Frågor & Svar

Jag har lämnat en samborelation och flyttat ur vår gemensamma villa. Vi har ett gemensamt lån på fastigheten. Den ena parten äger 70% o den andra parten 30%. Hur skall fördelningen ske vid en försäljning?

Min uppfattning är följande:

Försäljningspris - lösen av gemensamt lån och därefter fördelning av ev vinst, reavinst skatt o mäklararvode enligt ägarförhållanden 70/30.

Är det rätt tillvägagångssätt ?

Min exsambo hävdar följande för parterna:

70% av Försäljningspris - halva gemensamma lånet respektive 30% av försäljningspris - halva gemensamma lånet. En sådan fördelning innebär en väsentligt sämre och orättvist fördelning enligt min uppfattning, se räkneexempel nedan.

Försäljningspris 7 Mkr, gemensamt lån 3,7 Mkr.

Alt 1: 7-3,7=3,3 Mkr

3,3*0,7=2,31 Mkr

3,3*0,3=0,99 Mkr

Alt 2:7*0,7=4,9 Mkr - hälften av gemensamt lån (=1,85)=3,05 Mkr

7*0,3=2,1 Mkr - hälften av gemensamt lån (1,85)=0,25 Mkr

Alt 2 innebär att mindre än 10% av överskottet tillfaller den som äger 30%.

Vad är rätt metod?

Mvh Anders

Jag undrar om det finns en tidsgräns för att ett bostadsköp ska betraktas som "köpt för gemensamt bruk"? Exempel, jag har ett förhållande som pågått under ett antal år men då vi båda studerar så har vi bott kvar hos våra respektive föräldrar. Jag blir klar med mina studier innan min flickvän och väljer därför att köpa en bostadsrätt så att jag kan flytta hemifrån. Min flickvän är i min lägenhet ofta och sover där ett par gånger per vecka, men betalar ingen hyra eller liknande till mig. 1,5-2 månader efter köpet kommer vi på att det rent praktiskt är bättre om hon flyttar in hos mig och börjar bidra till kostnaderna.

I detta scenario köpte jag inte lägenheten för gemensamt bruk, men min flickvän flyttade in 1,5-2 månader efter köpet. Kan köpet då betraktas som "för gemensamt bruk" pga den korta tiden innan min flickvän flyttade in, eller är egendomen min? Vem har bevisbördan vid en eventuell tvist?

Hej!

Min pappa är avliden och hade en sambo. Hon har begärt bodelning. Hon har tagit upp kostnader i dösboet som nya däck till bilen (den står på henne men de har skaffat och nyttjat den gemensamt). Hon har även tagit upp köp av en ny gräsklippare + olja då den gamla är trasig. Är det verkligen kostnader som ska tas upp i dödsboet?

Hej! Jag och min sambo har 2 barn. Han äger villan vi bor i och vill nu slänga ut mig. Kan han göra det?

Vi har skrivit samboavtal innan vi flyttade in.

Hej,

Min tjejkompis äger en bostadsrätt sedan långt tillbaka.

För ca 2 år sedan träffade hon en kille som flyttade in hos henne och nu när hon gjort slut så vill han inte flytta ut. Han är just nu skriven där och han säger att han ska flytta ut när han ordnat lgh, bara det att han inte har någon inkomst öht just nu. Jag blir orolig att han aldrig kommer att flytta ut.

Finns det någon lag för hur lång tid man har på sig att flytta ut?

Vad får man göra för att få honom att flytta ut? Får man "slänga ut honom", får man stänga av internet och el eller byta lås på lgh?

Helst vill hon såklart inte blanda in kronofogden och betala massa för detta.

Tack på förhand!

Hej!

Jag och min sambo ska gifta oss näst år (2021).

Vi har varit sambo i min lägenhet (BRF) sedan ca ett år tillbaka. Nu vill vi gärna att han kliver in och äger hälften men det känns lite klurigt på vad som blir en bra lösning för oss båda.

Jag har ägt och bott i lägenheten sedan okt 2016. Jag köpte den sept 2016 för 3 060 000 kr och vid kontakt med samma mäklare är värdet idag ungefär detsamma.

I dagsläget har jag ca 2 300 000 kr kvar i lån. jag har också ett uppskov sedan tidigare på 135 000 kr som måste betalas om jag gör en försäljning och sedan äger bara 50% dvs till en lägre summa.

Om vi gör en försäljning så att min sambo ska äga 50% (1 530 000 kr) och därmed ta över halva lånen (1 150 000 kr) ska han då betala mig 380 000 kr? Blir det rätt för oss båda? Eller ska man räkna med de pengar jag redan har betalat in på lånen från köpet fram till nu? Dvs räkna vad lånet var från början?

Skriver vi ett köpekontrakt oss emellan? Finns det mall att ladda ner?

Finns det ngn mall/hjälp för att skriva ett äktenskapsförord/testamente för en ev skilsmässaa/bodelning för våra respektive barn (särkullebarn?). Eller är det ett försäkringsbolag vi ska kontakta angående möjligheten att bo kvar om det händer ngt med den andra?

Hejsan,

Min mor bor och lever tillsammans med en man

Mannen köper ett hus för sina egna pengar, 100%

De bor tillsamman i det huset, huset är köpt för att de ska bo där tillsammans

Båda är skrivna på adressen till huset

De har tidigare (innan husköpet) varit sambo i x-antal år i lägenhet ägd av mannen

Min mor avlider

Har jag då rätt att ärva halva huset eller del av värdet på huset eller..?

De var inte gifta (de har varit tidigare i livet för många år sedan)

om min sambo läggs in på ett hem och hon inte har placeringen där klar har dom anhöriga rätt att dela vårt bohag innan allt är klart?

Hej, Min far byggde ett fritidshus på 60-70 talet. Efter att min far gick bort 89 ville min mor att vi fyra syskon skulle ta över ägandet, vilket också skedde. Far hade skrivit ett testamente att stugan med tomt, ska vara enskild egendom. Efter ett antal år köpte mina syskon ut mig. Efter ytterligare några år köpte jag in mig igen och en bror till mig och jag köpte ut två andra syskon. I köpebreven står det att det är enskild egendom.

Under hela denna tid har jag sambo sedan 83.

Har hon någon rätt till egendomen?

Vid samboseparation:

Vad gäller vid delning av fördelning av bohag,gemensamt eller personligt bruk efter 12 års sambo ?

Inom vilken tid måste bohaget flyttas från den tidigare gemensamma bostaden ??