

Kan man avtala om delar av arv i förväg?

2021-02-28 i Arvsordning
FRÅGA |Hej, Mina föräldrar äger en fastighet de vill ge till mig och min syster. De har dock behov av pengarna för att köpa sig en lägenhet. Min syster vill ta över och äga fastigheten medan jag inte vill det. Hur kan vi göra detta på bästa sätt så att alla känner sig nöjda.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Ni kan köra på lite olika upplägg efter vad som passar er och vad ni vill ! Beroende på din systers ekonomiska förutsättningar tror jag det blir lättast om ni kan ni komma överens om att hon köper fastigheten ut både era föräldrar och dig för ett pris ni kommer överens om. Har hon inte möjlighet att köpa ut både era föräldrar och dig kan ni upprätta ett antingen skuldebrev mellan dig och din syster, eller ännu enklare en skriftlig överenskommelse att innan ni delar på resterande del av era föräldrars arv, ska du ha ut den summa som hon skulle köpt ut dig för, eller att du kanske istället ärver lägenheten de ska köpa osv. Ni är fria att komma överens om vilket upplägg som.Annat tillvägagångssätt är att fastigheten ges som en gåva men endast till din syster för att det bara är hon som har intresse av att ta över den så kommer gåvan att ses som ett förskott på arvet, 6:1 ärvdabalken. Den summa som fastigheten är värderad, eller om ni kommer överens om värdering som känns rimlig, så kommer den summa sedan att dras av vid en arvsdelning efter era föräldrar, dock får dina föräldrar inte in de pengar de behöver för lägenheten genom detta upplägg därav hade jag rekommenderat det första. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning

Vad händer om förskott på arv inte värderats rätt?

2021-02-28 i Förskott på arv
FRÅGA |Jag har gett barn A en tomt och stuga för flera år sedan. Nu vill jag kompensera barn B och barn C. Kan jag själv göra en värdering av barn A:s gåva eller är det bättre att låta göra en professionell värdering? Om jag värderar barn A:s gåva till 250 000 kr och en värderingsman värderar den till 750 000 kr, vilka kan konsekvenserna bli om jag ändå väljer att följa min egen värdering?
Jessica Sarhede |Hej, tack för du vänder dig till Lawline med din fråga!Vad du har gett barn A i din livstid kommer att räknas som förskott på arvet och dras av från dennes andel när en arvsdelning sedan görs i framtiden, 6:1 ärvdabalken. Utgångspunkten i lagen är att en värdering kommer att ske efter vad stugan var värt när du gav barn A stugan, inte vad den är värd när du gått bort och arvet ska fördelas mellan dina bröstarvingar, 6:3 ÄB. Barn B-C kan komma att klandra den värdering du har gjort av barn A:s stuga om de vill, därför hade jag gett dig rådet att prata med barn B och C nu och eventuellt göra en skriftlig överenskommelse om stugans värdering. Det behövs inte göra en professionell värdering så länge ni är överens, skulle du ha värderar stugan långt under vad den var värd och inte pratat med barn B- C kan de komma att klandra värderingen, det påverkar endast hur stor den andel som barn A i förskott ska ha anses fått ut av sitt arv.Hoppas detta var svar på din fråga!

Om förälder avlider när får särkullbarnen tillgång till sitt arv?

2021-01-31 i Bröstarvinge
FRÅGA |hejMin biologiska mamma har avlidit jag har inte vuxit upp hos henne men är ej bortadopterad endast varit placerad i fosterhem hon var gift med en man som ej är min far. Ärver jag henne nu när hon avlidit, dom har en bostadsrätt tillsammans som är värd c:a 2.5 miljoner. Jag har också en bror som har en annan papap än den man mamma var gift med. Om jag är arvsberättigad hur gör man då med fördelning av bostadens värde? Måste hennes make lösa ut oss så vi får vårt arvMVH
Jessica Sarhede |Hej, tack för du vänder dig till Lawline med din fråga! Att du inte vuxit upp med din mamma har ingen betydelse för arvsrätten. Utan du och din bror är din mammas bröstarvingar och tillhör första arvsklassen och går aldrig att göra helt arvslösa, 2:1 ÄB. Utan ni har alltid rätt till er laglott. Eftersom hennes nuvarande make varken är din pappa eller din brors har ni som särkullbarn rätt att direkt få ut ert arv direkt efter er mamma avlidit, 3:1 ÄB. Sedan kan ni välja att avstå arvet till fördel för hennes nuvarande man och få ut arvet efter han avlidit, 3:9 ÄB. Har din mamma och hennes man inget äktenskapsförord, din mamma fått bostadsrätten i gåva eller ärvt den med villkoret att det ska vara hennes enskilda egendom, äger hon hälften av lägenheten då allt som undantagits som enskild egendom är giftorättsgods, och då äger din mamma och hennes man lika stor andel, 7:1-2 äktenskapsbalken. Du och din bror kan upprätta avtal tillsammans med er mammas man om han ska få nyttjanderätten tills det att han avlider, men att ni övertar ägandet där finns lite olika tillvägagångssätt. Som du själv nämner kan ni också komma överens om att han löser ut er från lägenheten för att kunna bo kvar. Hoppas detta var svar på din fråga. Med vänlig hälsning